2 050 000$
ULS : 15354965
Maison à étages à vendre - L'Île-Perrot
74 Rue des Manoirs, L'Île-Perrot
Découvrez une vie sereine au bord de l'eau au 74 rue de Manoirs, niché dans une impasse sûre, parfaite pour les familles. Cette élégante maison présente une façade en pierre naturelle, des intérieurs spacieux avec des finitions haut de gamme et une vue panoramique sur l'eau. Profitez de la vie en plein air avec une grande terrasse, un coin feu confortable et un pavillon polyvalent trois saisons. La propriété dispose d'une grande allée, d'un garage pour deux voitures et est conçue pour le luxe et le confort. Avec une sécurité avancée pour la tranquillité d'esprit et un accès exclusif au quai, cette maison offre une retraite tranquille
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PETER ALOVISI
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
JASON PETER ALOVISI
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Bienvenue au 74 Rue de Manoirs, un joyau pittoresque au bord de l'eau, niché au bout d'une rue sans issue sécurisée et adaptée aux familles. Cette propriété navigable promet tranquillité et intimité, ainsi qu'un refuge sûr pour les familles. La vaste allée en pavé-uni menant à un garage pour deux voitures offre un espace accueillant, assurant une entrée chaleureuse dans ce sanctuaire de luxe et de sérénité.
La résidence séduit avec sa façade en pierre naturelle et en revêtement Permacon, s'harmonisant parfaitement avec les alentours méticuleusement paysagés, où la pierre, extraite directement de la propriété, souligne une connexion profonde avec la nature. La disposition est conçue de manière réfléchie, avec une grande terrasse adjacente à la cuisine offrant des vues imprenables sur l'eau, idéale pour les rassemblements familiaux et les moments de sérénité.
Au coeur de l'attrait extérieur se trouve une zone de feu de camp magnifiquement conçue, entourée de sièges en pavé-uni, surplombant l'eau--un cadre pittoresque pour des soirées mémorables. De plus, la propriété est dotée d'un pavillon sophistiqué pour trois saisons, offrant un espace polyvalent pour dîner au milieu de la beauté du paysage ou une solution de stockage sécurisée pendant les mois d'hiver.
En entrant, la maison vous accueille avec un spacieux vestibule, menant à une zone de repas accueillante avec des sols en marbre et une hauteur de plafond impressionnante, baignée de lumière naturelle grâce aux fenêtres expansives. Le coeur de la maison, la cuisine, est équipé d'appareils Bosch de haute qualité et de comptoirs en granite, conçus avec un accent sur la fonctionnalité et les vues à couper le souffle sur l'eau.
Le deuxième étage révèle un sanctuaire de suite principale avec des planchers en bois dur et un accès au balcon, offrant des vues panoramiques et une salle de bain en suite luxueuse. Une chambre supplémentaire, un espace de bureau et une salle de bain complète sont méticuleusement conçus, fournissant des espaces de vie confortables pour la famille.
Avec une pompe à chaleur Rheem, des caméras de sécurité avancées et un accès exclusif au quai (vendu séparément), cette maison est un témoignage d'une vie au bord de l'eau sécurisée et luxueuse. Idéale pour les familles à la recherche de paix et de sécurité, le 74 Rue de Manoirs se dresse comme un phare de confort, d'élégance et d'accès à l'eau inégalé, vous invitant à un mode de vie où chaque jour est une retraite sereine.
La résidence séduit avec sa façade en pierre naturelle et en revêtement Permacon, s'harmonisant parfaitement avec les alentours méticuleusement paysagés, où la pierre, extraite directement de la propriété, souligne une connexion profonde avec la nature. La disposition est conçue de manière réfléchie, avec une grande terrasse adjacente à la cuisine offrant des vues imprenables sur l'eau, idéale pour les rassemblements familiaux et les moments de sérénité.
Au coeur de l'attrait extérieur se trouve une zone de feu de camp magnifiquement conçue, entourée de sièges en pavé-uni, surplombant l'eau--un cadre pittoresque pour des soirées mémorables. De plus, la propriété est dotée d'un pavillon sophistiqué pour trois saisons, offrant un espace polyvalent pour dîner au milieu de la beauté du paysage ou une solution de stockage sécurisée pendant les mois d'hiver.
En entrant, la maison vous accueille avec un spacieux vestibule, menant à une zone de repas accueillante avec des sols en marbre et une hauteur de plafond impressionnante, baignée de lumière naturelle grâce aux fenêtres expansives. Le coeur de la maison, la cuisine, est équipé d'appareils Bosch de haute qualité et de comptoirs en granite, conçus avec un accent sur la fonctionnalité et les vues à couper le souffle sur l'eau.
Le deuxième étage révèle un sanctuaire de suite principale avec des planchers en bois dur et un accès au balcon, offrant des vues panoramiques et une salle de bain en suite luxueuse. Une chambre supplémentaire, un espace de bureau et une salle de bain complète sont méticuleusement conçus, fournissant des espaces de vie confortables pour la famille.
Avec une pompe à chaleur Rheem, des caméras de sécurité avancées et un accès exclusif au quai (vendu séparément), cette maison est un témoignage d'une vie au bord de l'eau sécurisée et luxueuse. Idéale pour les familles à la recherche de paix et de sécurité, le 74 Rue de Manoirs se dresse comme un phare de confort, d'élégance et d'accès à l'eau inégalé, vous invitant à un mode de vie où chaque jour est une retraite sereine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 2" X 37' 6"
Année de construction
2013
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Chambre séparée (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 170'
Superficie du terrain
3 244 m²
Eau (accès)
Lac Des Deux Montagnes, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Entrée du vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 21'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre/bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'10" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 7'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
29'7" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Chambre principale
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (143)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 547 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 675 600 $
- Total
- 1 222 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 565 $
- Scolaire (2024)
- 1 144 $
- Total
- 11 709 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 175 $
- Gaz
- 341 $
- Total
- 2 516 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
ventilateur dans la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%