1 499 000$
ULS : 20822999
Maison à étages
à vendre
795 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Rare propriété en bordure du fleuve Saint-Laurent offrant près de 200 pi linéaires de rive sur un terrain privé de 43 139 pi². Accessible par un chemin privé, cette résidence propose des vues panoramiques exceptionnelles, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 salons orientés vers le fleuve, une vaste cuisine avec îlot, une salle familiale à l'étage ainsi qu'un immense garage intégré au sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules. Deux grandes terrasses, une construction d'une qualité remarquable et un cadre naturel incomparable complètent cette occasion unique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
4 471 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
En bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent, avec près de 200 pieds linéaires de rive sur un terrain privé de 43 139 pi², cette propriété d'exception offre un style de vie rarissime où la nature, l'intimité et des vues panoramiques incomparables se rencontrent. Accessible par un chemin privé, la résidence profite d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire sur le fleuve dès l'arrivée.
Le rez-de-chaussée réunit l'ensemble des pièces principales sur un même niveau. Deux salons élégants, tous deux orientés vers le fleuve, créent des ambiances distinctes, dont l'un est agrémenté d'un foyer au bois. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, profite d'un panorama exceptionnel sur l'eau et s'ouvre directement sur une vaste terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour recevoir ou admirer les couchers de soleil.
La cuisine, pensée autant pour le quotidien que pour les grandes réceptions, comprend un îlot central, une plaque de cuisson, deux fours encastrés, un coin repas ainsi qu'un accès direct à une seconde terrasse facilitant les repas extérieurs.
La chambre principale constitue une véritable suite privée avec sa salle de bains attenante munie d'un plancher chauffant, d'une douche indépendante, d'un bain séparé et d'un impressionnant walk-in. Une deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle de bains attenante, tandis qu'une troisième chambre complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste salle familiale offre un espace supplémentaire idéal pour les loisirs ou la détente.
L'architecture intérieure se distingue par des détails intemporels, dont un remarquable vitrail au salon, de magnifiques plafonds à doubles caissons de bois et des planchers de chêne massif récemment remplacés, qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble.
Le sous-sol impressionne par son immense garage intégré pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules, un atout exceptionnel pour les collectionneurs ou les passionnés d'automobile. On y retrouve également un poêle au bois ainsi que de généreux espaces de rangement.
La propriété bénéficie d'une conception particulièrement robuste avec des murs de fondation en béton coulé de 16 pouces ainsi qu'une structure d'acier et de bois lamellé.
À l'extérieur, les vastes espaces verts s'étendent jusqu'au fleuve dans un décor naturel remarquable. Les deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement du panorama et font de cette propriété un lieu privilégié pour recevoir ou simplement contempler l'un des plus beaux paysages de la région.
Une résidence riveraine d'exception où l'emplacement, la qualité de construction, les volumes impressionnants et un terrain incomparable en bordure du fleuve Saint-Laurent créent une propriété véritablement unique sur le marché.
Une occasion rare d'acquérir un domaine offrant un style de vie incomparable.
N.B. La superficie habitable de 4 471 pieds carrés exclut le sous-sol.
Le rez-de-chaussée réunit l'ensemble des pièces principales sur un même niveau. Deux salons élégants, tous deux orientés vers le fleuve, créent des ambiances distinctes, dont l'un est agrémenté d'un foyer au bois. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, profite d'un panorama exceptionnel sur l'eau et s'ouvre directement sur une vaste terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour recevoir ou admirer les couchers de soleil.
La cuisine, pensée autant pour le quotidien que pour les grandes réceptions, comprend un îlot central, une plaque de cuisson, deux fours encastrés, un coin repas ainsi qu'un accès direct à une seconde terrasse facilitant les repas extérieurs.
La chambre principale constitue une véritable suite privée avec sa salle de bains attenante munie d'un plancher chauffant, d'une douche indépendante, d'un bain séparé et d'un impressionnant walk-in. Une deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle de bains attenante, tandis qu'une troisième chambre complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste salle familiale offre un espace supplémentaire idéal pour les loisirs ou la détente.
L'architecture intérieure se distingue par des détails intemporels, dont un remarquable vitrail au salon, de magnifiques plafonds à doubles caissons de bois et des planchers de chêne massif récemment remplacés, qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble.
Le sous-sol impressionne par son immense garage intégré pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules, un atout exceptionnel pour les collectionneurs ou les passionnés d'automobile. On y retrouve également un poêle au bois ainsi que de généreux espaces de rangement.
La propriété bénéficie d'une conception particulièrement robuste avec des murs de fondation en béton coulé de 16 pouces ainsi qu'une structure d'acier et de bois lamellé.
À l'extérieur, les vastes espaces verts s'étendent jusqu'au fleuve dans un décor naturel remarquable. Les deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement du panorama et font de cette propriété un lieu privilégié pour recevoir ou simplement contempler l'un des plus beaux paysages de la région.
Une résidence riveraine d'exception où l'emplacement, la qualité de construction, les volumes impressionnants et un terrain incomparable en bordure du fleuve Saint-Laurent créent une propriété véritablement unique sur le marché.
Une occasion rare d'acquérir un domaine offrant un style de vie incomparable.
N.B. La superficie habitable de 4 471 pieds carrés exclut le sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X 65' irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
4 471 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
212' X 225' irr.
Superficie du terrain
43 139 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (12)
Proximité
Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'4" X 23'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Terrazo
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'1"
Revêtement :
Terrazo
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30'8" X 16'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Mudroom
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 664 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 800 $
- Total
- 1 184 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 208 $
- Scolaire (2025)
- 828 $
- Total
- 8 036 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 070 $
- Mazout
- 750 $
- Total
- 6 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, deux fours encastrés, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, une thermopompe avec 3 diffuseurs, luminaires, pôles de rideaux, rideaux extérieurs sur la terrasse arrière.
Exclusions
Rideaux, micro-ondes
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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