Photo Photo principale de la propriété
399 000$
Nouveauté
ULS : 23916466

Maison de plain-pied à vendre
770 Rg Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford

Bienvenue au 770 rang Fisk, cette chaleureuse propriété située au pied du Mont Yamaska vous charmera dès la première visite! Vous profiterez d'une grande cuisine avec îlot central, idéale pour cuisiner, recevoir vos proches et créer de nombreux souvenirs. Son sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres, une salle de bain, une salle de lavage ainsi qu'une grande salle familiale. La cour arrière intime vous offre un grand balcon, une piscine et un espace jardin. Située à quelques minutes de l'autoroute 10, à distance de marche d'un CPE et d'une école primaire, et tout près de la piste cyclable. Demandez votre visite sans plus tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains

ALEXANDRE ARES

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Bienvenue au 770 rang Fisk, cette propriété à été entretenue soigneusement depuis son achat, voici quelques améliorations;
Travaux fait en 2022:
-Revêtement extérieur en canexel
-Soffite refait
-Isolation par l'extérieur
-Membrame élastomère de la toiture
-Ajout d'un panneau électrique secondaire de 100 AMP

Travaux fait en 2023:
-Gouttières
-Garde Robe d'entrée
-Remplacement de la plaque de cuisson et du four encastré

Travaux fait par l'ancien propriétaire:
-Ajout d'un regard de drain français(2017)
-fissure de fondation réparée et solage recolmaté(2017)
-Changements de tous les fenêtres (2016)

À la demande du vendeur, toute promesse d'achat doit avoir 72H comme délai de réponse.
Dimensions 24' 8" X 41' 10" irr.
Année de construction 1940
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 57' 3" X 124' 11" irr.
Superficie du terrain 642,40 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6)
Piscine Hors terre
Proximité Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 12'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 9'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'1" X 12'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 9'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 9'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'3" X 14'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'9" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'10" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 7'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'10" X 4'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 36)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
62 100 $
Évaluation du bâtiment
195 900 $
Total
258 000 $

Taxes

Municipale (2026)
1 930 $
Scolaire (2025)
162 $
Total
2 092 $

Inclusions

plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, Gazebo, piscine et accessoires, balayeuse centrale, bacs de jardins, stores, tringles à rideaux, luminaires et miroir de salle de bain.

Exclusions

Armoires dans la chambre du rdc, support de guitare, support à télévision, cadres, support à vélo, réfrigérateurs, laveuse-sécheuse, congélateur, tablette de la chambre principale, miroirs autre que le miroir de salle de bain et 2 climatiseurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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