425 000$
Nouveauté
ULS : 27432087
Maison de plain-pied
à vendre
78 Rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Une propriété qui a beaucoup à offrir! Ce jumelé de plain-pied en cul-de-sac propose 5 chambres, 2 salles de bain et une aire de vie lumineuse et conviviale. Le sous-sol ajoute une grande salle familiale polyvalente, idéale pour la famille, les loisirs ou le télétravail. À l'extérieur, la cour clôturée se démarque avec ses deux patios, son espace gazonné et son potager surélevé. Allée pour 2 voitures, climatiseur mural, échangeur d'air et aspirateur central. À proximité des écoles, parcs, garderies, services et axes routiers. Un environnement agréable où chacun profite de son espace, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Découvrez ce jumelé de plain-pied situé dans un secteur résidentiel paisible, au fond d'un cul-de-sac, où confort et fonctionnalité se rencontrent. Dès l'entrée, la propriété séduit par son ambiance lumineuse et son aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine.
La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenêtre ainsi qu'à sa porte-patio donnant accès directement à la cour arrière. La salle à manger, ouverte sur le salon, crée un environnement convivial pour les repas en famille ou entre amis. Le salon offre quant à lui un espace confortable et polyvalent, facilement aménageable selon les besoins.
La propriété compte 5 chambres et 2 salles de bain, offrant une configuration intéressante pour une famille. Les chambres sont lumineuses et présentent différentes possibilités d'aménagement, notamment pour créer un bureau à domicile. Au sous-sol, la division ajoute un espace de vie intéressante qui pourra évoluer au fil des besoins : salle de jeux, cinéma maison, espace détente, coin pour les loisirs ou salle d'entraînement.
La cour arrière constitue sans aucun doute l'un des beaux attraits de la propriété. Entièrement clôturée, elle propose plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de la belle saison. Deux patios aménagés créent des zones distinctes pour les repas, la détente et les rassemblements. Un potager surélevé et une remise complètent l'aménagement.
À l'avant, l'allée pouvant accueillir 2 voitures représente un atout appréciable au quotidien. Le secteur en cul-de-sac apporte également une configuration agréable pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel tranquille.
Côté confort, la propriété est équipée d'un climatiseur mural, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central. L'ensemble offre une maison fonctionnelle, lumineuse et adaptée autant à la vie familiale qu'aux moments de détente à la maison.
PROXIMITÉ
À pied :
- Arrêt d'autobus situé de l'autre côté de la rue
- 3 minutes de la Garderie Les Petits Bouboux
- 7 minutes de l'école primaire Saint-Joseph-Artisan et de son parc
En voiture :
- Moins de 5 minutes de la route 201
- 7 minutes du parc Delta-Sauvé et de l'école secondaire Évole
- Moins de 10 minutes des autoroutes 20 et 530 ainsi que de la route 132
- Moins de 10 minutes du Cégep de Valleyfield
- Moins de 10 minutes de l'Hôpital du Suroît
- Moins de 10 minutes de la Marina
- Moins de 15 minutes de plusieurs garderies
Une propriété où l'on retrouve l'espace nécessaire pour toute la famille, une aire de vie conviviale et une cour arrière soigneusement aménagée, le tout dans un secteur pratique à proximité des écoles, des services, des parcs et des principaux axes routiers.
La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenêtre ainsi qu'à sa porte-patio donnant accès directement à la cour arrière. La salle à manger, ouverte sur le salon, crée un environnement convivial pour les repas en famille ou entre amis. Le salon offre quant à lui un espace confortable et polyvalent, facilement aménageable selon les besoins.
La propriété compte 5 chambres et 2 salles de bain, offrant une configuration intéressante pour une famille. Les chambres sont lumineuses et présentent différentes possibilités d'aménagement, notamment pour créer un bureau à domicile. Au sous-sol, la division ajoute un espace de vie intéressante qui pourra évoluer au fil des besoins : salle de jeux, cinéma maison, espace détente, coin pour les loisirs ou salle d'entraînement.
La cour arrière constitue sans aucun doute l'un des beaux attraits de la propriété. Entièrement clôturée, elle propose plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de la belle saison. Deux patios aménagés créent des zones distinctes pour les repas, la détente et les rassemblements. Un potager surélevé et une remise complètent l'aménagement.
À l'avant, l'allée pouvant accueillir 2 voitures représente un atout appréciable au quotidien. Le secteur en cul-de-sac apporte également une configuration agréable pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel tranquille.
Côté confort, la propriété est équipée d'un climatiseur mural, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central. L'ensemble offre une maison fonctionnelle, lumineuse et adaptée autant à la vie familiale qu'aux moments de détente à la maison.
PROXIMITÉ
À pied :
- Arrêt d'autobus situé de l'autre côté de la rue
- 3 minutes de la Garderie Les Petits Bouboux
- 7 minutes de l'école primaire Saint-Joseph-Artisan et de son parc
En voiture :
- Moins de 5 minutes de la route 201
- 7 minutes du parc Delta-Sauvé et de l'école secondaire Évole
- Moins de 10 minutes des autoroutes 20 et 530 ainsi que de la route 132
- Moins de 10 minutes du Cégep de Valleyfield
- Moins de 10 minutes de l'Hôpital du Suroît
- Moins de 10 minutes de la Marina
- Moins de 15 minutes de plusieurs garderies
Une propriété où l'on retrouve l'espace nécessaire pour toute la famille, une aire de vie conviviale et une cour arrière soigneusement aménagée, le tout dans un secteur pratique à proximité des écoles, des services, des parcs et des principaux axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 40' 2" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 125' 6"
Superficie du terrain
333,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 300 $
- Total
- 363 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 401 $
- Scolaire (2026)
- 207 $
- Total
- 2 608 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 260 $
- Total
- 2 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, miroir salle de bain, hotte du four, air climatisé murale, échangeur d'air, balayeuse centrale et ses accessoires, cabanon.
Exclusions
spa, pergola, rideaux chambre des maîtres, exclusion chambre rideau sous-sol (monsieur), 2 supports tv, biens et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.