6 495 000$
Nouveauté
ULS : 20908675
Maison à étages
à vendre
10 Av. Devon, Westmount
Avis à tous les amateurs d'architecture contemporaine ! Cette imposante demeure localisée dans le Haut Westmount trône fièrement sur un vaste terrain de 8 500 pi ca. La demeure de 5 c-à-c bénéficie d'un plan d'étage exceptionnel, dont un impressionnant hall d'entrée ainsi que des pièces spacieuses réparties sur 3 étages. Une surface habitable de près de 2 500 pi ca par étage offre une rare salle familiale au rez-de-chaussée, une cuisine rénovée et des salles de bains attenantes dans la plupart des chambres. Un grand garage double et deux espaces extérieurs viennent compléter cette résidence entretenue avec soin, qui regorge de potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
3
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Toutes les promesses d'achat doivent comporter les clauses suivantes:
** Déclarations **
1. Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
2. Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
3. It is expressly understood and agreed, as an essential condition hereof, that except as otherwise specifically set out herein, there have been no representations and/or warranties by the Seller of whatsoever nature or kind with respect to the Immovable Property. The Buyer acknowledges and agrees that the Seller is selling the Immovable Property without any warranty whatsoever (legal or conventional) as to title and without any warranty of any nature whatsoever (legal or conventional) with respect to the quality of the Immovable Property, including without limitation, any warranty with respect to the physical state or environmental condition and/or characteristics thereof, the existence of latent defects, the state of functionality, or conformity with federal, provincial or municipal laws. The Buyer accepts the Property in its actual as is state and condition, on an "as is" basis and at his/her sole risk and peril and acknowledges having performed their own due diligence and inspection of the Immovable Property declaring themselves fully satisfied and content therewith.
** Déclarations **
1. Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
2. Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
3. It is expressly understood and agreed, as an essential condition hereof, that except as otherwise specifically set out herein, there have been no representations and/or warranties by the Seller of whatsoever nature or kind with respect to the Immovable Property. The Buyer acknowledges and agrees that the Seller is selling the Immovable Property without any warranty whatsoever (legal or conventional) as to title and without any warranty of any nature whatsoever (legal or conventional) with respect to the quality of the Immovable Property, including without limitation, any warranty with respect to the physical state or environmental condition and/or characteristics thereof, the existence of latent defects, the state of functionality, or conformity with federal, provincial or municipal laws. The Buyer accepts the Property in its actual as is state and condition, on an "as is" basis and at his/her sole risk and peril and acknowledges having performed their own due diligence and inspection of the Immovable Property declaring themselves fully satisfied and content therewith.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 501,33 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Foyer
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 18'11" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'10" X 15'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Coin Solarium
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'2" X 15'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Dressing
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 5'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'10" X 15'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plaquard en cèdre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'8" X 28'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 211 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 542 300 $
- Total
- 4 753 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 31 294 $
- Scolaire (2026)
- 3 686 $
- Total
- 34 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores.
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux, lustres et appliques murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.