375 000$
ULS : 24877356
Maison de plain-pied
à vendre
89 Rue des Cèdres, Noyan
Rare opportunité à Noyan! Propriété située hors zone inondable, offrant un accès navigable à la Rivière Richelieu, sur un terrain déjà subdivisé, idéal pour un projet de nouvelle construction (selon les règlements municipaux). Le chalet 3 saisons existant peut servir de pied-à-terre, de chalet de week-end ou de revenu locatif à court terme, en attendant un projet futur. Environnement paisible en cul-de-sac, vue sur l'eau, secteur recherché de Noyan. Un produit unique pour investisseurs, visionnaires ou amateurs de projets riverains.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 18' 2"
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Revêtement
Cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
322' 6" X 77' 5" irr.
Superficie du terrain
2 212,70 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 16'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
step - partiellement desservie,, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 94 700 $
- Total
- 194 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 455 $
- Scolaire (2025)
- 73 $
- Total
- 1 528 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 290 $
- Total
- 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 lits et bases, table de salle à manger, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, ventilateurs, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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