499 800$
Nouveauté
ULS : 23262627
Maison à étages
à vendre
8745 Rue des Muguets, Sorel-Tracy (Tracy)
Superbe cottage jumelé de style moderne offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Lumineux rez-de-chaussée à aire ouverte, planchers de bois et cuisine avec îlot. Grande salle familiale au sous-sol, une chambre à coucher une salle de bain et beaucoup de rangement. Grande cour arrière clôturée, balcon de bois et terrasse en pavée. Près de tous les services et accès rapide à l'autoroutes 30 et à la 132. Cette propriété à tout pour plaire!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée avec planchers de céramique et garde-robe double;
- Salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger avec porte-patio donnant sur la cour arrière;
- Planchers de bois dans tout le rez-de-chaussée;
- Cuisine avec comptoir lunch, hotte cheminée, comptoirs de quartz et garde-manger;
- Salle d'eau avec plancher de céramique (situé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol).
À L'ÉTAGE
- Planchers de bois;
- Climatiseur mural;
- Lumineuse chambre à coucher principale munie d'un walk-in;
- Deux chambres à coucher supplémentaires pour un total de 3 chambres à l'étage toutes munies d'une garde-robe;
- Salle de bain avec plancher de céramique, bain autoportant et douche indépendante.
SOUS-SOL
- Sous-sol entièrement aménagé : grande salle familiale, chambre à coucher, salle de bain avec douche et beaucoup de rangement (salle mécanique et pièce sous-l'escalier).
AUTRES
- Climatiseur mural;
- Aspirateur central;
- Échangeur d'air.
EXTÉRIEUR
- Grande allée asphaltée pouvant accueillir 2 véhicules;
- Cour arrière entièrement clôturée;
- Balcon de bois et terrasse en pavée;
- Beaucoup de rangement extérieur (cabanon, locker annexé et espace fermé sous le balcon).
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
- Entrée avec planchers de céramique et garde-robe double;
- Salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger avec porte-patio donnant sur la cour arrière;
- Planchers de bois dans tout le rez-de-chaussée;
- Cuisine avec comptoir lunch, hotte cheminée, comptoirs de quartz et garde-manger;
- Salle d'eau avec plancher de céramique (situé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol).
À L'ÉTAGE
- Planchers de bois;
- Climatiseur mural;
- Lumineuse chambre à coucher principale munie d'un walk-in;
- Deux chambres à coucher supplémentaires pour un total de 3 chambres à l'étage toutes munies d'une garde-robe;
- Salle de bain avec plancher de céramique, bain autoportant et douche indépendante.
SOUS-SOL
- Sous-sol entièrement aménagé : grande salle familiale, chambre à coucher, salle de bain avec douche et beaucoup de rangement (salle mécanique et pièce sous-l'escalier).
AUTRES
- Climatiseur mural;
- Aspirateur central;
- Échangeur d'air.
EXTÉRIEUR
- Grande allée asphaltée pouvant accueillir 2 véhicules;
- Cour arrière entièrement clôturée;
- Balcon de bois et terrasse en pavée;
- Beaucoup de rangement extérieur (cabanon, locker annexé et espace fermé sous le balcon).
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 8" X 30' 3" irr.
Année de construction
2017
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage entre le rdc et le 2e étage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
370,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entre deux palliers
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entre deux palliers
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 20'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 000 $
- Total
- 436 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 890 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 4 165 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 810 $
- Total
- 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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