315 000$
ULS : 27239686
Split level - Paliers multiples
à vendre
6969 1re rue de la Pointe-Leblanc, Dundee
Propriété unifamiliale située en bordure du Lac Saint-François, avec droit de passage notarié au lac et accès au canal. Secteur recherché, sur un cul-de-sac et un chemin privé, environnement paisible. Cette propriété bien entretenue, offre deux chambres à coucher, des espaces de vie lumineux. Les planchers de bois franc en acacia apportent chaleur et élégance. Terrain de 6 890 pc aménagé, grand patio, deux gazébos et deux cabanons, parfaits pour profiter de l'été et des activités nautiques. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, intimité et cadre enchanteur au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 40' 4"
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salon (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 3" X 82' 10" irr.
Superficie du terrain
640,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 14'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 14'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 700 $
- Total
- 224 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 999 $
- Scolaire (2025)
- 150 $
- Total
- 1 149 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 336 $
- Total
- 3 336 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur du gazébo, laveuse, sécheuse, luminaires, ventilateurs de plafonds, rideaux et pôles, stores et toiles, aspirateur central et accessoires, 2 gazébos, 2 cabanons.
Exclusions
Réfrigérateur cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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