1 799 990$
ULS : 9596856
Maison à un étage et demi
à vendre
795 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Propriété prestigieuse avec un terrain de 43 000 pieds carrés offre un style de vie incomparable, alliant raffinement, vastes espaces et un panorama spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Conçue en plein pied, la maison regroupe sur un même étage les 3 chambres à coucher, les 2 salles de bain, ainsi que les 2 salons élégants.On y retrouve également une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et raffinée, ainsi qu'une salle de lavage parfaitement intégrée. À l'étage, une vaste salle familiale vous offre un espace polyvalent idéal pour les loisirs. Son garage intégré, pouvant accueillir jusqu'à 12 voitures.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Chambre principale : Spacieuse et raffinée, elle comprend une salle de bain attenante équipée d'un plancher chauffant, d'une douche en céramique et d'un bain séparé. On y retrouve également un immense walk-in de 13 pieds par 17 pieds, parfaitement divisé pour un rangement optimal.
Deuxième chambre : Elle bénéficie également d'une salle de bain attenante, offrant confort et intimité.
Espaces de vie :
Deux salons avec vue sur le fleuve.
Le premier est conçu pour la détente, agrémenté d'un magnifique foyer.
Le second est destiné aux loisirs ou à une salle de jeux, offrant une belle polyvalence.
Salle à manger : Impressionnante avec sa vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent, elle donne accès à une vaste terrasse de 17 pieds de largeur, idéale pour recevoir et admirer les couchers de soleil.
Cuisine : Idéale pour les gastronomes et les réceptions, elle offre une plaque de cuisson, deux fours encastrés, un ilot central de 4 x 6 pieds, un coin dinette, un dosseret en céramique, ainsi qu'un accès au balcon pour les cuissons sur BBQ.
Autres pièces :
Une troisième chambre à coucher complète l'espace du rez-de-chaussée.
Une salle de lavage avec beaucoup de rangement, incluant un espace pour ajouter deux réfrigérateurs.
Au deuxième étage, une salle familiale avec garde-robe double, parfaite pour aménager un espace de détente ou de divertissement supplémentaire.
Garage intégré : Offre une capacité exceptionnelle de 12 espaces de stationnement, en plus d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Équipements techniques :
Quatre pompes d'évacuation assurent une gestion efficace de l'eau.
Système d'évacuation EcoFlow, reconnu pour sa performance et sa fiabilité.
Terrain : La propriété repose sur un immense terrain de 43 000 pieds carrés, offrant intimité, espace et multiples possibilités d'aménagement.
Vue exceptionnelle : Profitez de l'une des plus belles vues sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, une véritable signature de cette demeure d'exception.
Deuxième chambre : Elle bénéficie également d'une salle de bain attenante, offrant confort et intimité.
Espaces de vie :
Deux salons avec vue sur le fleuve.
Le premier est conçu pour la détente, agrémenté d'un magnifique foyer.
Le second est destiné aux loisirs ou à une salle de jeux, offrant une belle polyvalence.
Salle à manger : Impressionnante avec sa vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent, elle donne accès à une vaste terrasse de 17 pieds de largeur, idéale pour recevoir et admirer les couchers de soleil.
Cuisine : Idéale pour les gastronomes et les réceptions, elle offre une plaque de cuisson, deux fours encastrés, un ilot central de 4 x 6 pieds, un coin dinette, un dosseret en céramique, ainsi qu'un accès au balcon pour les cuissons sur BBQ.
Autres pièces :
Une troisième chambre à coucher complète l'espace du rez-de-chaussée.
Une salle de lavage avec beaucoup de rangement, incluant un espace pour ajouter deux réfrigérateurs.
Au deuxième étage, une salle familiale avec garde-robe double, parfaite pour aménager un espace de détente ou de divertissement supplémentaire.
Garage intégré : Offre une capacité exceptionnelle de 12 espaces de stationnement, en plus d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Équipements techniques :
Quatre pompes d'évacuation assurent une gestion efficace de l'eau.
Système d'évacuation EcoFlow, reconnu pour sa performance et sa fiabilité.
Terrain : La propriété repose sur un immense terrain de 43 000 pieds carrés, offrant intimité, espace et multiples possibilités d'aménagement.
Vue exceptionnelle : Profitez de l'une des plus belles vues sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, une véritable signature de cette demeure d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 4" X 65' 2"
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 5" X 342' 5" irr.
Superficie du terrain
43 139,56 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (12)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 19'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 24'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 24'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 fours encastrés, ilot 4X5'8
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 13'4X17'5
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in 5'6X3'11
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la chambre à coucher
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 17'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard double
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Beaucoup de rangement
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Emplacement pour deux frigos
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 33'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
EcoFlow
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 664 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 800 $
- Total
- 1 184 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 185 $
- Scolaire (2025)
- 779 $
- Total
- 7 964 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 678 $
- Total
- 5 678 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, deux fours encastrés, plaque de cuisson, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 3 thermopompes murales reliées au même appareil extérieur, luminaires, rideaux extérieurs sur la terrasse arrières, pôles de rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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