Photo Photo principale de la propriété
1 175 000$
Nouveauté
ULS : 16971277

Maison à étages à vendre
685 Rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

Érigée dans un secteur recherché près de l'autoroute 30, cette résidence d'exception en bordure de l'eau offre une vue dégagée et saisissante sur le lac Saint-François. Cinq chambres et quatre salles de bain allient élégance intemporelle et confort raffiné. Les espaces de vie lumineux, avec plafonds de 9 pieds et planchers de bois, créent une atmosphère noble et accueillante. La cuisine épurée, avec comptoirs de quartz et armoires en merisier, s'intègre aux aires de réception. Le salon avec foyer s'ouvre sur une cour avec piscine chauffée au sel et terrasse couverte. Le sous-sol aménagé complète l'ensemble pour détente ou divertissement.
Nb de pièces 18
Superficie habitable 3 168 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
4 Salles de bains

CYNTHIA MARTEL

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

Suite des inclusions: Équipement jardinage, dévidoir boyau d'arrosage, débroussailleuse, faucheuse à essence avec couteaux, tondeuse à batterie, aspirateur Shopvac, ensemble patio rotin synthétique et deux tables, ensemble patio aluminium, base de
parasol, accessoires piscine et thermopompe, rideaux opaques et moustiquaires terrasse, système alarme central, ouvre porte garage.

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Cette majestueuse propriété fait partie de ces adresses rares où l'élégance se devine avant même d'être expliquée. Ici, le luxe s'exprime par la qualité des matériaux, la justesse des volumes et une attention méticuleuse constante et maîtrisée.

Dès les premières heures du jour, la lumière circule librement à travers une fenestration soigneusement intégrée, révélant un panorama en constante évolution sur le lac Saint-François, ponctué par le passage majestueux des navires de la voie maritime. Un spectacle aussi apaisant qu'exclusif.

La résidence propose cinq chambres à coucher et quatre salles de bains, offrant un équilibre parfait entre vie familiale, confort et intimité. Les espaces communs ont été conçus pour recevoir avec aisance : un salon chaleureux animé par un foyer au propane, une cuisine pensée comme un lieu de rassemblement avec îlot central et coin déjeuner, ainsi qu'un espace bar discret pour prolonger les soirées entre amis.

Le niveau inférieur se transforme en véritable salle de divertissement, avec une grande salle familiale dotée d'un projecteur et d'un écran géant, créant une atmosphère cinématographique à domicile.

À l'extérieur, chaque aménagement invite à ralentir. La terrasse en composite, protégée par une structure avec panneaux et rideaux, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des longues soirées d'été, des repas en plein air et des couchers de soleil inoubliables. Une piscine creusée au sel, chauffée, complète cet environnement digne d'un refuge privé.

Les prestations techniques et architecturales confirment le caractère haut de gamme de la propriété : escalier en chêne huilé, moulures et ogees de qualité sur trois niveaux, aspirateur central avec prises à chaque étage, stores motorisés, système de son intégré intérieur et extérieur, irrigation automatique et une sortie de gaz propane pour le BBQ. La résidence est proposée avec un ensemble d'inclusions complet, pensé pour préserver l'harmonie et la cohérence des espaces, contribuant à une expérience clé en main.

Un garage attaché et chauffé, ainsi qu'un cabanon muni d'une porte de garage, viennent s'ajouter aux espaces fonctionnels. Un deuxième panneau électrique dans le cabanon permet également l'installation future d'une borne de recharge électrique pour une voiture ainsi qu'un spa.

Une adresse qui saura plaire à ceux qui recherchent une résidence de distinction, où la vue, le confort et la discrétion se rencontrent dans un équilibre harmonieux .
Dimensions 50' X 36' irr.
Année de construction 2012
Superficie habitable 3 168 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 80' X 120'
Superficie du terrain 9 598 pi²
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 12'2"
Revêtement : Céramique chauffante
Détails : Garde robe d'entrée.
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'8" X 15'10"
Revêtement : Céramique chauffante
Détails : Îlot 7'x3' + Comptoir lunch.
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 16'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'8" X 19'7"
Revêtement : Bois
Détails : Au gaz + Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 6'9"
Revêtement : Céramique chauffante
Détails : Laveuse + Sécheuse
Mudroom/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 14'
Revêtement : Céramique chauffante
Détails : Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'4" X 16'6"
Revêtement : Bois
Détails : Walkin 5'x7' + Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 16'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 14'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 9'9"
Revêtement : Céramique chauffante
Détails : Douche 6'x4' + Pain podium
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 8' irr.
Revêtement : Céramique chauffante
Détails : Douche céramique
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'8" X 34'
Revêtement : Vinyle
Détails : Possibilité d'une 6e CAC
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 14'6"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6' X 10'
Revêtement : Céramique chauffante
Détails : Douche céramique
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'3" X 11'6" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'4" X 17'9"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle des machines
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 6'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
325 500 $
Évaluation du bâtiment
621 700 $
Total
947 200 $

Taxes

Municipale (2025)
5 613 $
Scolaire (2025)
615 $
Total
6 228 $

Inclusions

Rideaux et tringle, stores électriques et manettes, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, four encastré, plaque de cuisson, aspirateur central et accessoires, tablette en chêne noire,Systèmes de hauts-parleurs intérieurs et extérieurs (plafond et muraux), écran et projecteur avec hauts-parleurs muraux au sous-sol, 3 hauts-parleurs (salon),frigo garage, congélateur sous-sol, étagères de rangement sous-sol, établi garage, armoire de garage... (Voir Addenda pour la suite).

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