899 995$
Nouveauté
ULS : 12137442
Maison à étages
à vendre
9171 Route Marie-Victorin, Contrecoeur
Somptueuse et élégante, cette propriété d'exception est érigée sur un vaste terrain de près de 25 000 pi², sans voisin arrière, offrant intimité et tranquillité. Pensée pour la vie de famille, elle propose 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même niveau, 3 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Synonyme d'espace et de confort, cette demeure lumineuse saura accompagner votre famille à chaque étape de sa croissance. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'une piscine creusée et d'un environnement naturel remarquable. Vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent, conférant une touche de prestige à cette propriété d'exception.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHARLES LUSSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès l'entrée, le hall accueillant et soigné propose un espace fonctionnel avec rangements intégrés, assurant une transition pratique et élégante vers les aires de vie principales.
Le salon, véritable pièce maîtresse, est rehaussé d'un foyer au gaz doté d'un imposant manteau de pierre, tandis que des banquettes intégrées sous les fenêtres ajoutent du caractère à l'espace.
La cuisine se distingue par son vaste îlot central avec places assises, ses comptoirs en granit, ses armoires en bois de grande qualité et son éclairage soigneusement sélectionné.
L'accès direct à la terrasse couverte à l'arrière assure une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Une salle d'eau vient compléter ce niveau.
Étage
L'étage propose une configuration idéale pour la vie familiale avec trois chambres à coucher, dont une suite principale soigneusement aménagée. Cette dernière se distingue par sa salle de bain attenante comprenant un plancher chauffant.
L'une des deux autres chambres est actuellement aménagée en second salon, bénéficiant d'un plafond cathédrale qui accentue la luminosité et procure une agréable sensation d'espace.
Cet espace polyvalent peut aisément être reconverti en chambre selon les besoins.
Une seconde salle de bain complète, moderne et bien agencée, dessert les chambres secondaires et complète harmonieusement cet étage.
Sous-sol
Vaste espace polyvalent, aménagé avec soin et conçu pour le divertissement et la détente.
La salle familiale, de généreuses dimensions, permet plusieurs configurations.
Un coin bar bien intégré: comptoir en bois massif, étagères murales et rangement intégré; un espace rassembleur !
Une chambre à coucher supplémentaire, de bonnes dimensions, complète ce niveau et convient parfaitement à un invité, un adolescent ou un bureau à domicile.
Une salle de bain complète, moderne et fonctionnelle, vient parfaire l'aménagement du sous-sol.
Extérieur
* Terrasse arrière couverte en béton
* Grand garage chauffé avec eau courante (cuve)
* Vaste stationnement pavé pouvant accueillir jusqu'à six véhicules
* Espace supplémentaire parfait pour un VR ou une embarcation
* Piscine creusée (2022)
* Potager
* Espace-feu
* Poulailler
* Aucun voisin arrière, terrain boisé, vue avant sur le Fleuve St-Laurent
À proximité
* Services d'éducation: CPE Petit A Petit, Garderie Le Petit Monde De Contrecoeur, école Coeurs-Vaillants, École Mère-Marie-Rose,
* Commerces: IGA, Maxi, Épiceries, Dollarama, Rachelle-Béry
* Espaces verts: Parc Saint-Laurent-du-Fleuve, Parc Joseph-Étienne-Duhamel
* Transports: Autoroute 30, 132, transports en commun
Le salon, véritable pièce maîtresse, est rehaussé d'un foyer au gaz doté d'un imposant manteau de pierre, tandis que des banquettes intégrées sous les fenêtres ajoutent du caractère à l'espace.
La cuisine se distingue par son vaste îlot central avec places assises, ses comptoirs en granit, ses armoires en bois de grande qualité et son éclairage soigneusement sélectionné.
L'accès direct à la terrasse couverte à l'arrière assure une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Une salle d'eau vient compléter ce niveau.
Étage
L'étage propose une configuration idéale pour la vie familiale avec trois chambres à coucher, dont une suite principale soigneusement aménagée. Cette dernière se distingue par sa salle de bain attenante comprenant un plancher chauffant.
L'une des deux autres chambres est actuellement aménagée en second salon, bénéficiant d'un plafond cathédrale qui accentue la luminosité et procure une agréable sensation d'espace.
Cet espace polyvalent peut aisément être reconverti en chambre selon les besoins.
Une seconde salle de bain complète, moderne et bien agencée, dessert les chambres secondaires et complète harmonieusement cet étage.
Sous-sol
Vaste espace polyvalent, aménagé avec soin et conçu pour le divertissement et la détente.
La salle familiale, de généreuses dimensions, permet plusieurs configurations.
Un coin bar bien intégré: comptoir en bois massif, étagères murales et rangement intégré; un espace rassembleur !
Une chambre à coucher supplémentaire, de bonnes dimensions, complète ce niveau et convient parfaitement à un invité, un adolescent ou un bureau à domicile.
Une salle de bain complète, moderne et fonctionnelle, vient parfaire l'aménagement du sous-sol.
Extérieur
* Terrasse arrière couverte en béton
* Grand garage chauffé avec eau courante (cuve)
* Vaste stationnement pavé pouvant accueillir jusqu'à six véhicules
* Espace supplémentaire parfait pour un VR ou une embarcation
* Piscine creusée (2022)
* Potager
* Espace-feu
* Poulailler
* Aucun voisin arrière, terrain boisé, vue avant sur le Fleuve St-Laurent
À proximité
* Services d'éducation: CPE Petit A Petit, Garderie Le Petit Monde De Contrecoeur, école Coeurs-Vaillants, École Mère-Marie-Rose,
* Commerces: IGA, Maxi, Épiceries, Dollarama, Rachelle-Béry
* Espaces verts: Parc Saint-Laurent-du-Fleuve, Parc Joseph-Étienne-Duhamel
* Transports: Autoroute 30, 132, transports en commun
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 250'
Superficie du terrain
24 929,21 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, En facade
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
2022, Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att. à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 194 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 719 700 $
- Total
- 914 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 165 $
- Scolaire (2025)
- 544 $
- Total
- 4 709 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 230 $
- Gaz
- 120 $
- Total
- 4 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisinière, luminaires, stores, pôles et rideaux, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, piscine creusée, thermopompe de piscine, thermopompe centrale, foyer électrique du sous-sol, poulailler sans poules, pôles de rideaux extérieur, 4 racks de téléviseurs
Exclusions
Lave-vaisselle, système d'alarme et cellier, rideaux extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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