649 900$
Visite libre
ULS : 10077975
Maison à étages
à vendre
834 Rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
Ici, tout commence... Les premiers matins en famille, les soirées d'été dans la cour orientée sud-ouest, les fous rires au parc à seulement 30 secondes à pied. À l'étage, seulement deux chambres, mais les dimensions sont impressionnantes, surtout la chambre principale! Elles offrent tout l'espace pour grandir, rêver et évoluer. Une propriété parfaite pour une jeune famille qui veut s'enraciner doucement, sans compromis. Et avec une occupation flexible, tout s'aligne à votre rythme. Venez ressentir ce que les photos ne pourront jamais capturer... votre prochaine histoire débute ici.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
VANESSA BINET
Courtier immobilier
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
Addenda
Dès votre arrivée, vous sentirez que cette maison a été pensée pour la vraie vie... et les beaux moments qui viennent avec!
Au rez-de-chaussée, le salon avec foyer au gaz devient rapidement le coeur des soirées cocooning, tandis que la salle à manger, ouverte et conviviale, mène directement à la cour via la porte patio : parfait pour des BBQ improvisés (ou presque maîtrisés!). La cuisine, pratique et bien organisée avec son garde-manger walk-in, vous simplifiera le quotidien. Une salle d'eau avec laveuse-sécheuse complète intelligemment cet étage.
À l'étage, les deux chambres impressionnent par leur grandeur, surtout la chambre principale! Cette dernière propose un walk-in, un garde-robe supplémentaire (oui, oui!) et un charmant petit balcon donnant sur la cour... le café du matin n'aura jamais eu aussi bon goût. La salle de bain complète, accessible directement de la chambre principale, ajoute une touche de confort au quotidien.
Le sous-sol surprend avec une grande salle familiale idéale pour les films, les jeux ou les dimanches relax. On y retrouve aussi une deuxième salle de bain complète, une petite chambre avec walk-in parfaite pour un bureau ou un invité, ainsi que du rangement (parce qu'on en a toujours besoin!).
À l'extérieur, la cour clôturée orientée sud-ouest vous promet un maximum de soleil... de quoi prolonger vos soirées d'été encore et encore.
Et l'emplacement? Difficile de faire mieux : parc à quelques pas, écoles, épiceries et tous les services à proximité.
Une propriété qui combine espace, lumière et qualité de vie. Venez la découvrir... mais attention, vous pourriez ne plus vouloir repartir!
Au rez-de-chaussée, le salon avec foyer au gaz devient rapidement le coeur des soirées cocooning, tandis que la salle à manger, ouverte et conviviale, mène directement à la cour via la porte patio : parfait pour des BBQ improvisés (ou presque maîtrisés!). La cuisine, pratique et bien organisée avec son garde-manger walk-in, vous simplifiera le quotidien. Une salle d'eau avec laveuse-sécheuse complète intelligemment cet étage.
À l'étage, les deux chambres impressionnent par leur grandeur, surtout la chambre principale! Cette dernière propose un walk-in, un garde-robe supplémentaire (oui, oui!) et un charmant petit balcon donnant sur la cour... le café du matin n'aura jamais eu aussi bon goût. La salle de bain complète, accessible directement de la chambre principale, ajoute une touche de confort au quotidien.
Le sous-sol surprend avec une grande salle familiale idéale pour les films, les jeux ou les dimanches relax. On y retrouve aussi une deuxième salle de bain complète, une petite chambre avec walk-in parfaite pour un bureau ou un invité, ainsi que du rangement (parce qu'on en a toujours besoin!).
À l'extérieur, la cour clôturée orientée sud-ouest vous promet un maximum de soleil... de quoi prolonger vos soirées d'été encore et encore.
Et l'emplacement? Difficile de faire mieux : parc à quelques pas, écoles, épiceries et tous les services à proximité.
Une propriété qui combine espace, lumière et qualité de vie. Venez la découvrir... mais attention, vous pourriez ne plus vouloir repartir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
405 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 3,11 X 3,1
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès chamrbe principale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe + walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 25'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possib. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5,9 X 5,2
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 000 $
- Total
- 555 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 183 $
- Scolaire (2026)
- 374 $
- Total
- 3 557 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%