1 029 000$
Visite libre
ULS : 25682974
Maison à étages
à vendre
83 Rue des Arbrisseaux, Vaudreuil-sur-le-Lac
Propriété clé-en-main à Vaudreuil-sur-le-Lac offrant élégance, espace, et luminosité! Avec 3 000 pieds-carrés de superficie habitable, cette maison est située sur une rue tranquille à deux pas de la piste cyclable et des parcs, tout en étant à deux minutes du Costco, restaurants, magasins, et plusieurs autres services. Vous seriez aussi proche de la gare de train et de l'autoroute 40! Offrant un système d'air central, cette maison comprend 4 chambres avec le potentiel d'en ajouter une 5e au sous-sol, 3 salles de bain + 1 salle d'eau, une cuisine avec comptoirs de quartz, un garage double avec plancher en epoxy et un grand balcon en composite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
3 096 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
-- GRANDE MAISON CLÉ-EN-MAIN À VAUDREUIL-SUR-LE-LAC --
-- ÉLÉGANCE, ESPACE, ET LUMINOSITÉ --
-- TRÈS BIEN ENTRETENUE --
L'EMPLACEMENT
* À deux pas de la piste cyclable
* Centre des Loisirs de Vaudreuil-sur-le-Lac à 10 min. de marche : courts de tennis, patinoire, basketball, modules de jeux... et plus!
* Près du Club de Voile de Vaudreuil-sur-le-Lac
* 6 min.de la gare de train de Vaudreuil
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Garderies accessibles à distance de marche
* École primaire Ste-Madeleine (Français)
* École primaire Pierre-Eliott Trudeau (Anglais)
* École secondaire Cité-des-Jeunes
* 2 min. du Costco, restaurants, boulangerie, SAQ, salon de beauté, gym, centre d'amusement, et plusieurs autres services
* 6 min. des grands magasins du boulevard De La Gare
* 7 min. du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges
LA MAISON
* TRÈS SPACIEUSE : 3 096 pc de superficie habitable!
* Extrêmement bien entretenue!
* Grandes pièces avec fenestration abondante
* Magnifiques panneaux muraux ajoutant beaucoup de caractère
* Moulures au plafond pour une finition très élégante
* Système d'air central (thermopompe)
* Échangeur d'air
* Grand vestibule d'entrée avec portes françaises
* Salle à manger + coin repas dans la cuisine
* Salon + salle familiale près de la cuisine
* Cuisine avec grand îlot et matériaux de qualité
* 2 portes-patio pour aller vers la cour
* 4 chambres + possibilité de 5e au sous-sol
* 3 salles de bains + 1 salle d'eau
* Salle de bains attenante à la chambre à coucher principale
* 2 penderie walk-in dans la chambre à coucher principale
* Grande salle de rangement au sous-sol
* Borne à recharge électrique dans le garage double
LE TERRAIN
* Terrain de 9 678 pc aménagé avec charme
* Allée de stationnement pour 5 autos
* Asphalte fraîchement scellée
* Magnifiques marches extérieures en pierre
* Grand balcon en composite dans la cour + petit balcon
* Foyer dans la cour
* Cabanon
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Deck en composite (2023)
* Marches extérieures + entrée en pierre (2023)
* Comptoirs de quartz + dosseret + évier + robinetterie dans la cuisine (2025)
* Toiture (2021)
* Scellant sur l'allée de stationnement (2026)
* Mur de brique autour du foyer (2026)
* Epoxy dans le garage (2026)
* Maison complètement repeinte (2026)
* Toutes les fenêtres lavées et nettoyées professionnellement (2026)
-- ÉLÉGANCE, ESPACE, ET LUMINOSITÉ --
-- TRÈS BIEN ENTRETENUE --
L'EMPLACEMENT
* À deux pas de la piste cyclable
* Centre des Loisirs de Vaudreuil-sur-le-Lac à 10 min. de marche : courts de tennis, patinoire, basketball, modules de jeux... et plus!
* Près du Club de Voile de Vaudreuil-sur-le-Lac
* 6 min.de la gare de train de Vaudreuil
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Garderies accessibles à distance de marche
* École primaire Ste-Madeleine (Français)
* École primaire Pierre-Eliott Trudeau (Anglais)
* École secondaire Cité-des-Jeunes
* 2 min. du Costco, restaurants, boulangerie, SAQ, salon de beauté, gym, centre d'amusement, et plusieurs autres services
* 6 min. des grands magasins du boulevard De La Gare
* 7 min. du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges
LA MAISON
* TRÈS SPACIEUSE : 3 096 pc de superficie habitable!
* Extrêmement bien entretenue!
* Grandes pièces avec fenestration abondante
* Magnifiques panneaux muraux ajoutant beaucoup de caractère
* Moulures au plafond pour une finition très élégante
* Système d'air central (thermopompe)
* Échangeur d'air
* Grand vestibule d'entrée avec portes françaises
* Salle à manger + coin repas dans la cuisine
* Salon + salle familiale près de la cuisine
* Cuisine avec grand îlot et matériaux de qualité
* 2 portes-patio pour aller vers la cour
* 4 chambres + possibilité de 5e au sous-sol
* 3 salles de bains + 1 salle d'eau
* Salle de bains attenante à la chambre à coucher principale
* 2 penderie walk-in dans la chambre à coucher principale
* Grande salle de rangement au sous-sol
* Borne à recharge électrique dans le garage double
LE TERRAIN
* Terrain de 9 678 pc aménagé avec charme
* Allée de stationnement pour 5 autos
* Asphalte fraîchement scellée
* Magnifiques marches extérieures en pierre
* Grand balcon en composite dans la cour + petit balcon
* Foyer dans la cour
* Cabanon
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Deck en composite (2023)
* Marches extérieures + entrée en pierre (2023)
* Comptoirs de quartz + dosseret + évier + robinetterie dans la cuisine (2025)
* Toiture (2021)
* Scellant sur l'allée de stationnement (2026)
* Mur de brique autour du foyer (2026)
* Epoxy dans le garage (2026)
* Maison complètement repeinte (2026)
* Toutes les fenêtres lavées et nettoyées professionnellement (2026)
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 46' 11"
Année de construction
2005
Superficie habitable
3 096 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Plancher en epoxy, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Possibilité d'ajouter 5e chambre, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Cuisine (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 9" X 121' 5"
Superficie du terrain
9 678 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Costco, Épiceries, Restaurants, Magasins, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portes françaises
Salon et Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au-dessus du garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 31'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Potentiel de 5e CAC
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Foyer électrique, Système de filtration d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 308 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 700 $
- Total
- 896 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 339 $
- Scolaire (2025)
- 579 $
- Total
- 4 918 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Luminaires, Rideaux et tringles, Stores, Aspirateur central + accessoires, Foyer électrique dans chambre au-dessus du garage, Chargeur Tesla (tel quel), Thermopompe de piscine (tel quel), Manettes de portes de garage
Exclusions
Meubles, décorations, tableaux, et tout élément non listé dans la liste des inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%