695 000$
Visite libre
ULS : 12780533
Maison à étages
à vendre
93 Rue Louis-Guertin, Verchères
Magnifique propriété à étages située dans un rond-point paisible et recherché de Verchères. Elle offre un espace de vie chaleureux et lumineux ainsi que 3 chambres à coucher, parfaites pour la famille. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour entièrement aménagée et paysagée, agrémentée d'une piscine creusée, idéale pour les belles journées d'été et les moments de détente. Un emplacement tranquille offrant confort, intimité et qualité de vie, à proximité des services et commodités.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue !
Addenda
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AU COEUR DE VERCHÈRES!
Nichée dans un rond-point paisible et recherché, cette magnifique propriété à étages séduit par son charme, son emplacement et son superbe environnement extérieur. Dès l'arrivée, on découvre une maison soigneusement entretenue où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Le hall d'entrée nous accueil avec un plafond semi cathédrale au centre de la pièce principale, offrant un vaste espace et laissant circuler la luminosité à son maximum.
La cuisine entièrement rénovée par une cuisiniste, est très fonctionnelle et munie de plusieurs armoires avec tiroirs coulissants et un comptoir lunch avec d'autres espaces de rangements autour.
La propriété propose trois chambres à coucher au même palier, des pièces de vie conviviales et une belle luminosité naturelle. Son aménagement est idéal pour une famille à la recherche d'un milieu de vie agréable, à la fois paisible et près des services, école primaire, garderies et parcs. Une passerelle se trouve au coin de la rue, menant sur la rte Marie-Victorin avec le transports en commun offrant le trajet entre le Métro de Longueuil et Sorel.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont à air ouverte, idéal pour y accueillir une grande famille. Le 2e salon est agrémenté d'un foyer au bois et munie d'une porte jardin donnant accès sur la cour.
À l'extérieur, l'aménagement paysager est tout simplement remarquable et la cour orienté côté sud, est soigneusement entretenue et agrémentée d'une piscine creusée et un bel espace détente sous le grand gezébo, le tout clôturée et le trottoir autour de la piscine ainsi que la terrasse sont en béton donc, peu d'entretien à faire au niveau de la pelouse. Un environnement intime et invitant pour profiter pleinement de la belle saison d'été et qui devient naturellement le prolongement des espaces de vie.
Située dans un secteur tranquille de Verchères, cette propriété offre le parfait équilibre entre quiétude, confort et proximité des commodités. Une maison où il fait bon vivre, recevoir et créer de précieux souvenirs. Un vrai petit bijou !
Nichée dans un rond-point paisible et recherché, cette magnifique propriété à étages séduit par son charme, son emplacement et son superbe environnement extérieur. Dès l'arrivée, on découvre une maison soigneusement entretenue où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Le hall d'entrée nous accueil avec un plafond semi cathédrale au centre de la pièce principale, offrant un vaste espace et laissant circuler la luminosité à son maximum.
La cuisine entièrement rénovée par une cuisiniste, est très fonctionnelle et munie de plusieurs armoires avec tiroirs coulissants et un comptoir lunch avec d'autres espaces de rangements autour.
La propriété propose trois chambres à coucher au même palier, des pièces de vie conviviales et une belle luminosité naturelle. Son aménagement est idéal pour une famille à la recherche d'un milieu de vie agréable, à la fois paisible et près des services, école primaire, garderies et parcs. Une passerelle se trouve au coin de la rue, menant sur la rte Marie-Victorin avec le transports en commun offrant le trajet entre le Métro de Longueuil et Sorel.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont à air ouverte, idéal pour y accueillir une grande famille. Le 2e salon est agrémenté d'un foyer au bois et munie d'une porte jardin donnant accès sur la cour.
À l'extérieur, l'aménagement paysager est tout simplement remarquable et la cour orienté côté sud, est soigneusement entretenue et agrémentée d'une piscine creusée et un bel espace détente sous le grand gezébo, le tout clôturée et le trottoir autour de la piscine ainsi que la terrasse sont en béton donc, peu d'entretien à faire au niveau de la pelouse. Un environnement intime et invitant pour profiter pleinement de la belle saison d'été et qui devient naturellement le prolongement des espaces de vie.
Située dans un secteur tranquille de Verchères, cette propriété offre le parfait équilibre entre quiétude, confort et proximité des commodités. Une maison où il fait bon vivre, recevoir et créer de précieux souvenirs. Un vrai petit bijou !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 1" X 108' 1" irr.
Superficie du terrain
7 675,74 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
baignoire thérapeutique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 21'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité faire c.a.c.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 18'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 000 $
- Total
- 529 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 502 $
- Scolaire (2026)
- 360 $
- Total
- 3 862 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, deux bancs d'ilots, ouvre-porte de garage électrique, gazebo avec toiles et moustiquaires, piscine creusée et accessoires, armoires et tablettes du garage, un établi dans l'atelier au sous-sol, armoire de rangement en pvc dans la cour.
Exclusions
Robot de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.