399 000$
Nouveauté
ULS : 23916466
Maison de plain-pied
à vendre
770 Rg Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford
Bienvenue au 770 rang Fisk, cette chaleureuse propriété située au pied du Mont Yamaska vous charmera dès la première visite! Vous profiterez d'une grande cuisine avec îlot central, idéale pour cuisiner, recevoir vos proches et créer de nombreux souvenirs. Son sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres, une salle de bain, une salle de lavage ainsi qu'une grande salle familiale. La cour arrière intime vous offre un grand balcon, une piscine et un espace jardin. Située à quelques minutes de l'autoroute 10, à distance de marche d'un CPE et d'une école primaire, et tout près de la piste cyclable. Demandez votre visite sans plus tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 770 rang Fisk, cette propriété à été entretenue soigneusement depuis son achat, voici quelques améliorations;
Travaux fait en 2022:
-Revêtement extérieur en canexel
-Soffite refait
-Isolation par l'extérieur
-Membrame élastomère de la toiture
-Ajout d'un panneau électrique secondaire de 100 AMP
Travaux fait en 2023:
-Gouttières
-Garde Robe d'entrée
-Remplacement de la plaque de cuisson et du four encastré
Travaux fait par l'ancien propriétaire:
-Ajout d'un regard de drain français(2017)
-fissure de fondation réparée et solage recolmaté(2017)
-Changements de tous les fenêtres (2016)
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat doit avoir 72H comme délai de réponse.
Travaux fait en 2022:
-Revêtement extérieur en canexel
-Soffite refait
-Isolation par l'extérieur
-Membrame élastomère de la toiture
-Ajout d'un panneau électrique secondaire de 100 AMP
Travaux fait en 2023:
-Gouttières
-Garde Robe d'entrée
-Remplacement de la plaque de cuisson et du four encastré
Travaux fait par l'ancien propriétaire:
-Ajout d'un regard de drain français(2017)
-fissure de fondation réparée et solage recolmaté(2017)
-Changements de tous les fenêtres (2016)
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat doit avoir 72H comme délai de réponse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 41' 10" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 3" X 124' 11" irr.
Superficie du terrain
642,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 900 $
- Total
- 258 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 930 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 2 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, Gazebo, piscine et accessoires, balayeuse centrale, bacs de jardins, stores, tringles à rideaux, luminaires et miroir de salle de bain.
Exclusions
Armoires dans la chambre du rdc, support de guitare, support à télévision, cadres, support à vélo, réfrigérateurs, laveuse-sécheuse, congélateur, tablette de la chambre principale, miroirs autre que le miroir de salle de bain et 2 climatiseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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