849 000$
ULS : 19443231
Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac
94 Rue des Abeilles, Coteau-du-Lac
Magnifique propriété de PRESTIGE situé dans un secteur paisible et prisé. Comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau, sous-sol entièrement aménagé. DROIT ACQUIS pour un commerce léger à la maison (Faire vos vérifications pour quel type de commerce), ainsi BI-GÉNÉRATION (Faire vos vérifications auprès de la ville)cuisine HAUT DE GAMME avec comptoir lunch en quartz et dosseret en quartz, foyer au bois au salon avec plafonds cathédrales, grand terrain intime de 9 187pc aménagé et bordés de haies de cèdres comprenant une remise et piscine creusée et chauffée. Aucun voisin arrière pour la VIE. Un coup de coeur assuré!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIE LEMIRE
Courtier immobilier
RE/MAX DEFI (1996)
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
** BIENVENUE AU 94 Rue des Abeilles, Coteau-du-lac **
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Tous les matériaux sont de qualité supérieure, quartz, bois, céramique
+ Grand salon avec plafond cathédrale et fenestration abondante
+ Foyer au bois au salon (Ramoner et vérifier à chaque année)
+4 grandes chambre à coucher
+Cuisine haut de gamme digne de magasine avec îlot style comptoir-lunch de quartz avec dosseret de quartz
+Possibilité d'avoir un commerce léger (Droit Acquis) À VÉRIFIER avec la ville pour votre projet
+ La maison permet une Bi-Génération (Faire vérifications auprès de la ville)
+Accès à l'espace bureau par une deuxième entrée sur le côté
+Sous-sol entièrement aménagé avec une chambre à coucher et salle de bain complète
+Stationnement entièrement recouvert de pavée uni avec grand garage simple
+Grand terrain de + de 9 187 pc aménagé avec patio, gazebo et auvent
+Grande piscine creusée et chauffée
+Adossée par la poste cyclable - Sentier menant à la piste cyclable
+Aucun voisin arrière pour la VIE
AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES:
+Le grenier a été soufflé avec de la laine (25cm) en 2017
+Permis d'exploitation pour un commerce léger
+La maison est équipée pour être utiliser par une génératrice en cas de panne
+Sous-sol refait en 2020
+Terrain a été recouvert de 8cm de terre afin qu'il soit au même niveau que le pavé, donc aucune chance d'infiltration d'eau
+Le pavé-uni dans l'entrée a été entièrement refait en façade, changer sur le côté, ainsi que sur le bord de la piscine.
+Toile de piscine 2013 - Facture à l'appui
+Auvent extérieur, automne 2023
+Dosseret et comptoir de cuisine en quartz synthétique neuf de 2024
+Salle de bain au 2e étage refait, ainsi que planchers chauffants ont été ajoutés 2020 - Facture à l'appui
+Thermos ont été remplacé en 2016 - Facture à l'appui
+Toiture 2015 - Facture à l'appui
À PROXIMITÉ:
+Coteau-du-lac, magnifique et charmante ville, acclamée comme une des plus belles villes de Montérégie*
+Épiceries, station services, restaurants, boulangerie
+3 écoles primaires francophones
+Marina de Coteau-du-lac
+Salle de spectacle le Pavillon Wilson
+Piste cyclable Soulanges
+À 2 mins pied du Parc Desforges
+Plusieurs CPE, Garderies
+À quelques minutes de Valleyfield et de l'autoroute 20
Bienvenue chez vous!
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Tous les matériaux sont de qualité supérieure, quartz, bois, céramique
+ Grand salon avec plafond cathédrale et fenestration abondante
+ Foyer au bois au salon (Ramoner et vérifier à chaque année)
+4 grandes chambre à coucher
+Cuisine haut de gamme digne de magasine avec îlot style comptoir-lunch de quartz avec dosseret de quartz
+Possibilité d'avoir un commerce léger (Droit Acquis) À VÉRIFIER avec la ville pour votre projet
+ La maison permet une Bi-Génération (Faire vérifications auprès de la ville)
+Accès à l'espace bureau par une deuxième entrée sur le côté
+Sous-sol entièrement aménagé avec une chambre à coucher et salle de bain complète
+Stationnement entièrement recouvert de pavée uni avec grand garage simple
+Grand terrain de + de 9 187 pc aménagé avec patio, gazebo et auvent
+Grande piscine creusée et chauffée
+Adossée par la poste cyclable - Sentier menant à la piste cyclable
+Aucun voisin arrière pour la VIE
AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES:
+Le grenier a été soufflé avec de la laine (25cm) en 2017
+Permis d'exploitation pour un commerce léger
+La maison est équipée pour être utiliser par une génératrice en cas de panne
+Sous-sol refait en 2020
+Terrain a été recouvert de 8cm de terre afin qu'il soit au même niveau que le pavé, donc aucune chance d'infiltration d'eau
+Le pavé-uni dans l'entrée a été entièrement refait en façade, changer sur le côté, ainsi que sur le bord de la piscine.
+Toile de piscine 2013 - Facture à l'appui
+Auvent extérieur, automne 2023
+Dosseret et comptoir de cuisine en quartz synthétique neuf de 2024
+Salle de bain au 2e étage refait, ainsi que planchers chauffants ont été ajoutés 2020 - Facture à l'appui
+Thermos ont été remplacé en 2016 - Facture à l'appui
+Toiture 2015 - Facture à l'appui
À PROXIMITÉ:
+Coteau-du-lac, magnifique et charmante ville, acclamée comme une des plus belles villes de Montérégie*
+Épiceries, station services, restaurants, boulangerie
+3 écoles primaires francophones
+Marina de Coteau-du-lac
+Salle de spectacle le Pavillon Wilson
+Piste cyclable Soulanges
+À 2 mins pied du Parc Desforges
+Plusieurs CPE, Garderies
+À quelques minutes de Valleyfield et de l'autoroute 20
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
153' 2" X 60'
Superficie du terrain
853 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Sentier à la piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédral
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 18'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche céramique, bain autopor
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 316 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 126 100 $
- Total
- 443 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 334 $
- Scolaire (2023)
- 384 $
- Total
- 3 718 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, luminaires, rideaux, stores, piscine creusée et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, frigidaire, ouvre-porte de garage électrique, installation de la borne électrique (filage intérieur-extérieur), remise 11x12, ventilateurs (4x), auvent extérieur, pharmacies blanches RDC(X2) et SS, armoires garage.
Exclusions
Foyer, électrique, foyer extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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