830 000$
ULS : 13967302
Maison à étages à vendre - Pincourt
733 Ch. Duhamel, Pincourt
Bienvenue dans cette magnifique maison construite en 1929, alliant charme d'antan et confort. Nichée en bordure de la majestueuse rivière Des Outaouais à Pincourt, cette propriété offre un cadre enchanteur et paisible. Cette maison unique repose sur un vaste terrain de plus de 25079 pieds carrés, offrant une vue imprenable sur la rivière des Outaouais. Venez découvrir cette maison au cachet d'antan et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LUC GUINDON
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
CAROLANNE GENEST
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique maison construite en 1929, alliant charme d'antan et confort. Nichée en bordure de la majestueuse rivière Des Outaouais à Pincourt, cette propriété offre un cadre enchanteur et paisible.
Cette maison unique repose sur un vaste terrain de plus de 25079 pieds carrés, offrant une vue imprenable sur la rivière des Outaouais. Les amoureux des sports nautiques seront comblés, car cet emplacement idéal permet de profiter pleinement des activités telles que la voile, le canoë-kayak, le paddle-board ou encore embarcations moteur.
La localisation de cette demeure est également un atout majeur. Les résidents bénéficient d'un accès facile à de bonnes écoles primaires ainsi qu'à une école secondaire sport étude réputée, Le Chêne Bleu. Les enfants pourront ainsi bénéficier d'une éducation de qualité tout en pratiquant leur sport favori.
Pour les déplacements quotidiens, les résidents apprécieront la proximité des transports en commun, notamment le train de banlieue, qui permet de rejoindre facilement le Centre-ville de Montréal. De plus, tous les services nécessaires tels que les commerces, les restaurants et les infrastructures médicales se trouvent à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Venez découvrir cette maison au cachet d'antan et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié en bordure de la rivière Des Outaouais. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété saura combler les amateurs de nature, de sports nautiques et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure d'exception
*Concernant la propriété localisée au 733, chemin Duhamel à Pincourt contenant les 3 lots suivants :
Lot #1 : 1 724 478 (entrée par la 26e avenue)
Lot #2 : 1 720 870 (entrée par Duhamel)
Lot #3 : 1 723 928 (bord de l'eau)
L'éventuel acheteur des trois lots qui sont déjà subdivisés pourra faire une demande de modification de numéro civique à la Ville de Pincourt. Le lot #1 érigeant la propriété deviendrait probablement le 6, 26e avenue, le lot #2 qui est un terrain vacant deviendrait probablement le 735, chemin Duhamel et le lot #3 demeure tel quel.
La maison actuellement identifiée par la numéro civique 733 Chemin Duhamel pourrait faire l'objet d'un changement d'adresse si le lot donnant sur le Chemin Duhamel (1 720 870) devait être construit.
Le droit de passage est érigé entre les propriétés du 727 et du 733 chemin Duhamel. Celui-ci est notarié mais peut en tout temps être renoncé devant un notaire advenant la séparation des lots avec de nouvelles adresses civiques.
La question de droits de passage privé ne relève pas de la compétence de la municipalité
Cette maison unique repose sur un vaste terrain de plus de 25079 pieds carrés, offrant une vue imprenable sur la rivière des Outaouais. Les amoureux des sports nautiques seront comblés, car cet emplacement idéal permet de profiter pleinement des activités telles que la voile, le canoë-kayak, le paddle-board ou encore embarcations moteur.
La localisation de cette demeure est également un atout majeur. Les résidents bénéficient d'un accès facile à de bonnes écoles primaires ainsi qu'à une école secondaire sport étude réputée, Le Chêne Bleu. Les enfants pourront ainsi bénéficier d'une éducation de qualité tout en pratiquant leur sport favori.
Pour les déplacements quotidiens, les résidents apprécieront la proximité des transports en commun, notamment le train de banlieue, qui permet de rejoindre facilement le Centre-ville de Montréal. De plus, tous les services nécessaires tels que les commerces, les restaurants et les infrastructures médicales se trouvent à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Venez découvrir cette maison au cachet d'antan et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié en bordure de la rivière Des Outaouais. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété saura combler les amateurs de nature, de sports nautiques et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure d'exception
*Concernant la propriété localisée au 733, chemin Duhamel à Pincourt contenant les 3 lots suivants :
Lot #1 : 1 724 478 (entrée par la 26e avenue)
Lot #2 : 1 720 870 (entrée par Duhamel)
Lot #3 : 1 723 928 (bord de l'eau)
L'éventuel acheteur des trois lots qui sont déjà subdivisés pourra faire une demande de modification de numéro civique à la Ville de Pincourt. Le lot #1 érigeant la propriété deviendrait probablement le 6, 26e avenue, le lot #2 qui est un terrain vacant deviendrait probablement le 735, chemin Duhamel et le lot #3 demeure tel quel.
La maison actuellement identifiée par la numéro civique 733 Chemin Duhamel pourrait faire l'objet d'un changement d'adresse si le lot donnant sur le Chemin Duhamel (1 720 870) devait être construit.
Le droit de passage est érigé entre les propriétés du 727 et du 733 chemin Duhamel. Celui-ci est notarié mais peut en tout temps être renoncé devant un notaire advenant la séparation des lots avec de nouvelles adresses civiques.
La question de droits de passage privé ne relève pas de la compétence de la municipalité
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 32' 9" irr.
Année de construction
1929
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement de la toiture
1998, Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
257' X 157' 4" irr.
Superficie du terrain
25 079 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Gravier
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'3" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 183 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 700 $
- Total
- 337 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 326 $
- Scolaire (2024)
- 293 $
- Total
- 3 619 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir eau chaude, système mécanique de chauffage, luminaires, Cuisinière au gaz,poêle au gaz, ventilateur plafond,irdeaux & tringles, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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