224 900$
Nouveauté
ULS : 16378875
Maison de plain-pied
à vendre
841 Route 219 N., Hemmingford - Canton
Idéal pour un entrepreneur, un constructeur ou un acheteur visionnaire qui cherche à bâtir sur mesure dans un cadre naturel et tranquille. Situé à seulement 1 km du village, ce terrain de près de 11 000 pi² agrémenté d'arbres offre une intimité rare -- aucun voisin à l'arrière -- dans un environnement calme où il fait naturellement bon se projeter. Le vrai attrait ici, c'est le terrain. Une maison existante est en place, mais elle nécessite beaucoup de travaux. L'opportunité principale réside dans la possibilité de construire une nouvelle propriété selon vos propres plans et standards.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MIGUEL OTINIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Idéal pour un entrepreneur, un constructeur ou un acheteur visionnaire qui souhaite bâtir selon ses propres standards, dans un environnement naturel et paisible.
À seulement 1 km du village, ce terrain boisé de près de 11 000 pi² offre une intimité exceptionnelle -- aucun voisin à l'arrière -- dans un cadre calme où il est facile de se projeter.
L'opportunité principale réside dans le terrain lui-même. Une construction existante est présente sur la propriété et nécessitera des travaux. L'acheteur avisé y verra avant tout un canvas vierge pour ériger une propriété neuve, entièrement à son image.
Le zonage autorise la construction unifamiliale ainsi que des activités agricoles, offrant une flexibilité intéressante pour plusieurs types de projets.
La fosse septique a été remplacée en 2023, une dépense importante déjà absorbée par le vendeur actuel.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès du service d'urbanisme de la municipalité concernée afin de s'assurer que l'usage projeté est conforme aux règlements municipaux en vigueur.
À seulement 1 km du village, ce terrain boisé de près de 11 000 pi² offre une intimité exceptionnelle -- aucun voisin à l'arrière -- dans un cadre calme où il est facile de se projeter.
L'opportunité principale réside dans le terrain lui-même. Une construction existante est présente sur la propriété et nécessitera des travaux. L'acheteur avisé y verra avant tout un canvas vierge pour ériger une propriété neuve, entièrement à son image.
Le zonage autorise la construction unifamiliale ainsi que des activités agricoles, offrant une flexibilité intéressante pour plusieurs types de projets.
La fosse septique a été remplacée en 2023, une dépense importante déjà absorbée par le vendeur actuel.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès du service d'urbanisme de la municipalité concernée afin de s'assurer que l'usage projeté est conforme aux règlements municipaux en vigueur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 10" X 20' 9" irr.
Année de construction
1970
Revêtement
Vinyle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 3" X 117' 2" irr.
Superficie du terrain
1 021,20 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits tubulaire
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 83 900 $
- Total
- 146 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 826 $
- Scolaire (2025)
- 88 $
- Total
- 914 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 490 $
- Total
- 1 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
Piscine hors-terre et le poulailler
Calculatrice de versements hypothécaire
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