14 900 000$
ULS : 19778597
Maison à étages à vendre - Dorval (Sud Est)
1 Av. St-Charles, Dorval (Sud Est)
Rêvez de vivre dans un château? Situé à 20 minutes du centre-ville et à quelques minutes de l'aéroport, ce véritable château français au bord du Lac St-Louis a été construit il y a un peu plus de 20 ans. Située sur un terrain magique de 34 000 pi ca et revêtue de pierre calcaire, la résidence a été construite en collaboration avec les artisans français, les Compagnons du Devoir. Les espaces de vie et plusieurs c-à-c sont parfaitement orientés pour profiter des vues sereines sur l'eau. Vous serez émerveillé par la tour en pierre de 5 étages, la piscine avec sa colonnade et la salle familiale voûtée. Un bijou architectural sans pareil!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Cette résidence au bord de l'eau, conçue par l'architecte de renommée mondiale Karl Fisher, est située au bout d'une rue résidentielle, sans voisins directs. Elle se trouve à proximité de l'aéroport YUL et à quelques minutes de route du centre-ville de Montréal, un emplacement idéal pour l'acheteur averti.
L'extérieur de la résidence et son terrain manucuré, avec ses multiples colonnes de pierre et ses jeux d'eau, est un véritable régal pour les yeux. Des colonnes sculptées et un imposant portail en fer forgé ornemental mènent à l'entrée principale. Une tour en pierre de 50 pieds et ses deux versions plus petites s'élèvent au-dessus du toit en ardoise et en cuivre. L'allée et le parking extérieur ont été réalisés en pierre Porfidi importée d'Italie.
RDC :
Ce superbe château comprend plus de 20 chambres dont les intérieurs élégants mettent en valeur la beauté et la chaleur des matériaux en pierre. Les invités sont accueillis par un magnifique hall d'entrée, composé de 4 portes arquées en pierre taillée et sculptée et d'une vue dégagée sur le ciel peint à la main du plafond du deuxième étage. Le salon avec sa cheminée en pierre de style renaissance et la salle à manger offrent des vues sur l'eau, tandis que le bureau présente un plafond voûté en pierre, orné et incurvé par des mosaïques de pierre. Une superbe cuisine de chef surplombe la piscine, entourée de ses colonnes en pierre sculptées à la main.
2ième étage :
L'escalier autoportant en pierre taillée menant aux CàC offre une vue imprenable sur le dessous de la tourelle. La chambre principale avec vue directe sur le Lac St-Louis a été conçue pour baigner la pièce de lumière naturelle, avec ses grandes fenêtres et son immense terrasse extérieure avec sol chauffant. Une luxueuse SdB principale avec une baignoire trempée, une douche de type spa, deux vanités et une cheminée de chevet complète la suite. Ce niveau offre trois chambres supplémentaires, deux avec vue sur le lac et la troisième avec une SdB attenante. À travers la chambre principale, une porte mène à un incroyable espace studio avec sa propre entrée et sa propre SdB.
SS :
L'un des espaces les plus exceptionnels de la résidence est le SS. Avec son vieux mur en pierre de maçonnerie et ses dalles de sol en pierre, la salle de dégustation et la cave à vin voûtées en tonneau vous transporteront dans une autre époque. Doté d'un bar raffiné, d'un coin salon, d'une salle de billard et d'une cuisine supplémentaire.
Plus:
Pour les collectionneurs de voitures, cette résidence dispose d'une remarquable allée en pierre pouvant accueillir de nombreux véhicules et menant au garage principal pour deux voitures.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
L'extérieur de la résidence et son terrain manucuré, avec ses multiples colonnes de pierre et ses jeux d'eau, est un véritable régal pour les yeux. Des colonnes sculptées et un imposant portail en fer forgé ornemental mènent à l'entrée principale. Une tour en pierre de 50 pieds et ses deux versions plus petites s'élèvent au-dessus du toit en ardoise et en cuivre. L'allée et le parking extérieur ont été réalisés en pierre Porfidi importée d'Italie.
RDC :
Ce superbe château comprend plus de 20 chambres dont les intérieurs élégants mettent en valeur la beauté et la chaleur des matériaux en pierre. Les invités sont accueillis par un magnifique hall d'entrée, composé de 4 portes arquées en pierre taillée et sculptée et d'une vue dégagée sur le ciel peint à la main du plafond du deuxième étage. Le salon avec sa cheminée en pierre de style renaissance et la salle à manger offrent des vues sur l'eau, tandis que le bureau présente un plafond voûté en pierre, orné et incurvé par des mosaïques de pierre. Une superbe cuisine de chef surplombe la piscine, entourée de ses colonnes en pierre sculptées à la main.
2ième étage :
L'escalier autoportant en pierre taillée menant aux CàC offre une vue imprenable sur le dessous de la tourelle. La chambre principale avec vue directe sur le Lac St-Louis a été conçue pour baigner la pièce de lumière naturelle, avec ses grandes fenêtres et son immense terrasse extérieure avec sol chauffant. Une luxueuse SdB principale avec une baignoire trempée, une douche de type spa, deux vanités et une cheminée de chevet complète la suite. Ce niveau offre trois chambres supplémentaires, deux avec vue sur le lac et la troisième avec une SdB attenante. À travers la chambre principale, une porte mène à un incroyable espace studio avec sa propre entrée et sa propre SdB.
SS :
L'un des espaces les plus exceptionnels de la résidence est le SS. Avec son vieux mur en pierre de maçonnerie et ses dalles de sol en pierre, la salle de dégustation et la cave à vin voûtées en tonneau vous transporteront dans une autre époque. Doté d'un bar raffiné, d'un coin salon, d'une salle de billard et d'une cuisine supplémentaire.
Plus:
Pour les collectionneurs de voitures, cette résidence dispose d'une remarquable allée en pierre pouvant accueillir de nombreux véhicules et menant au garage principal pour deux voitures.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
33 862 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Enclavé, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 16'5" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 19'4" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Studio
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuite
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'8" X 16'6" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 19'6" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Ascenseur, Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 2 423 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 002 000 $
- Total
- 4 425 900 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 21 530 $
- Scolaire (2022)
- 3 881 $
- Total
- 25 411 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, rideaux et tringles, lustres et appliques murales, ornaments extérieurs, incluand colonnes, accesoires de piscine, génératrice, tablettes à vin au cellier
Exclusions
Meubles, oeuvres-d'art, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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