625 000$
ULS : 28232928
Maison à étages
à vendre
9 Rue du Marais, Pincourt
Magnifique maison en rangée de 2 étages située dans un paisible cul-de-sac. Cette charmante propriété offre 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes et un sous-sol entièrement aménagé.Possibilité d'aménager une salle de bain au sous-sol, la plomberie brute étant déjà fait. Profitez de l'élégance des comptoirs en granit et du charme des planchers de bois franc partout dans la maison. La disposition lumineuse et ouverte est idéale pour une vie confortable et pour recevoir. Située à distance de marche de toutes les commodités essentielles, avec un accès facile aux transports en commun et à seulement quelques minutes de l'autoroute 20.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANTHONY FRAGAPANE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au 9, rue du Marais à Pincourt, cette propriété se distingue par ses matériaux haut de gamme, ses espaces bien aménagés et son emplacement de choix dans un secteur résidentiel recherché.
La propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, ainsi qu'un sous-sol offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. La plomberie brute est déjà en place pour l'ajout potentiel d'une troisième salle de bain, offrant une occasion intéressante de personnaliser l'espace et d'en maximiser le potentiel.
Un garage intégré et 2 espaces de stationnement extérieurs viennent compléter les commodités de cette propriété.
**COMMODITÉS À PROXIMITÉ ET EMPLACEMENT**
Idéalement située à Pincourt, cette propriété bénéficie d'un accès facile à une vaste gamme de commodités du quotidien, notamment des écoles primaires et secondaires, des garderies, des épiceries, des pharmacies, des restaurants, des cafés et des commerces de proximité.
Parmi les options de magasinage à proximité, on compte Super C et Maxi, tandis que plusieurs pharmacies et services de santé sont accessibles dans le secteur.
Les amateurs de plein air et les familles apprécieront les nombreux parcs et installations récréatives de Pincourt -- tels que les parcs Olympique, Bellevue et Shamrock -- qui proposent des aires de jeux, des terrains de sport, des terrains de pickleball, des aires de pique-nique, des activités saisonnières et des loisirs au bord de l'eau. L'Omni-Centre, la piscine municipale, les jeux d'eau et la bibliothèque publique de Pincourt offrent des possibilités supplémentaires en matière de sport, de loisirs et d'activités communautaires.
Le secteur profite également d'un accès à la gare de train de banlieue Pincourt--Terrasse-Vaudreuil ainsi qu'aux grands axes routiers, dont l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers Vaudreuil-Dorion, l'ouest de l'île de Montréal (West Island) et Montréal.
Un emplacement pratique offrant un cadre de vie idéal pour les familles, avec commerces, établissements scolaires, loisirs et services essentiels à portée de main.
La propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, ainsi qu'un sous-sol offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. La plomberie brute est déjà en place pour l'ajout potentiel d'une troisième salle de bain, offrant une occasion intéressante de personnaliser l'espace et d'en maximiser le potentiel.
Un garage intégré et 2 espaces de stationnement extérieurs viennent compléter les commodités de cette propriété.
**COMMODITÉS À PROXIMITÉ ET EMPLACEMENT**
Idéalement située à Pincourt, cette propriété bénéficie d'un accès facile à une vaste gamme de commodités du quotidien, notamment des écoles primaires et secondaires, des garderies, des épiceries, des pharmacies, des restaurants, des cafés et des commerces de proximité.
Parmi les options de magasinage à proximité, on compte Super C et Maxi, tandis que plusieurs pharmacies et services de santé sont accessibles dans le secteur.
Les amateurs de plein air et les familles apprécieront les nombreux parcs et installations récréatives de Pincourt -- tels que les parcs Olympique, Bellevue et Shamrock -- qui proposent des aires de jeux, des terrains de sport, des terrains de pickleball, des aires de pique-nique, des activités saisonnières et des loisirs au bord de l'eau. L'Omni-Centre, la piscine municipale, les jeux d'eau et la bibliothèque publique de Pincourt offrent des possibilités supplémentaires en matière de sport, de loisirs et d'activités communautaires.
Le secteur profite également d'un accès à la gare de train de banlieue Pincourt--Terrasse-Vaudreuil ainsi qu'aux grands axes routiers, dont l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers Vaudreuil-Dorion, l'ouest de l'île de Montréal (West Island) et Montréal.
Un emplacement pratique offrant un cadre de vie idéal pour les familles, avec commerces, établissements scolaires, loisirs et services essentiels à portée de main.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 40'
Année de construction
2016
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 84'
Superficie du terrain
1 852 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 20' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 500 $
- Total
- 494 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 324 $
- Scolaire (2026)
- 338 $
- Total
- 3 662 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, luminaires et stores.
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.