479 000$
ULS : 25573766
Maison de plain-pied
à vendre
79 Rue Boudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Découvrez ce charmant plain-pied situé dans le quartier de St-Eugène, à deux pas des parcs, des écoles et de toutes les commodités. Nichée dans un secteur paisible et familial, cette propriété offre un environnement idéal pour s'y installer en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes. Une accueillante salle familiale vous permettra de profiter de moments de détente. À l'extérieur, la vaste cour intime, bordée de haies matures, offre une belle confidentialité et un espace parfait pour profiter des beaux jours.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
VERONIQUE GIROUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante propriété située dans un secteur St-Eugène, calme et familial, offrant un agréable équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des services urbains.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, on découvre un espace lumineux grâce à une fenestration abondante. Le palier crée une belle transition entre le salon et l'aire ouverte regroupant la salle à manger et la cuisine.
Le salon offre une très bonne dimension.
La salle à manger s'harmonise parfaitement avec le salon, tandis que la cuisine propose de nombreux cabinets offrant beaucoup de rangement, un évier double, un comptoir de quartz accompagné d'un dosseret en céramique, ainsi qu'un accès direct à la cour par la porte-patio.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains complète s'ajoutent à cet étage.
SOUS-SOL
Le sous-sol comprend une salle familiale moderne dotée de deux garde-robes avec portes miroirs, créant un effet de profondeur tout en offrant un rangement supplémentaire.
On y retrouve également une troisième chambre, ainsi qu'une superbe salle de bains entièrement rénovée, incluant douche vitrée indépendante, vanité et espace laveuse/sécheuse.
Une salle de rangement complète l'espace.
COUR
La grande cour arrière, bordée de haies matures, procure intimité, calme et tranquillité.
Venez constater tout son potentiel par vous-même!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, on découvre un espace lumineux grâce à une fenestration abondante. Le palier crée une belle transition entre le salon et l'aire ouverte regroupant la salle à manger et la cuisine.
Le salon offre une très bonne dimension.
La salle à manger s'harmonise parfaitement avec le salon, tandis que la cuisine propose de nombreux cabinets offrant beaucoup de rangement, un évier double, un comptoir de quartz accompagné d'un dosseret en céramique, ainsi qu'un accès direct à la cour par la porte-patio.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains complète s'ajoutent à cet étage.
SOUS-SOL
Le sous-sol comprend une salle familiale moderne dotée de deux garde-robes avec portes miroirs, créant un effet de profondeur tout en offrant un rangement supplémentaire.
On y retrouve également une troisième chambre, ainsi qu'une superbe salle de bains entièrement rénovée, incluant douche vitrée indépendante, vanité et espace laveuse/sécheuse.
Une salle de rangement complète l'espace.
COUR
La grande cour arrière, bordée de haies matures, procure intimité, calme et tranquillité.
Venez constater tout son potentiel par vous-même!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 34' 3"
Année de construction
1984
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 7" X 100'
Superficie du terrain
668,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 18'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 18'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 182 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 500 $
- Total
- 457 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 815 $
- Scolaire (2024)
- 298 $
- Total
- 3 113 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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