489 000$
ULS : 14163015
Maison de plain-pied
à vendre
805 Rue Champlain, Saint-Roch-de-Richelieu
Situé dans un quartier familial, ce plain-pied offre un environnement paisible et idéal pour la vie de famille. La propriété comprend deux chambres à coucher à l'étage, une troisième au sous-sol ainsi que deux salles de bain complètes. Située dans un cul-de-sac et bénéficiant d'aucun voisin à l'arrière, elle offre une tranquillité appréciable et une belle intimité. Une propriété à découvrir!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un environnement paisible pour toute la famille
Situé dans un quartier familial de Saint-Roch, ce plain-pied bénéficie d'un emplacement de choix, au fond d'un cul-de-sac, dans un environnement propice à la tranquillité.
La propriété offre un espace de vie à aire ouverte, deux chambres à coucher à l'étage, une troisième au sous-sol ainsi que deux salles de bain complètes, répondant aux besoins d'une famille ou offrant une flexibilité intéressante pour aménager un bureau ou une chambre d'invités.
À l'arrière, l'absence de voisin permet de profiter d'une intimité accrue, un atout appréciable au quotidien. Un cabanon vient compléter la propriété en offrant un espace pratique pour le rangement.
Une propriété offrant un cadre de vie paisible, dans un secteur où il fait bon s'établir!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
*** Veuillez noter que l'aménagement actuel de la propriété comprend des pièces au sous-sol pouvant être utilisées comme chambres à coucher. Toutefois, aucune garantie n'est donnée quant à la conformité des fenêtres aux normes de sécurité en vigueur pour un usage à titre de chambre à coucher. ***
Situé dans un quartier familial de Saint-Roch, ce plain-pied bénéficie d'un emplacement de choix, au fond d'un cul-de-sac, dans un environnement propice à la tranquillité.
La propriété offre un espace de vie à aire ouverte, deux chambres à coucher à l'étage, une troisième au sous-sol ainsi que deux salles de bain complètes, répondant aux besoins d'une famille ou offrant une flexibilité intéressante pour aménager un bureau ou une chambre d'invités.
À l'arrière, l'absence de voisin permet de profiter d'une intimité accrue, un atout appréciable au quotidien. Un cabanon vient compléter la propriété en offrant un espace pratique pour le rangement.
Une propriété offrant un cadre de vie paisible, dans un secteur où il fait bon s'établir!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
*** Veuillez noter que l'aménagement actuel de la propriété comprend des pièces au sous-sol pouvant être utilisées comme chambres à coucher. Toutefois, aucune garantie n'est donnée quant à la conformité des fenêtres aux normes de sécurité en vigueur pour un usage à titre de chambre à coucher. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 32' 2" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 1" X 96' 7" irr.
Superficie du terrain
538,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 16'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 7'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 700 $
- Total
- 393 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 164 $
- Scolaire (2026)
- 223 $
- Total
- 2 387 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, hotte de poêle, thermopompe murale, pompe d'évacuation (sump pump), échangeur d'air, lave-vaisselle et remise, supports à serviette et meubles de la salle de bain
Exclusions
Rideaux et pôles du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.