389 999$
ULS : 13726733
Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
804 - 806 Av. de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Voici l'occasion d'acquérir votre demeure avec revenu supplémentaire, cette propriété de 2 chambres à coucher est à proximité de tout les services.Les deux logements seront entièrement disponible à partir du 15 mai 2024.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
95,05 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Plusieurs rénovations aux cours des années :
- Installation thermopompe appartement 804 en 2022
- Panneau électrique 100 ampère ajout et filage du sous-sol de l'unité
- Sous-sol 804 : Isolation complète avec pare vapeur ainsi que joints scellés sous-sol, isolation plafond pour le son (Sonopan) et barre résistante installée entre ce dernier et le panneau de gypse 5/8, présence de Sonopan sur le mur entre l'unité principale et le logement
- Salle de bain 804 : tous les tuyaux d'évacuation en eaux usées en ABS, installation de panneaux de gypse résistant à l'eau et l'humidité, installation d'une membrane d'étanchéité de type Schluter adossé à tous les murs de la douche ainsi qu'au podium du bain, installation d'une membrane d'étanchéité de type Schluter adosser au mur de la douche
- Salle de bain du sous-sol 804 : tuyauterie d'évacuation des eaux usées pour la toilette, arrivée en eau courante chaude et froide sont présentes derrière les cloisons sèches au même niveau verticale que des sorties d'évacuation des eaux usées. Alimentation eau courante toilette, l 804 tuyauterie d'évacuation des eaux usées pour l'installation d'une douche, entrée d'eau chaude et froide ainsi que le conduit des eaux usées de la laveuse
Plusieurs rénovations seront fait d'ici l'acte de vente :
- Remplacement des manivelles de fenêtres
- Isolation de la solive de rive
- Changements des prise DDFT des 2 cuisines
- Par un électricien, Trou d'échappement du mat électrique
- Ajout des plaques d'interrupteur
- Changement des 2 chauffe-eau
- Retrait de la lumière dans le garde-robe
Soumission disponible :
- Changement des Thermos
Rapport d'inspection disponible sur demande.
- Installation thermopompe appartement 804 en 2022
- Panneau électrique 100 ampère ajout et filage du sous-sol de l'unité
- Sous-sol 804 : Isolation complète avec pare vapeur ainsi que joints scellés sous-sol, isolation plafond pour le son (Sonopan) et barre résistante installée entre ce dernier et le panneau de gypse 5/8, présence de Sonopan sur le mur entre l'unité principale et le logement
- Salle de bain 804 : tous les tuyaux d'évacuation en eaux usées en ABS, installation de panneaux de gypse résistant à l'eau et l'humidité, installation d'une membrane d'étanchéité de type Schluter adossé à tous les murs de la douche ainsi qu'au podium du bain, installation d'une membrane d'étanchéité de type Schluter adosser au mur de la douche
- Salle de bain du sous-sol 804 : tuyauterie d'évacuation des eaux usées pour la toilette, arrivée en eau courante chaude et froide sont présentes derrière les cloisons sèches au même niveau verticale que des sorties d'évacuation des eaux usées. Alimentation eau courante toilette, l 804 tuyauterie d'évacuation des eaux usées pour l'installation d'une douche, entrée d'eau chaude et froide ainsi que le conduit des eaux usées de la laveuse
Plusieurs rénovations seront fait d'ici l'acte de vente :
- Remplacement des manivelles de fenêtres
- Isolation de la solive de rive
- Changements des prise DDFT des 2 cuisines
- Par un électricien, Trou d'échappement du mat électrique
- Ajout des plaques d'interrupteur
- Changement des 2 chauffe-eau
- Retrait de la lumière dans le garde-robe
Soumission disponible :
- Changement des Thermos
Rapport d'inspection disponible sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 41' irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
95,05 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salon/Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5X10
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 80 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 000 $
- Total
- 269 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 014 $
- Scolaire (2023)
- 195 $
- Total
- 3 209 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, stores, rideaux, fixtures, luminaires, Sonnette intelligente, Chauffe-eau x2 et piscine.
Exclusions
Support à télé et télévision, Rideaux de la chambre principale et de la salle de bain RDC et décorations murales du passage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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