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Photo Photo principale de la propriété
425 000$
ULS : 16097560

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix

973 Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
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Jolie maison ancestrale de 1880 sur un terrain de plus de 31000pc. Entièrement rénovée et agrandie en 1997, la plus vieille partie se trouve en façade de la maison, puis l'agrandissement a permit d'ajouter une grande salle familiale & une chambre principale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une terrasse extérieure tout en respectant le cachet de l'âge initial de la maison.Le reste du rez-de-chaussée comporte une salle de bains attenante à la chambre avec bain thérapeutique ainsi qu'une grande salle à manger en plus du coin-repas intégré à la cuisine.Le deuxième étage est entièrement consacré aux chambres à coucher, pouvant en accueillir jusqu'à 3.
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

VALERIE DE GRACE

Courtier immobilier

RE/MAX PLUS INC.

514 513-8378
Voir le site web du courtier
Zonage résidentiel & commercial. Terrain de 31792pc, bordé par des haies avec arbres fruitiers (pommier, prunier & pêchier). Grand garage avec mezzanine pour le rangement. Propriété offrant de multiples possibilités.

Parc de jeux d'eau à quelques minutes à pied, école primaire & patinoire en hiver.

À seulement 10 minutes de Lacolle & 20 minutes de Saint-Jean, un vrai petit coin de paradis tranquille mais près de tous les services.

suite INCLUSIONS: 3 tablettes murales décoratives, tous les luminaires, tous les ventilateurs, hotte de cuisinière, souffleuse, rotoculteur, réservoir d'eau de pluie de 1000Litres, bacs à jardin en bois, bac à composte en bois, panneau de fermeture pour la terrasse en hiver, ouvre-porte électrique de garage.

suite EXCLUSIONS: îlot central cuisine(bureau en bois qui sera remplacé par le vrai îlot déjà en place dans le coin repas), tableau noir cuisine, tous les biens meubles des propriétaires, air climatisée de fenêtre au 2e étage.
Dimensions 40' X 46' irr.
Année de construction 1880
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle, 2015
Garage Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2015), Fenestration (2021)
Dimensions du terrain 100' X 304' 1" irr.
Superficie du terrain 31 792,27 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Bibliothèque, Centre socio culturel municipal, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 16'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 18'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 5'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Ancienne entrée (avant)
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'6" X 15'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 9'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 18'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 16'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'7" X 23'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'0" X 14'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 5'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle mécanique/sumpump
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'0" X 3'9"
Revêtement : Béton
Détails :
semi-fini/atelier/rangement/salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26'11" X 15'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
154 300 $
Évaluation du bâtiment
259 100 $
Total
413 400 $

Taxes

Municipale (2024)
3 060 $
Scolaire (2023)
251 $
Total
3 311 $

Inclusions

thermopompe(2020), aspirateur central&accessoires, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, lave-vaisselle maytag, lit king(2e étage grande chambre), bureau de travail (chambre 2e étage), tous les stores, toutes les pôles(excepté salon rdc), poêle à l'huile Nestor Martin, armoire blanche sdb du rdc (...)

Exclusions

luminaire table de travail au 2e étage, tracteur à gazon, tous les rideaux, pôle à rideaux au salon du rdc, décorations extérieures dans les plate-bandes (banc en façade, pelle terrasse, épouvantail), petit récupérateur d'eau de pluie gris au coin du garage, bac à composte en plastique, (...)

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