560 000$
ULS : 27816300
Maison de plain-pied
à vendre
711 - 713 Rue Thomas, Saint-Amable
Opportunité exceptionnelle ! Cette propriété unifamiliale offre non seulement un espace de vie confortable, mais également un potentiel commercial intéressant, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant combiner résidence et projet d'affaires. Située dans un secteur tranquille, elle constitue une option attrayante pour ceux qui cherchent à maximiser l'utilisation de leur immeuble. L'espace pouvant être dédié à un commerce offre plusieurs possibilités d'exploitation, selon vos besoins ou ambitions professionnelles (à valider selon la réglementation municipale).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
Addenda
Une propriété unifamiliale polyvalente, offrant un excellent potentiel de rendement et une valeur d'investissement remarquable !
711 au Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée indépendante,
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions sur le même niveau.
713-Sous-sol (Commerce)
Le sous-sol constitue le véritable atout de cette propriété : sa vaste salle familiale offre plusieurs possibilités d'aménagement, pouvant même convenir à un usage commercial selon vos projets et la réglementation municipale. Une occasion idéale pour développer une petite entreprise à domicile ou maximiser le potentiel de la propriété.
Garage
Le garage détaché constitue un véritable atout pour les bricoleurs, offrant un espace fonctionnel idéal pour ateliers, projets ou rangement supplémentaire.
La propriété met également à votre disposition plusieurs espaces de stationnement extérieur, pratiques pour recevoir, pour vos véhicules ou pour répondre aux besoins d'un futur commerce.
Rénovations majeurs
* Fenêtres remplacées en 2022
* Toiture 2021
* Remplacement des planchers sous-sol et quelques divisions environ 2021.
À proximité
* Parc Le Rocher; sentiers pédestre, module de jeux pour enfants
* Terrain de soccer, baseball
* Parc à chien
* À quelques minutes des commerces locales; Épicerie, pharmacies, banques, restaurants
* À quelques minutes des Écoles
* À 7 minutes de l'autoroute 30.
711 au Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée indépendante,
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions sur le même niveau.
713-Sous-sol (Commerce)
Le sous-sol constitue le véritable atout de cette propriété : sa vaste salle familiale offre plusieurs possibilités d'aménagement, pouvant même convenir à un usage commercial selon vos projets et la réglementation municipale. Une occasion idéale pour développer une petite entreprise à domicile ou maximiser le potentiel de la propriété.
Garage
Le garage détaché constitue un véritable atout pour les bricoleurs, offrant un espace fonctionnel idéal pour ateliers, projets ou rangement supplémentaire.
La propriété met également à votre disposition plusieurs espaces de stationnement extérieur, pratiques pour recevoir, pour vos véhicules ou pour répondre aux besoins d'un futur commerce.
Rénovations majeurs
* Fenêtres remplacées en 2022
* Toiture 2021
* Remplacement des planchers sous-sol et quelques divisions environ 2021.
À proximité
* Parc Le Rocher; sentiers pédestre, module de jeux pour enfants
* Terrain de soccer, baseball
* Parc à chien
* À quelques minutes des commerces locales; Épicerie, pharmacies, banques, restaurants
* À quelques minutes des Écoles
* À 7 minutes de l'autoroute 30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 28'
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 4" X 132' 6" irr.
Superficie du terrain
15 217 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39' X 25'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 148 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 400 $
- Total
- 399 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 247 $
- Scolaire (2025)
- 248 $
- Total
- 5 495 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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