1 375 000$
ULS : 16477975
Maison à étages
à vendre
75 Rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Propriété moderne, située dans un quartier prisé. Finitions hautes de gamme, lumière naturelle abondante et des espaces à aire ouverte. Le rez-de-chaussée comporte deux salons dont un avec foyer au propane, une salle à manger spacieuse et une cuisine d'exception (grand îlot de 14 pieds, comptoirs de quartz, et grand garde-manger). À l'étage, la chambre principale bénéficie d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. Deux autres chambres, un bureau et une salle de lavage. Le sous-sol est entièrement aménagé avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Sublime cour avec piscine creusée. Situé à 1 min du parc des Éperviers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATHALIE BRIEN
Courtier immobilier
JADE STE-MARIE-BRIEN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Dès le premier regard, cette résidence d'exception se distingue par son esthétisme moderne et raffiné. Sa façade allie avec brio la pierre haut de gamme et des accents de bois, rehaussés par de larges fenêtres noires. Le grand garage double, l'allée pavée et l'aménagement paysager témoignent d'une conception soignée. Située dans un quartier prisé, cette propriété se démarque par sa prestance et son caractère unique.
En franchissant la porte, vous êtes immédiatement accueilli par un vaste hall d'entrée avec une double porte de garde-robe, un prélude à l'élégance qui règne dans toute la maison. Partout, vous découvrirez des finitions prestigieuses et des matériaux nobles, baignés de lumière naturelle grâce à la généreuse fenestration. Le rez-de-chaussée est une parfaite harmonie d'espaces à aire ouverte, renforçant la sensation de grandeur et de fluidité.
Le premier salon, situé à l'avant, est un lieu idéal pour les moments de partage en famille, tandis que la salle à manger, suffisamment spacieuse pour une grande table, promet des repas mémorables.
La cuisine est sans conteste la pièce maîtresse de cet étage. Alliant un esthétisme luxueux à une fonctionnalité hors pair, elle est équipée d'un grand îlot, de comptoirs de quartz étincelants et d'une céramique lustrée. Elle inspire à concocter de délicieuses recettes tout en offrant un rangement exceptionnellement abondant, avec de nombreuses armoires et une pièce de cuisine arrière discrète.
Adjacent à la cuisine, un deuxième salon, doté d'un foyer au propane, crée une atmosphère chaleureuse et invitante, parfaite pour se détendre. Une salle d'eau au design épuré complète ce niveau.
Le deuxième étage poursuit cette ambiance d'exception. La chambre à coucher principale, digne d'un hôtel, est un sanctuaire de détente avec sa penderie "walk-in" et sa luxueuse salle de bain attenante. Cette dernière est un véritable havre de paix, équipée d'un bain autoportant, d'une douche vitrée et d'un meuble-lavabo double vasque.
Deux autres chambres de généreuses dimensions, une salle de bain complète, un bureau et une salle de lavage complètent ce niveau, offrant confort et praticité pour tous.
Le sous-sol entièrement aménagé propose deux autres chambres spacieuses, un salon accueillant et une salle de bain avec douche vitrée, offrant un espace idéal pour les invités ou les adolescents.
La cour arrière, un véritable coup de coeur, a été conçue comme une oasis de détente. Elle est agrémentée d'une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et d'une sublime pergola en bois qui crée un espace ombragé idéal pour la relaxation, et d'une piscine creusée moderne qui promet des étés des plus agréables.
Cette propriété est située dans un quartier d'exception. Situé à 1 minute du parc des Éperviers, vous aurez accès rapidement à plusieurs activités; modules de jeux, patinoire, terrains sportifs, et beaucoup plus pour le bonheur de tous. À proximité de toutes les commodités.
En franchissant la porte, vous êtes immédiatement accueilli par un vaste hall d'entrée avec une double porte de garde-robe, un prélude à l'élégance qui règne dans toute la maison. Partout, vous découvrirez des finitions prestigieuses et des matériaux nobles, baignés de lumière naturelle grâce à la généreuse fenestration. Le rez-de-chaussée est une parfaite harmonie d'espaces à aire ouverte, renforçant la sensation de grandeur et de fluidité.
Le premier salon, situé à l'avant, est un lieu idéal pour les moments de partage en famille, tandis que la salle à manger, suffisamment spacieuse pour une grande table, promet des repas mémorables.
La cuisine est sans conteste la pièce maîtresse de cet étage. Alliant un esthétisme luxueux à une fonctionnalité hors pair, elle est équipée d'un grand îlot, de comptoirs de quartz étincelants et d'une céramique lustrée. Elle inspire à concocter de délicieuses recettes tout en offrant un rangement exceptionnellement abondant, avec de nombreuses armoires et une pièce de cuisine arrière discrète.
Adjacent à la cuisine, un deuxième salon, doté d'un foyer au propane, crée une atmosphère chaleureuse et invitante, parfaite pour se détendre. Une salle d'eau au design épuré complète ce niveau.
Le deuxième étage poursuit cette ambiance d'exception. La chambre à coucher principale, digne d'un hôtel, est un sanctuaire de détente avec sa penderie "walk-in" et sa luxueuse salle de bain attenante. Cette dernière est un véritable havre de paix, équipée d'un bain autoportant, d'une douche vitrée et d'un meuble-lavabo double vasque.
Deux autres chambres de généreuses dimensions, une salle de bain complète, un bureau et une salle de lavage complètent ce niveau, offrant confort et praticité pour tous.
Le sous-sol entièrement aménagé propose deux autres chambres spacieuses, un salon accueillant et une salle de bain avec douche vitrée, offrant un espace idéal pour les invités ou les adolescents.
La cour arrière, un véritable coup de coeur, a été conçue comme une oasis de détente. Elle est agrémentée d'une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et d'une sublime pergola en bois qui crée un espace ombragé idéal pour la relaxation, et d'une piscine creusée moderne qui promet des étés des plus agréables.
Cette propriété est située dans un quartier d'exception. Situé à 1 minute du parc des Éperviers, vous aurez accès rapidement à plusieurs activités; modules de jeux, patinoire, terrains sportifs, et beaucoup plus pour le bonheur de tous. À proximité de toutes les commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 7" X 39' 3" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 1" X 85' 4"
Superficie du terrain
936 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CAC principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 22'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher d'ingénérie
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher d'ingénérie
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 756 700 $
- Total
- 1 005 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 862 $
- Scolaire (2026)
- 653 $
- Total
- 6 515 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 680 $
- Total
- 2 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, pergola, stores, chauffe-eau, échangeur d'air, propane location, aspirateur central et ses accessoires, hotte, lave-vaisselle, et le filage qui y est pour un système d'alarme.
Exclusions
Tous les biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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