425 000$
Nouveauté
ULS : 17455668
Maison de plain-pied
à vendre
82 Ch. de la Pointe-Séguin, Rigaud (Sainte-Madeleine-de-Rigaud)
*BORD DE L'EAU! Bienvenue au 82, chemin de la Pointe-Séguin à Rigaud, en Montérégie - une charmante propriété nichée dans un environnement paisible, à seulement 4 minutes de l'autoroute 40 et à 20 minutes de Montréal. Située dans un cul-de-sac, cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations réalisées en 2020 et 2021, lui conférant confort et convivialité. Offrant de nombreuses places de stationnement, elle se trouve dans un secteur calme et recherché au bord de l'eau. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondante luminosité des pièces. La cuisine rénovée, dotée d'un immense îlot central avec comptoir-lunch. Voir addenda pour la suite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**BORD DE L'EAU! Bienvenue au 82, chemin de la Pointe-Séguin à Rigaud, en Montérégie -- une charmante propriété nichée dans un environnement paisible, à seulement 4 minutes de l'autoroute 40 et à 20 minutes de Montréal.
Située dans un cul-de-sac, cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations réalisées en 2020 et 2021, lui conférant confort et convivialité.
*Offrant de nombreuses places de stationnement, elle se trouve dans un secteur calme et recherché au bord de l'eau.
*Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondante luminosité des pièces. La cuisine rénovée, dotée d'un immense îlot central avec comptoir-lunch et généreuses surfaces de travail, s'ouvre harmonieusement sur le salon pour créer un espace de vie chaleureux et invitant.
*La propriété propose trois chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol à aménager selon vos besoins -- idéal pour une vaste salle familiale ou tout autre projet.
*L'extérieur de la propriété nécessite certaines améliorations, une belle opportunité de mise à votre goût.
*Un garage avec deux portes et une remise sont attenants à la propriété.
*À l'arrière, la cour vous charmera à coup sûr : un lieu parfait pour recevoir, relaxer et profiter d'une vue imprenable sur l'eau et la nature environnante.
*La propriété est située en zone inondable.
*Une visite vous séduira à coup sûr! Contactez-moi dès maintenant pour réserver la vôtre! *
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 10" X 47' 7"
Année de construction
1966
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 129' irr.
Superficie du terrain
974,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Autoroute, Descente de bateau, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 30'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 600 $
- Total
- 397 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 463 $
- Scolaire (2025)
- 249 $
- Total
- 2 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sectionnel gris, deux gros poufs gris, réfrigérateur gris avec congélateur au premier étage, plaque de cuisson, luminaires, stores blancs, foyer, Laveuse et sécheuse, casiers en métal beige dans le sous-sol, table à maquillage dans la chambre rose, miroir salle de bain. À DONNER : Lave-vaisselle et six bancs de comptoir.
Exclusions
Armoire blanche à deux portes chambre rose, deux fauteuils noirs dans le salon, panneaux de fenêtres dans la chambre rose. Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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