699 000$
ULS : 28756736
Maison à étages
à vendre
834 Rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
Bi-génération avec potentiel de revenus à Ste-Julie! Propriété à étage de style victorien située sur une rue paisible, homogène et familiale. Elle offre une bi-génération complète avec entrée indépendante et autonomie totale. Après vérification auprès de la Ville, possibilité d'aménager un logement accessoire de type bachelor avec revenu, sous réserve de certaines conformités à valider. Lumineuse et bien entretenue. À l'étage, vaste chambre principale avec potentiel d'aménagement d'une 3e chambre ou d'un bureau. Propriété polyvalente, idéale pour générer un revenu supplémentaire ou loger un proche. Secteur recherché près de tous les services!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SONIA ROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bi-génération avec potentiel de revenus à Ste-Julie
Opportunité recherchée!
Propriété à étage de style victorien située dans un secteur prisé de Sainte-Julie, sur une rue paisible, homogène et familiale. Lumineuse et bien entretenue, elle bénéficie d'une généreuse fenestration qui procure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La propriété offre au sous-sol une bi-génération complète avec entrée indépendante, comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage indépendante, assurant une autonomie complète. Cette configuration permet une grande flexibilité d'usage, autant pour loger un proche que pour répondre à différents besoins résidentiels.
Après vérification auprès de la Ville, la propriété répond aux critères permettant l'aménagement d'un logement accessoire (type bachelor) avec possibilité de revenus, sous réserve de certaines conformités à valider par l'acheteur (ex. : dimensions des ouvertures, normes municipales en vigueur). Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités compétentes selon leur projet.
À l'étage, on retrouve une vaste chambre principale ainsi qu'un potentiel intéressant d'aménagement permettant l'ajout d'une troisième chambre ou d'un bureau, selon les besoins.
Située à proximité de tous les services, incluant écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et commerces, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 20, facilitant les déplacements.
Une propriété polyvalente offrant confort, luminosité et potentiel de revenus, dans un secteur recherché où ce type d'opportunité se fait rare.
Opportunité recherchée!
Propriété à étage de style victorien située dans un secteur prisé de Sainte-Julie, sur une rue paisible, homogène et familiale. Lumineuse et bien entretenue, elle bénéficie d'une généreuse fenestration qui procure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La propriété offre au sous-sol une bi-génération complète avec entrée indépendante, comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage indépendante, assurant une autonomie complète. Cette configuration permet une grande flexibilité d'usage, autant pour loger un proche que pour répondre à différents besoins résidentiels.
Après vérification auprès de la Ville, la propriété répond aux critères permettant l'aménagement d'un logement accessoire (type bachelor) avec possibilité de revenus, sous réserve de certaines conformités à valider par l'acheteur (ex. : dimensions des ouvertures, normes municipales en vigueur). Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités compétentes selon leur projet.
À l'étage, on retrouve une vaste chambre principale ainsi qu'un potentiel intéressant d'aménagement permettant l'ajout d'une troisième chambre ou d'un bureau, selon les besoins.
Située à proximité de tous les services, incluant écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et commerces, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute 20, facilitant les déplacements.
Une propriété polyvalente offrant confort, luminosité et potentiel de revenus, dans un secteur recherché où ce type d'opportunité se fait rare.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 28' 5"
Année de construction
1996
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 359 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
salle à manger + salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 000 $
- Total
- 555 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 182 $
- Scolaire (2026)
- 467 $
- Total
- 3 649 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, pôles à rideaux, thermopompe murale, foyer au gaz, cabanon, échangeur d'air, le tout donné sans garantie légale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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