349 000$
ULS : 13579286
Maison de plain-pied
à vendre
746 Rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Bienvenue au 746, rue Principale, St-Paul-de-l'Île-aux-Noix! TRANQUILLITÉ ASSURÉE - AUCUN VOISIN ARRIÈRE! Découvrez ce plain-pied ayant bénéficié de plusieurs améliorations récentes : toiture, installation septique, chauffe-eau, thermopompe murale et+. Érigée sur un vaste terrain de 21 749 pi² avec remise et bâtiment de type grange de 20x24, la propriété offre 4 chambres, une immense salle familiale avec bar ainsi qu'un grand atelier/rangement au sous-sol. Le tout dans un secteur paisible, près des services de St-Paul : école, CPE, loisirs et +, à environ 15 minutes de St-Jean-sur-Richelieu. Une propriété offrant espace, calme et potentiel !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 746, rue Principale, à Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix!
TRANQUILLITÉ ASSURÉE - AUCUN VOISIN ARRIÈRE !
Une propriété qui se démarque avant tout par son entretien remarquable et sa propreté exceptionnelle. Occupée par le même propriétaire depuis près de 50 ans, cette maison a été entretenue avec soin au fil des années et a bénéficié de plusieurs améliorations importantes récemment, notamment la toiture, l'installation septique, le chauffe-eau ainsi que l'ajout d'une thermopompe murale.
Érigé sur un vaste terrain de 21 749 pi², ce plain-pied vous offre beaucoup d'espace extérieur et une belle tranquillité, sans voisin à l'arrière. Vous y trouverez également une remise ainsi qu'un grand bâtiment de type grange de 20 x 24 pi, idéal pour du rangement supplémentaire, vos équipements, vos outils ou pour différents projets.
À l'intérieur, la propriété propose 4 chambres à coucher et des espaces de vie fonctionnels. Le sous-sol constitue un véritable atout avec son immense salle familiale agrémentée d'un espace bar, parfaite pour recevoir famille et amis. On y retrouve également un très grand atelier/rangement offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
La propriété est située dans un secteur calme et paisible de Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, tout en demeurant à proximité des principaux services de la municipalité : école primaire, CPE, loisirs, parcs et plus encore. Saint-Jean-sur-Richelieu et ses nombreux commerces et services se trouvent à environ 15 minutes.
Une maison extrêmement propre, soigneusement entretenue et offrant espace, tranquillité, rangement et potentiel. Une belle occasion pour ceux qui recherchent une propriété ayant été aimée et entretenue pendant plusieurs décennies!
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
TRANQUILLITÉ ASSURÉE - AUCUN VOISIN ARRIÈRE !
Une propriété qui se démarque avant tout par son entretien remarquable et sa propreté exceptionnelle. Occupée par le même propriétaire depuis près de 50 ans, cette maison a été entretenue avec soin au fil des années et a bénéficié de plusieurs améliorations importantes récemment, notamment la toiture, l'installation septique, le chauffe-eau ainsi que l'ajout d'une thermopompe murale.
Érigé sur un vaste terrain de 21 749 pi², ce plain-pied vous offre beaucoup d'espace extérieur et une belle tranquillité, sans voisin à l'arrière. Vous y trouverez également une remise ainsi qu'un grand bâtiment de type grange de 20 x 24 pi, idéal pour du rangement supplémentaire, vos équipements, vos outils ou pour différents projets.
À l'intérieur, la propriété propose 4 chambres à coucher et des espaces de vie fonctionnels. Le sous-sol constitue un véritable atout avec son immense salle familiale agrémentée d'un espace bar, parfaite pour recevoir famille et amis. On y retrouve également un très grand atelier/rangement offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
La propriété est située dans un secteur calme et paisible de Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, tout en demeurant à proximité des principaux services de la municipalité : école primaire, CPE, loisirs, parcs et plus encore. Saint-Jean-sur-Richelieu et ses nombreux commerces et services se trouvent à environ 15 minutes.
Une maison extrêmement propre, soigneusement entretenue et offrant espace, tranquillité, rangement et potentiel. Une belle occasion pour ceux qui recherchent une propriété ayant été aimée et entretenue pendant plusieurs décennies!
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain/douche
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 163' 6" irr.
Superficie du terrain
21 749 pi²
Topographie
Plat
Vue
Champs, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Rivière Richelieu
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 28'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Sous-sol / rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32' X 33'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe (cèdre)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 900 $
- Total
- 267 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 197 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux+pôles, luminaires, hotte de cuisinière, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, chauffe-eau, remise et tout ce qui sera laissé sur place le jour de l'occupation deviendra automatiquement la propriété de l'acheteur.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.