449 900$
ULS : 25417582
Maison à étages
à vendre
735 Rue Lavigne, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Découvrez ce charmant jumelé unique dans le quartier recherché de Grande-Île, à Salaberry-de-Valleyfield. Situé sur une rue paisible, il offre deux grandes chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, un sous-sol aménagé et un terrain intime de 4 400 pi² avec patio, gazebo et spa. Carport double, planchers de bois, climatisation murale, balayeuse centrale et plusieurs rénovations récentes. Confort, tranquillité et qualité de vie au rendez-vous !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
100,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce magnifique jumelé situé dans un secteur recherché de Salaberry-de-Valleyfield, au coeur du quartier prisé de Grande-Île. Nichée sur une rue paisible bordée de belles propriétés, cette maison se distingue par une rareté : c'est le seul jumelé de la rue. Bien entretenue au fil des ans, elle marie confort, intimité et fonctionnalité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
L'étage propose deux grandes chambres avec un espace de rangement généreux, ainsi que deux salles de bains complètes. Une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité au quotidien. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre de multiples possibilités, que ce soit pour une salle familiale conviviale, un espace de jeux ou même une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain intime d'environ 4 400 pi² est aménagé avec soin et offre une atmosphère apaisante. Clôturé par une haie de cèdres et des vignes, agrémenté d'un arbre mature, il comprend également un grand patio sur deux niveaux, un gazebo et un spa, créant ainsi un véritable havre de paix où détente et convivialité se rencontrent.
Le carport en longueur permet d'abriter deux véhicules. Les planchers de bois franc au rez-de-chaussée apportent chaleur et élégance à l'espace de vie, tandis qu'un grand atelier et une garde-robe en cèdre ajoutent des solutions de rangement pratiques et appréciées. Le confort est complété par un climatiseur mural et une balayeuse centrale.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, permettant d'acquérir une propriété offrant un style actuel et une tranquillité d'esprit. Cet emplacement privilégié assure une qualité de vie recherchée, avec la proximité des services et un quartier où il fait bon vivre.
Un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent une maison accueillante, un environnement paisible et un terrain extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison.
L'étage propose deux grandes chambres avec un espace de rangement généreux, ainsi que deux salles de bains complètes. Une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité au quotidien. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre de multiples possibilités, que ce soit pour une salle familiale conviviale, un espace de jeux ou même une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain intime d'environ 4 400 pi² est aménagé avec soin et offre une atmosphère apaisante. Clôturé par une haie de cèdres et des vignes, agrémenté d'un arbre mature, il comprend également un grand patio sur deux niveaux, un gazebo et un spa, créant ainsi un véritable havre de paix où détente et convivialité se rencontrent.
Le carport en longueur permet d'abriter deux véhicules. Les planchers de bois franc au rez-de-chaussée apportent chaleur et élégance à l'espace de vie, tandis qu'un grand atelier et une garde-robe en cèdre ajoutent des solutions de rangement pratiques et appréciées. Le confort est complété par un climatiseur mural et une balayeuse centrale.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, permettant d'acquérir une propriété offrant un style actuel et une tranquillité d'esprit. Cet emplacement privilégié assure une qualité de vie recherchée, avec la proximité des services et un quartier où il fait bon vivre.
Un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent une maison accueillante, un environnement paisible et un terrain extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
100,30 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 122' irr.
Superficie du terrain
4 390 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, secteur paisible, randonnées, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Garde-robe cèdre, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 73 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 600 $
- Total
- 285 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 438 $
- Scolaire (2025)
- 219 $
- Total
- 2 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central, stores, spa, gazebo, luminaires.
Exclusions
Pôle et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%