750 000$
ULS : 10845940
Maison de plain-pied
à vendre
80 Rue de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
WOW! Plus de 320 000 $ investis depuis 2019 dans ce superbe plain-pied clé en main adossé au golf! Offrant 4 chambres + bureau, 2 cuisines, 2 salles de bain complètes et 2 salles de lavage, cette propriété polyvalente s'adapte à une multitude de besoins : grande famille, projet intergénérationnel ou retraités adeptes de golf. Cour arrière digne d'un domaine avec piscine, spa, vastes terrasses et espaces de détente. Un mode de vie exceptionnel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**UNE PROPRIÉTÉ QUI S'ADAPTE À VOTRE VIE**
Dans un secteur calme et un environnement paisible, découvrez une propriété exceptionnelle où vous n'avez qu'à déposer vos meubles et profiter! Sa configuration polyvalente s'adapte à une multitude de besoins : couple, famille, grande famille ou projet intergénérationnel. L'accès actuel par le garage mène directement au logement du S/S. Une possibilité d'accès indépendant sur le côté pourrait également être envisagée, sous réserve des permis requis et des vérifications auprès des autorités municipales compétentes.
**UNE COUR ARRIÈRE DIGNE D'UN DOMAINE**
Ici, l'extérieur devient une véritable extension de la maison. La vue panoramique arrière offre un spectacle qui se transforme au fil des saisons, telle une peinture vivante qui se renouvelle constamment. Terrasse en composite, cour presque entièrement aménagée en dalles, piscine clôturée en verre, spa et multiples espaces de détente : tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
**DES INSTALLATIONS EXTÉRIEURES REMARQUABLES**
Un véritable espace de villégiature à domicile! Bar extérieur avec lavabo alimenté en eau chaude et froide, douche extérieure avec eau chaude et froide, spa, piscine et accessoires, foyer électrique extérieur et foyer au bois : de nombreuses installations et inclusions bonifient cette propriété et son exceptionnel espace de vie extérieur.
**GARAGE, ATELIER ET STATIONNEMENT**
Garage de 364 pi² avec mezzanine offrant un généreux espace pour atelier et rangement. L'aménagement et les accès ont été réfléchis pour maximiser la fonctionnalité de la propriété.
**PLUS DE 320 000 $ INVESTIS DEPUIS 2019**
Des années de travail, d'investissements et d'attention aux détails ont permis de créer un environnement où **utilité, confort et esthétisme se rencontrent**. Profitez aujourd'hui de tout ce qui a déjà été accompli : vous n'avez qu'à vous y déposer et savourer les lieux.
**UNE VISITE VOUS CONVAINCRA**
Une maison clé en main, polyvalente et pensée dans ses moindres détails, dans un environnement où chaque saison apporte un nouveau décor.
**Gâtez-vous du plaisir d'habiter un endroit véritablement exceptionnel.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 2" X 29' 1" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 120'
Superficie du terrain
724,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Golf, Panoramique
Particularités du site
Adossé au golf
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Parc, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle à manger
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salon
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
òuvert
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Buanderie
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de CAC
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Intégré au bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain autoportante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 100 $
- Total
- 531 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 708 $
- Scolaire (2026)
- 356 $
- Total
- 4 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, frigo noir du bar, congélateur noir, foyer électrique S/S, frigo du garage, chauffe-eau 12 gal. bar extérieur. (2024), lavabo et douche extérieur eau chaude/froide, hotte commerciale, cuve garage, foyers ext. électrique et bois, spa, piscine + accessoires, thermopompes piscine et maison Carrier, chauffe-eau 40/40 gal., ouvre-porte garage, serrure à code, aspirateur central + 2 boyaux.
Exclusions
Tous les racks et supports de téléviseurs, tous les électroménagers (possibilité de les négocier séparément).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.