1 500 000$
ULS : 15884259
Maison de plain-pied
à vendre
759 Ch. Duhamel, Pincourt
Bienvenue au 759 chemin Duhamel à Pincourt! Prestigieux bungalow en bord de l'eau construit en 2022, offrant des finitions haut de gamme et un raffinement exceptionnel. Il propose 2+3 chambres, une suite principale avec salle de bain attenante et un espace bureau indépendant. L'aire de vie à aire ouverte se distingue par des plafonds de 12 pieds, de grandes fenêtres, une cuisine haut de gamme et une cuisine secondaire (butler kitchen) raffinée. Profitez d'une piscine creusée chauffée au sel, d'un spa, d'un solarium 3 saisons, d'un balcon avec vue imprenable sur l'eau et d'un garage double avec porte vitrée. Une propriété d'exception!
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
ABBAS ESMAILI
Courtier immobilier agréé
Addenda
RÉSIDENCE PRESTIGIEUSE EN BORD DE L'EAU !
Rez-de-chaussée :
- Plafonds de 12 pieds
- Aire de vie à concept ouvert
- Grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur l'eau
- Planchers en bois d'ingénierie et en céramique
- Spacieuse cuisine avec îlot : armoires en polyester, comptoirs de quartz, robinetterie Riobel, pot filler, armoires jusqu'au plafond et espace prévu pour une cuisinière de 36 pouces
- Cuisine secondaire (butler kitchen) offrant du rangement additionnel et un espace pour un réfrigérateur supplémentaire
- Coin salon avec accès à un balcon surplombant l'eau
- Espace bureau indépendant
- Suite principale avec rangements intégrés et salle de bain attenante avec bain et douche séparés
- Chambre spacieuse avec garde-robe
- Salle de bain supplémentaire avec installation laveuse/sécheuse
- Accès à un solarium 3 saisons avec toiles de vinyle amovibles
Sous-sol :
- 3 chambres additionnelles
- Grandes garde-robes, vaste espace de rangement et salle mécanique
- Grande salle familiale avec coin bar, idéale pour recevoir
- Salle de bain complète supplémentaire
- Planchers en laminé et en céramique
Extérieur :
- Piscine creusée chauffée avec système au sel
- Clôture en verre autour de la piscine, aménagement paysager complet avec pavé uni
- Installation pour spa (Solstice)
- Cour arrière à entretien minimal avec peu de gazon
- Remise avec raccordement électrique
- Terrain entièrement clôturé et paysagé, avec haies pour une intimité accrue
Caractéristiques :
- Construite en 2022
- Garantie GCR encore applicable
- Garage double intégré avec porte de garage vitrée haut de gamme
- Préfilage pour borne de recharge de véhicule électrique (borne non incluse)
- Allée en pavé uni et asphalte pouvant accueillir 8 voitures et plus
- Accès direct et privé à l'eau
- Thermopompe centrale
- 2 échangeurs d'airs
- Caméras de sécurités (3)
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Rez-de-chaussée :
- Plafonds de 12 pieds
- Aire de vie à concept ouvert
- Grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur l'eau
- Planchers en bois d'ingénierie et en céramique
- Spacieuse cuisine avec îlot : armoires en polyester, comptoirs de quartz, robinetterie Riobel, pot filler, armoires jusqu'au plafond et espace prévu pour une cuisinière de 36 pouces
- Cuisine secondaire (butler kitchen) offrant du rangement additionnel et un espace pour un réfrigérateur supplémentaire
- Coin salon avec accès à un balcon surplombant l'eau
- Espace bureau indépendant
- Suite principale avec rangements intégrés et salle de bain attenante avec bain et douche séparés
- Chambre spacieuse avec garde-robe
- Salle de bain supplémentaire avec installation laveuse/sécheuse
- Accès à un solarium 3 saisons avec toiles de vinyle amovibles
Sous-sol :
- 3 chambres additionnelles
- Grandes garde-robes, vaste espace de rangement et salle mécanique
- Grande salle familiale avec coin bar, idéale pour recevoir
- Salle de bain complète supplémentaire
- Planchers en laminé et en céramique
Extérieur :
- Piscine creusée chauffée avec système au sel
- Clôture en verre autour de la piscine, aménagement paysager complet avec pavé uni
- Installation pour spa (Solstice)
- Cour arrière à entretien minimal avec peu de gazon
- Remise avec raccordement électrique
- Terrain entièrement clôturé et paysagé, avec haies pour une intimité accrue
Caractéristiques :
- Construite en 2022
- Garantie GCR encore applicable
- Garage double intégré avec porte de garage vitrée haut de gamme
- Préfilage pour borne de recharge de véhicule électrique (borne non incluse)
- Allée en pavé uni et asphalte pouvant accueillir 8 voitures et plus
- Accès direct et privé à l'eau
- Thermopompe centrale
- 2 échangeurs d'airs
- Caméras de sécurités (3)
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Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 7" X 85' 9" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Echangeur d'air installé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 200' irr.
Superficie du terrain
1 420,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée, Système au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Foyer electrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 20'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/secheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mecanique
Endroit Piano
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 262 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 963 400 $
- Total
- 1 226 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 185 $
- Scolaire (2025)
- 828 $
- Total
- 8 013 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La majorité des luminaires, stores, pôles à rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisine, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, spa (Solstice), cellier au sous-sol, cellier dans le butler kitchen, caméras de sécurité extérieures (3).
Exclusions
Four (induction 36 pouces), réfrigérateur dans la cuisine, laveuse, secheuse, tout autre électroménagers, borne de recharge pour véhicule électrique, luminaire de la salle à manger, robot nettoyeur de piscine, télévision du salon, système d'alarme, luminaire dans l'entrée, tout art mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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