Vendu
Vendu
ULS : 10656924
Maison à étages à vendre - Varennes
79 Rue Ste-Anne, Varennes
Majestueuse propriété rénovée avec goût offrant 4 chambres à coucher dont une spacieuse suite des maîtres aménagée en mezzanine, ainsi que 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Cour intime avec grande piscine creusée remise à neuf, spa, espace gazonné et coin-repas en pavé uni. En plus de son unicité grâce à son style architectural Queen Anne, l'impeccable propriété siège sur la plus belle rue du Vieux-Varennes et fait face au fleuve St-Laurent ainsi qu'au Parc de la Commune où l'on observe des couchers de soleil à couper le souffle!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
EXTÉRIEUR
*Plusieurs travaux effectués depuis 2018 à l'extérieur de la propriété (toiture, gouttière, galerie, peinture, fenêtres et piscine).
- Maison bourgeoise érigée en 1915;
- Jeux de briques polychromes;
- Nouvelle toiture asymétrique en tôle à la canadienne et revêtement en écaille (2020);
- Nouvelle gouttière en acier galvanisé (2018);
- Tourelle richement ornée;
- Majestueuse galerie sur trois façades, décorée de colonnes en bois finement travaillées (galerie refaite à neuf en 2022 : planchers, colonnes, garde-corps, descentes d'escaliers);
- Corniche à modillons;
- Balcon avant situé au 2e étage et encadré d'un garde-corps en fer forgé;
- Nouvelles fenêtres à guillotine en bois pour la façade (installation 2022);
- Nouvelles fenêtres Fenplast pour les côtés et l'arrière (2020 et 2022);
- Escalier en bois avec contre-marches décoratives;
- Cheminée en pierre des champs;
- Porte d'entrée double en bois;
- Grande piscine creusée (refaite à neuf 2022);
- 2 garages de tôle pouvant servir de rangement.
INTÉRIEUR
- Vous serez immédiatement charmé par l'ambiance chaleureuse des pièces et l'histoire qui émanent des murs de cette propriété au caractère unique! Chacune des pièces est impeccable et comportent des détails à faire rêver que ce soit par ses vitraux, ses boiseries, ses murs de briques ou ses luminaires d'antan!
- Les plafonds mesurent près de 9 pieds dans plusieurs des pièces du rez-de-chaussée et du deuxième étage;
- Les pièces du rez-de-chaussée sont composées d'un bureau, un salon double, une salle à manger avec foyer au gaz et manteau de foyer en brique; un coin-repas ouvert sur la belle cuisine laboratoire avec comptoir de granite, une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse;
- Au 2e étage, vous retrouverez une salle de bain avec bain sur pattes, une salle d'eau distincte, ainsi que 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont deux avec walk-in.
- Le 3e étage est composée d'une seule et grande mezzanine de style loft avec plafond mansardé;
- Sous-sol avec plafond de plus de 6 pieds et planchers de béton.
AUTRES
- 2 thermopompes neuves (2021);
- Assurance habitation avec Co-operators;
- Installation aspirateur central;
- Système d'alarme;
- Étant donné l'âge et l'histoire de la propriété, certaines règlementations s'appliquent concernant les rénovations et travaux lesquels peuvent être éligibles à des subventions.
À PROXIMITÉ
- Vue sur le magnifique Parc de la Commune qui longe le fleuve où vous trouverez une rampe de mise à l'eau, des modules de jeux, une aire où faire voler les cerfs-volants, des tables de pique-nique, un pumptrack, une promenade piétonne sur pilotis et des sentiers de ski de fond;
- La très belle chapelle Saint-Joachim sise à côté de la maison ajoute au charme de la propriété;
- L'accès à la route 132 vers Boucherville et les traversés vers Montréal se trouve au bout de la rue;
- À 30 minutes du métro Longueuil en transport en commun.
*Plusieurs travaux effectués depuis 2018 à l'extérieur de la propriété (toiture, gouttière, galerie, peinture, fenêtres et piscine).
- Maison bourgeoise érigée en 1915;
- Jeux de briques polychromes;
- Nouvelle toiture asymétrique en tôle à la canadienne et revêtement en écaille (2020);
- Nouvelle gouttière en acier galvanisé (2018);
- Tourelle richement ornée;
- Majestueuse galerie sur trois façades, décorée de colonnes en bois finement travaillées (galerie refaite à neuf en 2022 : planchers, colonnes, garde-corps, descentes d'escaliers);
- Corniche à modillons;
- Balcon avant situé au 2e étage et encadré d'un garde-corps en fer forgé;
- Nouvelles fenêtres à guillotine en bois pour la façade (installation 2022);
- Nouvelles fenêtres Fenplast pour les côtés et l'arrière (2020 et 2022);
- Escalier en bois avec contre-marches décoratives;
- Cheminée en pierre des champs;
- Porte d'entrée double en bois;
- Grande piscine creusée (refaite à neuf 2022);
- 2 garages de tôle pouvant servir de rangement.
INTÉRIEUR
- Vous serez immédiatement charmé par l'ambiance chaleureuse des pièces et l'histoire qui émanent des murs de cette propriété au caractère unique! Chacune des pièces est impeccable et comportent des détails à faire rêver que ce soit par ses vitraux, ses boiseries, ses murs de briques ou ses luminaires d'antan!
- Les plafonds mesurent près de 9 pieds dans plusieurs des pièces du rez-de-chaussée et du deuxième étage;
- Les pièces du rez-de-chaussée sont composées d'un bureau, un salon double, une salle à manger avec foyer au gaz et manteau de foyer en brique; un coin-repas ouvert sur la belle cuisine laboratoire avec comptoir de granite, une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse;
- Au 2e étage, vous retrouverez une salle de bain avec bain sur pattes, une salle d'eau distincte, ainsi que 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont deux avec walk-in.
- Le 3e étage est composée d'une seule et grande mezzanine de style loft avec plafond mansardé;
- Sous-sol avec plafond de plus de 6 pieds et planchers de béton.
AUTRES
- 2 thermopompes neuves (2021);
- Assurance habitation avec Co-operators;
- Installation aspirateur central;
- Système d'alarme;
- Étant donné l'âge et l'histoire de la propriété, certaines règlementations s'appliquent concernant les rénovations et travaux lesquels peuvent être éligibles à des subventions.
À PROXIMITÉ
- Vue sur le magnifique Parc de la Commune qui longe le fleuve où vous trouverez une rampe de mise à l'eau, des modules de jeux, une aire où faire voler les cerfs-volants, des tables de pique-nique, un pumptrack, une promenade piétonne sur pilotis et des sentiers de ski de fond;
- La très belle chapelle Saint-Joachim sise à côté de la maison ajoute au charme de la propriété;
- L'accès à la route 132 vers Boucherville et les traversés vers Montréal se trouve au bout de la rue;
- À 30 minutes du métro Longueuil en transport en commun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 11" X 47' 2" irr.
Année de construction
1915
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 136000), Piscine (2021, 63600), Fenestration (2022, 60000), Plomberie (2019, 6200)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 116' 7" irr.
Superficie du terrain
839,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 16'9" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'9" X 31'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 16'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (55)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 170 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 600 $
- Total
- 506 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 314 $
- Scolaire (2023)
- 464 $
- Total
- 3 778 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 527 $
- Total
- 4 527 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles à rideaux, luminaires fixes, foyer au gaz, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et autre four, lave-vaisselle, spa et accessoires, thermopompes, aspirateur central.
Exclusions
Meubles, outils de jardinage, plantes en pot et autres (voir liste). Possibilité de négociation ($) pour certains meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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