542 000$
Visite libre
ULS : 26709304
Maison de plain-pied
à vendre
737 Rue Roy, Contrecoeur
**RÉNOVÉE** Ce plain-pied offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations majeures, notamment la toiture, la cuisine et les salles de bain. Le sous-sol entièrement aménagé est facilement accessible grâce à une seconde entrée menant directement vers l'escalier du sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine hors terre, terrasse et garage détaché. Emplacement recherché à proximité des rives du fleuve Saint-Laurent, avec accès rapide au boulevard Marie-Victorin et à l'autoroute 30.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces lumineux et bien aménagés, rehaussés par les planchers de bois et une belle fenestration. Le salon, de bonnes dimensions, communique avec la salle à manger et la cuisine, créant une circulation fluide entre les principales pièces de vie. Une thermopompe murale assure un confort accru.
La cuisine rénovée se démarque par ses nombreuses armoires blanches, ses généreuses surfaces de travail et son vaste comptoir-lunch pouvant accueillir plusieurs places assises. La salle à manger profite d'un accès direct à la terrasse et à la cour arrière.
Deux chambres à coucher se trouvent sur ce niveau. (possibilité de 3 )
La salle de bain rénovée propose un décor actuel avec bain autoportant, meuble-lavabo contemporain et robinetterie soignée.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé offre une superficie généreuse et une configuration particulièrement intéressante pour une famille.
Deux chambres à coucher supplémentaires complètent ce niveau, portant le total de la propriété à cinq chambres.
On y retrouve également une deuxième salle de bain rénovée avec douche vitrée ainsi qu'une salle de lavage indépendante offrant rangement et surface de travail.
Une seconde entrée extérieure donne directement sur le palier menant au sous-sol, facilitant l'accès à ce niveau et ajoutant à la polyvalence de la propriété.
Extérieur
* Cour arrière clôturée offrant une belle intimité
* Piscine hors terre avec plateforme et accès aménagé
* Grande terrasse de bois accessible depuis la salle à manger
* Espace suffisant pour aménager des zones repas et détente
* Garage détaché offrant stationnement et espace de rangement supplémentaire
* Entrée asphaltée permettant le stationnement de plusieurs véhicules
* Haies matures et végétation contribuant à l'intimité
Rénovations effectuées
* Salle de bain du rez-de-chaussée : 2026
* Cuisine : 2026
* Entrée latérale : 2026
* Peinture intérieure de la maison, à l'exception des chambres : 2026
* Toiture : 2025
* Salle de bain du sous-sol : 2025
* Toiture du garage : 2024
* Ajout de la piscine et du balcon : 2021
* Thermopompe murale : 2020
* Plancher de la chambre d'enfant au rez-de-chaussée : 2020
* Chauffe-eau : 2019
* Panneau électrique : 2019
* Plancher du sous-sol : 2019
* Isolation du sous-sol : 2019
À proximité
* Autoroute 30, Route 132 / boulevard Marie-Victorin, Accès rapide vers l'autoroute 20.
* Épiceries, commerces, RONA, pharmacies, banques.
* École Mère-Marie-Rose.
* École des Coeurs-Vaillants.
* CPE et services de garde.
* Centre sportif régional de Contrecoeur.
* Terrains de tennis, soccer, basketball et pickleball.
* Parc Antoine-Pécaudy, Parc Saint-Laurent-du-Fleuve.
* Accès au fleuve Saint-Laurent; Quai municipal, marina et rampes de mise à l'eau.
La cuisine rénovée se démarque par ses nombreuses armoires blanches, ses généreuses surfaces de travail et son vaste comptoir-lunch pouvant accueillir plusieurs places assises. La salle à manger profite d'un accès direct à la terrasse et à la cour arrière.
Deux chambres à coucher se trouvent sur ce niveau. (possibilité de 3 )
La salle de bain rénovée propose un décor actuel avec bain autoportant, meuble-lavabo contemporain et robinetterie soignée.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé offre une superficie généreuse et une configuration particulièrement intéressante pour une famille.
Deux chambres à coucher supplémentaires complètent ce niveau, portant le total de la propriété à cinq chambres.
On y retrouve également une deuxième salle de bain rénovée avec douche vitrée ainsi qu'une salle de lavage indépendante offrant rangement et surface de travail.
Une seconde entrée extérieure donne directement sur le palier menant au sous-sol, facilitant l'accès à ce niveau et ajoutant à la polyvalence de la propriété.
Extérieur
* Cour arrière clôturée offrant une belle intimité
* Piscine hors terre avec plateforme et accès aménagé
* Grande terrasse de bois accessible depuis la salle à manger
* Espace suffisant pour aménager des zones repas et détente
* Garage détaché offrant stationnement et espace de rangement supplémentaire
* Entrée asphaltée permettant le stationnement de plusieurs véhicules
* Haies matures et végétation contribuant à l'intimité
Rénovations effectuées
* Salle de bain du rez-de-chaussée : 2026
* Cuisine : 2026
* Entrée latérale : 2026
* Peinture intérieure de la maison, à l'exception des chambres : 2026
* Toiture : 2025
* Salle de bain du sous-sol : 2025
* Toiture du garage : 2024
* Ajout de la piscine et du balcon : 2021
* Thermopompe murale : 2020
* Plancher de la chambre d'enfant au rez-de-chaussée : 2020
* Chauffe-eau : 2019
* Panneau électrique : 2019
* Plancher du sous-sol : 2019
* Isolation du sous-sol : 2019
À proximité
* Autoroute 30, Route 132 / boulevard Marie-Victorin, Accès rapide vers l'autoroute 20.
* Épiceries, commerces, RONA, pharmacies, banques.
* École Mère-Marie-Rose.
* École des Coeurs-Vaillants.
* CPE et services de garde.
* Centre sportif régional de Contrecoeur.
* Terrains de tennis, soccer, basketball et pickleball.
* Parc Antoine-Pécaudy, Parc Saint-Laurent-du-Fleuve.
* Accès au fleuve Saint-Laurent; Quai municipal, marina et rampes de mise à l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 24' 5"
Année de construction
1977
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
603,90 m²
Eau (accès)
Près du Fleuve St-Laurent
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 000 $
- Total
- 381 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 326 $
- Scolaire (2026)
- 248 $
- Total
- 2 574 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 330 $
- Total
- 3 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, toiles, lave-vaisselle, hotte micro-onde, tablettes décoratives, balayeuse centrale avec accessoires, piscines hors terre avec accessoires, gazebo, rangement au dessus des lits du sous-sol, meuble de télévision du RDC
Exclusions
Rideaux et pôles à rideaux de la CAP, support muraux des téléviseurs, spa gonflable, tabourets de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.