400 000$
ULS : 22086016
Maison à étages
à vendre
7575 Rue des Mélèzes, Sorel-Tracy (Tracy)
Maison à étage très bien entretenue par le même propriétaire depuis 1981. Située dans un secteur calme et recherché de Sorel-Tracy, cette propriété unifamiliale offre un cadre de vie confortable et bien pensé, idéal pour une famille ou pour des acheteurs souhaitant adapter l'espace à leurs besoins. Elle propose trois chambres à coucher, deux salles de bains et des aires de vie lumineuses et conviviales. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos projets. Terrain agréable avec bel espace extérieur, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles, parcs, services, commerces et principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Addenda
Située dans un secteur paisible et apprécié de Sorel-Tracy, cette propriété unifamiliale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour des acheteurs à la recherche d'un espace à personnaliser selon leurs besoins.
La maison propose une distribution harmonieuse des pièces, mettant en valeur des espaces lumineux et conviviaux. Le salon bénéficie d'une belle fenestration, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien. La cuisine, pratique et bien organisée, s'ouvre sur la salle à manger, un espace parfait pour les repas en famille ou entre amis.
ESPACES DE VIE
+ Trois chambres à coucher, de bonnes dimensions
+ Deux salles de bains, offrant confort et praticité
+ Aire de vie fonctionnelle et bien pensée
Le sous-sol offre un grand potentiel d'amélioration, permettant d'y aménager selon vos projets : salle familiale, espace bureau, chambre supplémentaire ou aire de rangement optimisée.
Le terrain offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager une aire de détente. L'environnement est calme et propice à la vie de quartier.
+ Quartier résidentiel tranquille
+ Proximité des écoles, parcs et services
+ Accès facile aux commerces et aux principaux axes routiers
La maison propose une distribution harmonieuse des pièces, mettant en valeur des espaces lumineux et conviviaux. Le salon bénéficie d'une belle fenestration, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien. La cuisine, pratique et bien organisée, s'ouvre sur la salle à manger, un espace parfait pour les repas en famille ou entre amis.
ESPACES DE VIE
+ Trois chambres à coucher, de bonnes dimensions
+ Deux salles de bains, offrant confort et praticité
+ Aire de vie fonctionnelle et bien pensée
Le sous-sol offre un grand potentiel d'amélioration, permettant d'y aménager selon vos projets : salle familiale, espace bureau, chambre supplémentaire ou aire de rangement optimisée.
Le terrain offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager une aire de détente. L'environnement est calme et propice à la vie de quartier.
+ Quartier résidentiel tranquille
+ Proximité des écoles, parcs et services
+ Accès facile aux commerces et aux principaux axes routiers
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 26' 2"
Année de construction
1981
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
ss (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 112' 5" irr.
Superficie du terrain
699,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 24'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 24'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 40'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 100 $
- Total
- 358 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 888 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 3 079 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré avec sa minuterie qui est défectueuse, lave-vaisselle, thermopompe murale, stores, luminaires.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, store de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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