459 000$
Visite libre
ULS : 24671944
Maison à étages
à vendre
85 Rue Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy (Sorel)
Coup de coeur assuré pour cette unité de coin tout en brique ! Aire ouverte lumineuse avec cuisine fonctionnelle et îlot central, salle à manger et salon parfaits pour recevoir. Suite principale avec grand walk-in, salle de bain avec douche et bain autoportant. Sous-sol aménagé avec chambre, salle de bain et salle familiale additionnelles. Cour intime avec grand patio, 2 stationnements et rangement extérieur. Copropriété bien gérée : carnet d'entretien et fonds de prévoyance à jour. À proximité de tous les services. À visiter sans tarder!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
129,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
STEVEN VAILLANCOURT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un véritable coup de coeur vous attend ! Cette magnifique maison de ville en unité de coin séduit dès le premier regard par son cachet, sa luminosité et son aménagement pensé jusque dans les moindres détails. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain complètes et sa salle d'eau, elle offre tout l'espace nécessaire pour une famille qui aime recevoir.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte donne le ton : une cuisine fonctionnelle et joliment agencée, mettant en valeur son îlot central, s'ouvre généreusement sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le tout se prolonge harmonieusement vers un salon chaleureux et invitant, créant un espace de vie fluide, parfait pour recevoir la famille et les amis. Une pratique salle d'eau complète ce niveau, alliant fonctionnalité et élégance.
À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite principale au généreux gabarit, dotée d'un walk-in spacieux qui saura combler les attentes de rangement, autant pour Madame que pour Monsieur. Les deux autres chambres, de bonnes dimensions, partagent une grande salle de bain aménagée d'une douche spacieuse et d'un magnifique bain autoportant qui invite à la détente.
Le sous-sol complète le tableau avec une vaste salle familiale, une quatrième chambre, une salle de bain et un espace de rangement additionnel : idéal pour recevoir de la visite, aménager un bureau ou profiter d'un espace de vie supplémentaire pour toute la famille.
À l'extérieur, une cour arrière intime vous attend avec un grand patio, parfait pour profiter des belles soirées d'été entre proches, ainsi qu'un espace gazon bien entretenu. Deux stationnements et un espace de rangement extérieur complètent cette propriété clé en main. Le revêtement de brique sur trois façades confère charme, cachet et durabilité à cette unité de coin, un atout rare et recherché.
Que dire de plus, sinon que la copropriété est gérée de main de maître : carnet d'entretien et fonds de prévoyance à jour, pour un achat en toute tranquillité d'esprit. Le tout, à proximité de tous les services, pour une qualité de vie exceptionnelle et un quotidien des plus agréables.
Une propriété à découvrir sans tarder, coup de coeur garanti !
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte donne le ton : une cuisine fonctionnelle et joliment agencée, mettant en valeur son îlot central, s'ouvre généreusement sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le tout se prolonge harmonieusement vers un salon chaleureux et invitant, créant un espace de vie fluide, parfait pour recevoir la famille et les amis. Une pratique salle d'eau complète ce niveau, alliant fonctionnalité et élégance.
À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite principale au généreux gabarit, dotée d'un walk-in spacieux qui saura combler les attentes de rangement, autant pour Madame que pour Monsieur. Les deux autres chambres, de bonnes dimensions, partagent une grande salle de bain aménagée d'une douche spacieuse et d'un magnifique bain autoportant qui invite à la détente.
Le sous-sol complète le tableau avec une vaste salle familiale, une quatrième chambre, une salle de bain et un espace de rangement additionnel : idéal pour recevoir de la visite, aménager un bureau ou profiter d'un espace de vie supplémentaire pour toute la famille.
À l'extérieur, une cour arrière intime vous attend avec un grand patio, parfait pour profiter des belles soirées d'été entre proches, ainsi qu'un espace gazon bien entretenu. Deux stationnements et un espace de rangement extérieur complètent cette propriété clé en main. Le revêtement de brique sur trois façades confère charme, cachet et durabilité à cette unité de coin, un atout rare et recherché.
Que dire de plus, sinon que la copropriété est gérée de main de maître : carnet d'entretien et fonds de prévoyance à jour, pour un achat en toute tranquillité d'esprit. Le tout, à proximité de tous les services, pour une qualité de vie exceptionnelle et un quotidien des plus agréables.
Une propriété à découvrir sans tarder, coup de coeur garanti !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 19' 7"
Année de construction
2017
Superficie habitable
129,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 300 $
- Total
- 280 301 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 055 $
- Scolaire (2026)
- 228 $
- Total
- 3 283 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 560 $
- Total
- 4 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé murale (2), Réservoir eau chaude, Aspirateur centrale, Gazebo, Stores et fixtures
Exclusions
Tout les effets personnels des vendeurs, Miroir de la salle de bain du haut.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.