750 000$
ULS : 16661255
Maison à étages à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford
940 Rue Principale E., Saint-Paul-d'Abbotsford
Situé au 940 Rue Principale, Saint-Paul-d'Abbotsford, cette propriété est un véritable bijou. Avec ses vastes espaces de vie et ses finitions de haute qualité, cette maison offre le parfait mélange de confort et d'élégance. La cuisine est équipée d'appareils modernes.. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace idéal pour se détendre. Le jardin est magnifiquement aménagé avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et confortable
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
STEEVE DESGAGNÉS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
CLAUDIA MENARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
Dans la magnifique région recherchée de la Montérégie, voici une propriété exceptionnelle, véritablement unique en son genre et remarquablement lumineuse, offrant une vue imprenable sur le Mont Yamaska.
Cette propriété rustique et traditionnelle a été soigneusement entretenue au fil des années. Les rénovations, notamment l'ajout d'un deuxième étage en 2009, respectent toutes le style architectural d'origine, y compris les boiseries, le plancher de bois, la fondation en pierre de deux pieds et la belle brique rouge. Offrant une belle vue sur la cour arrière, paisible, la maison jouit d'un terrain spacieux de 9000 pieds carrés. La propriété offre ainsi plusieurs possibilités, telles que :
* Les chambres, les salons, deux cuisines, des salles de bains séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement répartis sur les deux étages et le sous-sol pourraient permettre la cohabitation intergénérationnelle où chaque génération disposerait de son propre espace. En outre, des espaces communs pourraient réunir toute la famille, notamment deux grands solariums baignés de lumière grâce à leurs grandes fenêtres orientées au sud, offrant une vue magnifique sur la cour arrière et l'ancienne écurie.
* L'ancienne écurie exceptionnelle de deux étages, entretenue avec soin et magnifiquement revêtue de bardeaux de cèdre, pourrait être transformée en un atelier splendide ou en tout autre espace créatif.
* Un immense garage double avec un espace terrasse à l'arrière pourrait être transformé en un lieu idéal pour se détendre en plein air, offrant un espace convivial pour les réunions familiales, les barbecues entre amis ou simplement pour profiter de la vue et du grand air.
Cette charmante maison, nichée au coeur du village, est parfaitement positionnée pour vos enfants, étant à une courte distance de marche de l'école, du parc, de la bibliothèque et de la piste cyclable.
Aux pieds des Cantons-de-l'Est, cette région est renommée pour sa splendeur naturelle et est un lieu de prédilection pour la randonnée, le vélo, le ski de fond et diverses activités en plein air. Le mont Yamaska, offrant une vue panoramique sur les environs, notamment la vallée de la rivière Yamaska, constitue un attrait majeur. Par ailleurs, parsemée de vergers où les visiteurs peuvent eux-mêmes cueillir des pommes et autres fruits de saison, cette municipalité offre également un cadre idéal pour se détendre et profiter des loisirs en plein air.
Cette maison bénéficie d'une situation stratégique, à seulement 15 minutes de l'autoroute 10, assurant un accès pratique. De plus, elle est à seulement 40 minutes de Montréal et à 50 minutes Sherbrooke, et constitue ainsi un emplacement idéal pour ceux qui recherchent les commodités offertes par la vie urbaine.
Lors de votre visite, vous découvrirez que cette maison offre un véritable havre de paix et une ambiance incomparable.
Cette propriété rustique et traditionnelle a été soigneusement entretenue au fil des années. Les rénovations, notamment l'ajout d'un deuxième étage en 2009, respectent toutes le style architectural d'origine, y compris les boiseries, le plancher de bois, la fondation en pierre de deux pieds et la belle brique rouge. Offrant une belle vue sur la cour arrière, paisible, la maison jouit d'un terrain spacieux de 9000 pieds carrés. La propriété offre ainsi plusieurs possibilités, telles que :
* Les chambres, les salons, deux cuisines, des salles de bains séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement répartis sur les deux étages et le sous-sol pourraient permettre la cohabitation intergénérationnelle où chaque génération disposerait de son propre espace. En outre, des espaces communs pourraient réunir toute la famille, notamment deux grands solariums baignés de lumière grâce à leurs grandes fenêtres orientées au sud, offrant une vue magnifique sur la cour arrière et l'ancienne écurie.
* L'ancienne écurie exceptionnelle de deux étages, entretenue avec soin et magnifiquement revêtue de bardeaux de cèdre, pourrait être transformée en un atelier splendide ou en tout autre espace créatif.
* Un immense garage double avec un espace terrasse à l'arrière pourrait être transformé en un lieu idéal pour se détendre en plein air, offrant un espace convivial pour les réunions familiales, les barbecues entre amis ou simplement pour profiter de la vue et du grand air.
Cette charmante maison, nichée au coeur du village, est parfaitement positionnée pour vos enfants, étant à une courte distance de marche de l'école, du parc, de la bibliothèque et de la piste cyclable.
Aux pieds des Cantons-de-l'Est, cette région est renommée pour sa splendeur naturelle et est un lieu de prédilection pour la randonnée, le vélo, le ski de fond et diverses activités en plein air. Le mont Yamaska, offrant une vue panoramique sur les environs, notamment la vallée de la rivière Yamaska, constitue un attrait majeur. Par ailleurs, parsemée de vergers où les visiteurs peuvent eux-mêmes cueillir des pommes et autres fruits de saison, cette municipalité offre également un cadre idéal pour se détendre et profiter des loisirs en plein air.
Cette maison bénéficie d'une situation stratégique, à seulement 15 minutes de l'autoroute 10, assurant un accès pratique. De plus, elle est à seulement 40 minutes de Montréal et à 50 minutes Sherbrooke, et constitue ainsi un emplacement idéal pour ceux qui recherchent les commodités offertes par la vie urbaine.
Lors de votre visite, vous découvrirez que cette maison offre un véritable havre de paix et une ambiance incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 29' irr.
Année de construction
1943
Revêtement
Maibec, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' X 49' irr.
Superficie du terrain
9 141 pi²
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 2'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 2'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 2'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 17'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 4'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 77 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 100 $
- Total
- 432 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 646 $
- Scolaire (2023)
- 264 $
- Total
- 2 910 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, pôles et rideaux. Refrigerateur, cuisiniere du 2e etage.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger au rez-de-chaussée - luminaire rose de la chambre au 2 ième étage - rideaux de la salle à manger et du salon au rez-de chaussée Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée et le congélateur au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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