550 000$
Visite libre
ULS : 9285906
Maison à étages
à vendre
908 Ch. de la 4e-Concession, Noyan
Magnifique propriété clé en main de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, entretenue avec énormément de soin. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, 2 chambres et une salle de bain complète. À l'étage, spacieuse suite de maître avec chambre principale, penderie et salle de bain attenante. Grand garage double avec poêle au bois. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse aménagée, d'une piscine hors terre chauffée, d'un gazebo et d'un grand terrain de plus de 53K pi² entouré de champs, d'arbres matures et sans voisin à l'arrière. À visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 06/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, entretenue avec le plus grand soin et offrant un véritable confort clé en main. Plusieurs rénovations et améliorations récentes ont été apportées à la propriété, qui se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité abondante et son environnement paisible, entouré de champs et offrant une intimité exceptionnelle.
Dès l'entrée, la lumière naturelle attire immédiatement le regard et se retrouve dans l'ensemble des pièces. Le salon, agrémenté d'une belle fenêtre en baie, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine à aire ouverte. Cette dernière offre des armoires qui s'élèvent jusqu'au plafond, un dosseret en pierre ainsi qu'une cuisinière au propane incluse. Une porte-patio donne accès à la grande terrasse et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs durant les belles saisons. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher, dont une avec deux garde-robes, ainsi qu'une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse.
À l'étage, la suite des maîtres offre une impressionnante chambre principale de très grande dimension, une immense penderie ainsi qu'une salle de bain attenante avec bain et douche vitrée.
La propriété bénéficie également d'un grand garage double attenant à la maison. La grande majorité des fenêtres du rez-de-chaussée et du 2e étage ont été remplacées récemment.
À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. La grande terrasse est aménagée pour profiter pleinement des belles journées, avec un espace repas comprenant un barbecue et une table extérieure sous gazebo, ainsi qu'un espace détente avec mobilier extérieur donnant sur la piscine hors terre chauffée. Le vaste terrain de plus de 53 000 pieds carrés comprend aussi un grand jardin, de nombreux arbres matures et une vue dégagée sur les champs. Sans voisin à l'arrière, la propriété offre une tranquillité et une intimité incomparables.
Idéalement située entre la rivière Richelieu et la baie Missisquoi, au nord du lac Champlain, la propriété permet de profiter pleinement d'un environnement champêtre tout en demeurant à proximité des services et des attraits de la région. Une propriété à visiter!
Dès l'entrée, la lumière naturelle attire immédiatement le regard et se retrouve dans l'ensemble des pièces. Le salon, agrémenté d'une belle fenêtre en baie, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine à aire ouverte. Cette dernière offre des armoires qui s'élèvent jusqu'au plafond, un dosseret en pierre ainsi qu'une cuisinière au propane incluse. Une porte-patio donne accès à la grande terrasse et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs durant les belles saisons. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher, dont une avec deux garde-robes, ainsi qu'une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse.
À l'étage, la suite des maîtres offre une impressionnante chambre principale de très grande dimension, une immense penderie ainsi qu'une salle de bain attenante avec bain et douche vitrée.
La propriété bénéficie également d'un grand garage double attenant à la maison. La grande majorité des fenêtres du rez-de-chaussée et du 2e étage ont été remplacées récemment.
À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. La grande terrasse est aménagée pour profiter pleinement des belles journées, avec un espace repas comprenant un barbecue et une table extérieure sous gazebo, ainsi qu'un espace détente avec mobilier extérieur donnant sur la piscine hors terre chauffée. Le vaste terrain de plus de 53 000 pieds carrés comprend aussi un grand jardin, de nombreux arbres matures et une vue dégagée sur les champs. Sans voisin à l'arrière, la propriété offre une tranquillité et une intimité incomparables.
Idéalement située entre la rivière Richelieu et la baie Missisquoi, au nord du lac Champlain, la propriété permet de profiter pleinement d'un environnement champêtre tout en demeurant à proximité des services et des attraits de la région. Une propriété à visiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 69' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Poêle bois, Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
326' 8" X 164'
Superficie du terrain
5 000,16 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur les champs
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Baie window
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon et cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dosseret en pierre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 gardes-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'7" X 22'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne recharge voiture, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 700 $
- Total
- 453 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 717 $
- Scolaire (2027)
- 296 $
- Total
- 3 013 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur du garage, lave vaisselle, hotte de cuisine, cuisinière au gaz, piscine hors-terre et ses accessoires, thermopompe de la piscine, structure pour enfants dans le jardin, rideaux et tringles de rideaux, gazebo, poulailler chauffé, cabanon, borne de recharge pour voiture électrique, banc de scie King industriel au sous-sol.
Exclusions
Laveuse Huebsch et sécheuse GE, réfrigérateur de la cuisine, tracteur à gazon, fil de la borne de recharge électrique, armoire Gulf dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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