850 000$
ULS : 23522161
Maison de plain-pied
à vendre
790 Rue McDuff, Saint-Amable
Cette résidence avec plafonds de 10 pieds séduit dès le premier regard par son design et son architecture moderne. Grâce à sa fenestration abondante et ses aires de vie ouvertes, elle profite d'une luminosité exceptionnelle en toute saison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain intime avec piscine hors-terre chauffée, bordé d'arbres matures, offre un véritable havre de paix. Ici confort et élégance se marient parfaitement pour offrir un espace de vie unique. Il ne vous restera qu'à la personnaliser selon vos goûts et vos besoins afin d'en faire votre chez-vous idéal!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
RDC AVEC PLAFONDS DE 10 PIEDS ET PLANCHERS EN ÉRABLE ARGENTÉ:
Dès votre ENTRÉE, vous serez accueilli par une vue spectaculaire sur un mur de fenêtres qui s'ouvrent sur la nature. Cette conception met en valeur la beauté extérieure tout en inondant l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
LE SALON, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre triple, s'ouvre directement sur une terrasse en bois menant à la piscine qui permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Dans LA CUISINE, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Les armoires offrent un espace de rangement généreux, les comptoirs en quartz rehaussent le décor, un îlot central accueille plusieurs tabourets, le grand lavabo en porcelaine est pratique, le dosseret en céramique facilite l'entretien et la hotte cheminée apporte une note sophistiquée.
LA SALLE À MANGER bénéficie d'une vue sur la cour et peut aisément accueillir plusieurs convives. Cet espace lumineux et convivial est parfait pour partager des repas dans une ambiance chaleureuse.
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES de bonne superficie dispose d'un garde-robe walk-in, parfait pour répondre à tous vos besoins de rangement.
LA SALLE DE BAIN se distingue par son élégance. Revêtue de céramique chauffante, y compris dans la douche, elle offre une chaleur agréable en toute saison. On y retrouve une baignoire autoportante, une douche italienne ainsi qu'une vanité avec deux lavabos vasque et rangement.
LE SOUS-SOL AMÉNAGÉ SUR PLANCHERS FLOTTANTS COMPREND:
* UNE SALLE FAMILIALE pour vos soirées en famille ou avec les amis.
* TROIS CHAMBRES À COUCHER offrant une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour les enfants ou pour les invités, ces espaces s'adaptent facilement à votre mode de vie.
* UNE DEUXIÈME SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique chauffante, même dans la douche.
* Un espace BUREAU pratique pour répondre aux besoins de toute la famille.
* Un espace RANGEMENT sous les escaliers vous offrira la possibilité d'y ranger vos articles en trop.
* LE COIN LESSIVE est dissimulé derrière des portes dans le corridor.
LE GARAGE muni d'une porte latérale est doté d'un lavabo (cuve), et d'une mezzanine pour le rangement.
EXTÉRIEUR:
Avec sa piscine hors-terre chauffée, la cour avec arbres matures est bordée d'une haie de cèdres offrant une belle intimité qui vous permettra de profiter des belles journées d'été!
À NOTER que les fenêtres en façade sont teintées, l'installation pour une borne de voiture électrique à été installée et il y a une sortie d'eau pour le réfrigérateur.
LOCALISÉ à proximité de toutes les commodités dont épicerie, pharmacie, banque, restaurants, école primaire, accès routiers, transport en commun et +++ encore.
IMPOSSIBLE DE TOUT DÉCRIRE, UNE VISITE S'IMPOSE!
RDC AVEC PLAFONDS DE 10 PIEDS ET PLANCHERS EN ÉRABLE ARGENTÉ:
Dès votre ENTRÉE, vous serez accueilli par une vue spectaculaire sur un mur de fenêtres qui s'ouvrent sur la nature. Cette conception met en valeur la beauté extérieure tout en inondant l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
LE SALON, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre triple, s'ouvre directement sur une terrasse en bois menant à la piscine qui permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Dans LA CUISINE, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Les armoires offrent un espace de rangement généreux, les comptoirs en quartz rehaussent le décor, un îlot central accueille plusieurs tabourets, le grand lavabo en porcelaine est pratique, le dosseret en céramique facilite l'entretien et la hotte cheminée apporte une note sophistiquée.
LA SALLE À MANGER bénéficie d'une vue sur la cour et peut aisément accueillir plusieurs convives. Cet espace lumineux et convivial est parfait pour partager des repas dans une ambiance chaleureuse.
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES de bonne superficie dispose d'un garde-robe walk-in, parfait pour répondre à tous vos besoins de rangement.
LA SALLE DE BAIN se distingue par son élégance. Revêtue de céramique chauffante, y compris dans la douche, elle offre une chaleur agréable en toute saison. On y retrouve une baignoire autoportante, une douche italienne ainsi qu'une vanité avec deux lavabos vasque et rangement.
LE SOUS-SOL AMÉNAGÉ SUR PLANCHERS FLOTTANTS COMPREND:
* UNE SALLE FAMILIALE pour vos soirées en famille ou avec les amis.
* TROIS CHAMBRES À COUCHER offrant une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour les enfants ou pour les invités, ces espaces s'adaptent facilement à votre mode de vie.
* UNE DEUXIÈME SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique chauffante, même dans la douche.
* Un espace BUREAU pratique pour répondre aux besoins de toute la famille.
* Un espace RANGEMENT sous les escaliers vous offrira la possibilité d'y ranger vos articles en trop.
* LE COIN LESSIVE est dissimulé derrière des portes dans le corridor.
LE GARAGE muni d'une porte latérale est doté d'un lavabo (cuve), et d'une mezzanine pour le rangement.
EXTÉRIEUR:
Avec sa piscine hors-terre chauffée, la cour avec arbres matures est bordée d'une haie de cèdres offrant une belle intimité qui vous permettra de profiter des belles journées d'été!
À NOTER que les fenêtres en façade sont teintées, l'installation pour une borne de voiture électrique à été installée et il y a une sortie d'eau pour le réfrigérateur.
LOCALISÉ à proximité de toutes les commodités dont épicerie, pharmacie, banque, restaurants, école primaire, accès routiers, transport en commun et +++ encore.
IMPOSSIBLE DE TOUT DÉCRIRE, UNE VISITE S'IMPOSE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40' irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Dissimulée derrière des portes dans le corridor (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, chauffée
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 113' irr.
Superficie du terrain
5 383 pi²
Allée
Asphalte, Avec bordures en pavé, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Divers commerces, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-fenêtre donne sur terras
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs quartz/Grand ilôt
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in 5.5 x 5
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain autoportant/Grande douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 6'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 700 $
- Total
- 456 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 333 $
- Scolaire (2026)
- 316 $
- Total
- 3 649 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 320 $
- Total
- 3 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, thermopompe murale 18 000 BTU, chauffe-eau, hotte de poêle, meuble de télévision, piscine, chauffe-eau de la piscine et accessoires, les speakers bose.
Exclusions
Lave-vaisselle, 2 supports à télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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