384 900$
ULS : 13935015
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Roch-de-Richelieu
805 Rue Champlain, Saint-Roch-de-Richelieu
Localisée dans un dans un cul-de-sac où la circulation locale est limitée fait de cet endroit un lieu paisible et sécurisant. Ce qui distingue cette propriété c'est l'absence de voisins à l'arrière. De construction 2010, elle est équipée de trois chambres, une salle familiale et d'une salle de jeux. C'est un lieu où la vie de famille prend tout son sens. L'une des caractéristiques attrayantes est la possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain. Les sorties de plomberie déjà en place facilitent cette transformation. Propriété parfaite pour jeune famille!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UN BEL ESPACE DE VIE POUR UNE JEUNE FAMILLE!
ASPECTS INTÉRESSANTS:
* Rez-de-chaussée sur planchers flottants
* Hall d'entrée avec vue sur l'aire ouverte
* Salon muni d'une grande fenestration
* Salle à manger attenante à la cuisine
* Cuisine équipée d'armoires en mélamine et dosseret en céramique.
Porte-fenêtre menant sur une terrasse.
* 2 chambres offrant plusieurs possibilités
* Salle de bains avec baignoire encastrée et une douche à angle
LE SOUS-SOL:
* Salle familiale pour les soirées en famille
* Salle de jeux pour les enfants
* Une grande chambre pour les invités
* Une salle de lavage pour compléter le tout
* Un espace généreux pour accueillir une seconde SALLE DE BAIN
permettant l'installation d'une douche spacieuse. Les sorties de
plomberie sont déjà en place.
EXTÉRIEUR:
* Cour sans voisin arrière de bonnes dimensions
* Équipée d'une remise pour le rangement saisonnier
* Possibilité d'installer une piscine, un spa ou jeux pour les
enfants.
ENVIRONNEMENT:
* Près des routes 132, 133, 223 et autoroute 30
* À 45 minutes de Montréal
* Tout près de la rivière Richelieu
* À quelques minutes en voiture du traversier pour rejoindre la
Ville de Saint-Ours
* À 10 minutes en voiture de Contrecoeur
* À 20 minutes de Sorel-Tracy & ses attraits
* Près école primaire, pharmacie, station-service, restaurants,
banques, épiceries
* Près du Club de Golf Sorel-Tracy et l'hôpital Hôtel-Dieu
EN CONCLUSION, cette maison représente un lieu de vie idéal pour une famille qui recherche le confort. Ne manquez pas votre chance!
ASPECTS INTÉRESSANTS:
* Rez-de-chaussée sur planchers flottants
* Hall d'entrée avec vue sur l'aire ouverte
* Salon muni d'une grande fenestration
* Salle à manger attenante à la cuisine
* Cuisine équipée d'armoires en mélamine et dosseret en céramique.
Porte-fenêtre menant sur une terrasse.
* 2 chambres offrant plusieurs possibilités
* Salle de bains avec baignoire encastrée et une douche à angle
LE SOUS-SOL:
* Salle familiale pour les soirées en famille
* Salle de jeux pour les enfants
* Une grande chambre pour les invités
* Une salle de lavage pour compléter le tout
* Un espace généreux pour accueillir une seconde SALLE DE BAIN
permettant l'installation d'une douche spacieuse. Les sorties de
plomberie sont déjà en place.
EXTÉRIEUR:
* Cour sans voisin arrière de bonnes dimensions
* Équipée d'une remise pour le rangement saisonnier
* Possibilité d'installer une piscine, un spa ou jeux pour les
enfants.
ENVIRONNEMENT:
* Près des routes 132, 133, 223 et autoroute 30
* À 45 minutes de Montréal
* Tout près de la rivière Richelieu
* À quelques minutes en voiture du traversier pour rejoindre la
Ville de Saint-Ours
* À 10 minutes en voiture de Contrecoeur
* À 20 minutes de Sorel-Tracy & ses attraits
* Près école primaire, pharmacie, station-service, restaurants,
banques, épiceries
* Près du Club de Golf Sorel-Tracy et l'hôpital Hôtel-Dieu
EN CONCLUSION, cette maison représente un lieu de vie idéal pour une famille qui recherche le confort. Ne manquez pas votre chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 32'
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 793 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Belle fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenêtre donne sur terr
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain encastré/Douche en coin
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Espace pour future SDB
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie de plomberie en place
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 80 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 600 $
- Total
- 307 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 270 $
- Scolaire (2024)
- 170 $
- Total
- 2 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 515 $
- Total
- 1 515 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, hotte de poêle, thermopompe murale, pompe d'évacuation (sump pump), meuble de télévision et tablette au dessus, support de télévision dans la CCP, échangeur d'air, foyer extérieur et remise.
Exclusions
Chauffe-eau en location avec Hydro Solution 32.40 au 2 mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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