494 000$
Visite libre
ULS : 19630178
Maison à étages
à vendre
776 Rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Belle et rare occasion d'acquérir une propriété clé en main, soigneusement entretenue. Cette maison unifamiliale jumelée saura séduire autant les jeunes familles à la recherche d'un premier chez-soi que les acheteurs avertis qui reconnaissent la valeur d'une construction alliant confort, fonctionnalité, qualité à un prix encore accessible. Possibilité 3 chambres a l'étage (voir plan photo 20), 1 SDB, 1 salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé pour un confort optimal. Terrain 3 812 pi², clôturé, 4 places de stationnements. Avantages rares et recherchés, une propriété équilibrée, pratique et franchement séduisante!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Courtier accompagnez vos acheteurs
Addenda
*** Cadre résidentiel ***
Quartier calme, convivial et familial
Le sous-sol entièrement fini constitue une superficie de vie additionnelle précieuse :
il peut être utilisé a la fois comme salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou espace de rangement organisé. Cette superficie bonifiée fait de la propriété une option
nettement avantageuse.
Le tout est implanté dans un cadre de
vie calme, convivial et à proximité (5 minutes en voiture, 8 minutes en vélo!!!) de tous les services qu'offre la belle ville de Valleyfield.
Une opportunité à ne pas manquer dans un marché en pleine
effervescence
Position de cette propriété dans le secteur
1. Rareté -- ÉLEVÉ
Une jumelée 2013 avec sous-sol fini, 3 grandes chambres et 4 places de stationnement -- ce type de combinaison est peu fréquent dans l'inventaire actif de présentement. La propriété se démarque clairement.
2.Positionnement -- FORT
L'acheteur paie juste le juste prix -- avec la valeur déjà incluse du sous-sol entièrement aménagé, 2 thermopompes, terrasse aménagée, terrain clôturé avec possibilité d'ajout de piscine creusée ou hors terre (tjrs à vérifier avec la municipalité)
3.Activité et santé du marché -- TRÈS FAVORABLE
Choisir Valleyfield, ce n'est pas un pari -- c'est une decision confirmée par des milliers d'acheteurs avant vous. Les données du marché ne font que valider ce que votre instinct vous dit déjà : c'est ici que ca se passe.
* Un secteur que les acheteurs choisissent massivement :
En 2024, Valleyfield a enregistré une forte hausse de ventes résidentielles au Quebec.
Ce n'est pas un hasard -- c'est la confirmation que de plus en plus de familles et d'acheteurs reconnaissent la qualité de vie, l'accessibilite et le potentiel de ce secteur. Vous faites partie d'un mouvement sérieux.
* Proche de tout, loin de l'agitation :
A environ 45-50 minutes de Montreal via l'A-30, Valleyfield offre ce que la grande ville ne peut plus
promettre : de l'espace, du calme, une vraie qualité de vie -- a un prix encore humain. C'est
exactement ce que recherchent les acheteurs avertis en 2026
Qui seront les prochains propriétaires de celle-ci -- BIENVENUE
Quartier calme, convivial et familial
Le sous-sol entièrement fini constitue une superficie de vie additionnelle précieuse :
il peut être utilisé a la fois comme salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou espace de rangement organisé. Cette superficie bonifiée fait de la propriété une option
nettement avantageuse.
Le tout est implanté dans un cadre de
vie calme, convivial et à proximité (5 minutes en voiture, 8 minutes en vélo!!!) de tous les services qu'offre la belle ville de Valleyfield.
Une opportunité à ne pas manquer dans un marché en pleine
effervescence
Position de cette propriété dans le secteur
1. Rareté -- ÉLEVÉ
Une jumelée 2013 avec sous-sol fini, 3 grandes chambres et 4 places de stationnement -- ce type de combinaison est peu fréquent dans l'inventaire actif de présentement. La propriété se démarque clairement.
2.Positionnement -- FORT
L'acheteur paie juste le juste prix -- avec la valeur déjà incluse du sous-sol entièrement aménagé, 2 thermopompes, terrasse aménagée, terrain clôturé avec possibilité d'ajout de piscine creusée ou hors terre (tjrs à vérifier avec la municipalité)
3.Activité et santé du marché -- TRÈS FAVORABLE
Choisir Valleyfield, ce n'est pas un pari -- c'est une decision confirmée par des milliers d'acheteurs avant vous. Les données du marché ne font que valider ce que votre instinct vous dit déjà : c'est ici que ca se passe.
* Un secteur que les acheteurs choisissent massivement :
En 2024, Valleyfield a enregistré une forte hausse de ventes résidentielles au Quebec.
Ce n'est pas un hasard -- c'est la confirmation que de plus en plus de familles et d'acheteurs reconnaissent la qualité de vie, l'accessibilite et le potentiel de ce secteur. Vous faites partie d'un mouvement sérieux.
* Proche de tout, loin de l'agitation :
A environ 45-50 minutes de Montreal via l'A-30, Valleyfield offre ce que la grande ville ne peut plus
promettre : de l'espace, du calme, une vraie qualité de vie -- a un prix encore humain. C'est
exactement ce que recherchent les acheteurs avertis en 2026
Qui seront les prochains propriétaires de celle-ci -- BIENVENUE
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 29'
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 117'
Superficie du terrain
3 811,19 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 16' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 103 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 500 $
- Total
- 419 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 851 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 3 123 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, meuble télé flottant, lave-vaisselle neuf pas branché, une porte moustiquaire à installer, Tous en bon état de fonctionnement mais sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Luminaire décoratif ds l'entrée RDC face au salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.