579 900$
ULS : 24358849
Maison à étages à vendre - Verchères
79 Rue André-Beauregard, Verchères
Cette maison est située dans un quartier familial, adossée au parc Roland-Pigeon, à proximité de l'école primaire Ludger-Duvernay et d'un golf. Elle offre une grande cuisine, une vaste salle à manger, un salon spacieux et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une autre à l'étage. Elle compte 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et la possibilité d'une 4e au sous-sol. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour entièrement aménagée avec accès direct au parc, d'un grand balcon et d'une piscine hors-terre. Voir addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
173,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSÉE HAMEL
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
CHRISTIAN LECLERC
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
*UNE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT SITUÉE*
Nichée dans un quartier paisible et familial, cette maison est adossée au parc Roland-Pigeon, offrant ainsi un cadre de vie verdoyant et tranquille. À proximité se trouve l'école primaire Ludger-Duvernay, idéale pour les familles avec enfants. Verchères vous réserve également de belles découvertes avec son golf, son circuit patrimonial, sa vue imprenable sur le magnifique Fleuve St-Laurent, et bien plus encore !
*UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL*
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec de nombreux plans de travail et une porte-fenêtre menant au balcon, idéale pour profiter de repas en plein air. La vaste salle à manger peut accueillir de nombreuses convives, tandis que le grand salon offre de multiples possibilités d'aménagement, avec sa porte-fenêtre menant à la cour et laissant entrer la lumière naturelle. Une salle de bain fonctionnelle avec douche indépendante complète cet étage.
*UN ÉTAGE BIEN PENSÉ*
À l'étage, vous découvrirez une impressionnante suite des maîtres avec un plafond cathédrale et un spacieux "walk-in", offrant un espace privé confortable. Deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec baignoire autoportante et douche en céramique. Pratique, la salle de lavage avec rangement est située à proximité des chambres.
*UN SOUS-SOL POLYVALENT*
Le sous-sol offre une grande salle familiale, idéale pour les moments de détente en famille. Une salle d'entraînement ou une pièce polyvalente selon vos besoins, ainsi qu'un atelier pouvant être transformé en chambre à coucher supplémentaire. Enfin, une pièce est prévue pour une 3e salle de bains si désiré, étant donné que la plomberie est déjà en place pour réaliser ce projet mais présentement, elle est déjà en fonction en tant que salle d'eau.
*COUR BIEN AMÉNAGÉE*
La cour est entièrement aménagée, offrant un accès direct au parc voisin. Un grand balcon offre un espace idéal pour se détendre et profiter du plein air. De plus, une piscine hors-terre ajoute une touche de plaisir estival à la propriété. Enfin, une remise est disponible pour ranger facilement vos articles saisonniers.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété en personne! Elle mérite votre attention !
À noter que la remise exerce un empiètement de 0,15 mètre dans l'assiette de la servitude d'Hydro Québec
Nichée dans un quartier paisible et familial, cette maison est adossée au parc Roland-Pigeon, offrant ainsi un cadre de vie verdoyant et tranquille. À proximité se trouve l'école primaire Ludger-Duvernay, idéale pour les familles avec enfants. Verchères vous réserve également de belles découvertes avec son golf, son circuit patrimonial, sa vue imprenable sur le magnifique Fleuve St-Laurent, et bien plus encore !
*UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL*
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec de nombreux plans de travail et une porte-fenêtre menant au balcon, idéale pour profiter de repas en plein air. La vaste salle à manger peut accueillir de nombreuses convives, tandis que le grand salon offre de multiples possibilités d'aménagement, avec sa porte-fenêtre menant à la cour et laissant entrer la lumière naturelle. Une salle de bain fonctionnelle avec douche indépendante complète cet étage.
*UN ÉTAGE BIEN PENSÉ*
À l'étage, vous découvrirez une impressionnante suite des maîtres avec un plafond cathédrale et un spacieux "walk-in", offrant un espace privé confortable. Deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec baignoire autoportante et douche en céramique. Pratique, la salle de lavage avec rangement est située à proximité des chambres.
*UN SOUS-SOL POLYVALENT*
Le sous-sol offre une grande salle familiale, idéale pour les moments de détente en famille. Une salle d'entraînement ou une pièce polyvalente selon vos besoins, ainsi qu'un atelier pouvant être transformé en chambre à coucher supplémentaire. Enfin, une pièce est prévue pour une 3e salle de bains si désiré, étant donné que la plomberie est déjà en place pour réaliser ce projet mais présentement, elle est déjà en fonction en tant que salle d'eau.
*COUR BIEN AMÉNAGÉE*
La cour est entièrement aménagée, offrant un accès direct au parc voisin. Un grand balcon offre un espace idéal pour se détendre et profiter du plein air. De plus, une piscine hors-terre ajoute une touche de plaisir estival à la propriété. Enfin, une remise est disponible pour ranger facilement vos articles saisonniers.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété en personne! Elle mérite votre attention !
À noter que la remise exerce un empiètement de 0,15 mètre dans l'assiette de la servitude d'Hydro Québec
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 6" X 25' 4" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
173,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
bain auto-portant
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 11" X 98' 5"
Superficie du terrain
5 503 pi²
Topographie
Plat
Vue
sur un parc
Particularités du site
adossé à un parc, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-fenêtre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond catédrale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
panderie-walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain auto-portant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 20'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle d'entrainement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 20'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
4e chambre potentiel
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 108 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 500 $
- Total
- 390 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 362 $
- Scolaire (2023)
- 336 $
- Total
- 3 698 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 980 $
- Total
- 2 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, luminaires, hotte de cuisinière, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, foyer électrique au salon, cadre à la salle à manger (Horloger), câblage pour télé et cinéma maison au sous-sol et toile motorisée pour le projecteur, étagères en métal derrière la toile du projecteur, établi en métal de l'atelier, aspirateur central et acc., coffre extérieur sur le balcon, remise, piscine hors-terre et accessoires, tondeuse à gazon.
Exclusions
Tous les supports muraux à télévision, projecteur, établi en bois dans l'atelier, miroirs du gym, collection de films au sous-sol, étagères en bois au sous-sol, casiers d'écoles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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