1 175 000$
Nouveauté
ULS : 16971277
Maison à étages
à vendre
685 Rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Érigée dans un secteur recherché près de l'autoroute 30, cette résidence d'exception en bordure de l'eau offre une vue dégagée et saisissante sur le lac Saint-François. Cinq chambres et quatre salles de bain allient élégance intemporelle et confort raffiné. Les espaces de vie lumineux, avec plafonds de 9 pieds et planchers de bois, créent une atmosphère noble et accueillante. La cuisine épurée, avec comptoirs de quartz et armoires en merisier, s'intègre aux aires de réception. Le salon avec foyer s'ouvre sur une cour avec piscine chauffée au sel et terrasse couverte. Le sous-sol aménagé complète l'ensemble pour détente ou divertissement.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 168 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
CYNTHIA MARTEL
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Suite des inclusions: Équipement jardinage, dévidoir boyau d'arrosage, débroussailleuse, faucheuse à essence avec couteaux, tondeuse à batterie, aspirateur Shopvac, ensemble patio rotin synthétique et deux tables, ensemble patio aluminium, base de
parasol, accessoires piscine et thermopompe, rideaux opaques et moustiquaires terrasse, système alarme central, ouvre porte garage.
-
Cette majestueuse propriété fait partie de ces adresses rares où l'élégance se devine avant même d'être expliquée. Ici, le luxe s'exprime par la qualité des matériaux, la justesse des volumes et une attention méticuleuse constante et maîtrisée.
Dès les premières heures du jour, la lumière circule librement à travers une fenestration soigneusement intégrée, révélant un panorama en constante évolution sur le lac Saint-François, ponctué par le passage majestueux des navires de la voie maritime. Un spectacle aussi apaisant qu'exclusif.
La résidence propose cinq chambres à coucher et quatre salles de bains, offrant un équilibre parfait entre vie familiale, confort et intimité. Les espaces communs ont été conçus pour recevoir avec aisance : un salon chaleureux animé par un foyer au propane, une cuisine pensée comme un lieu de rassemblement avec îlot central et coin déjeuner, ainsi qu'un espace bar discret pour prolonger les soirées entre amis.
Le niveau inférieur se transforme en véritable salle de divertissement, avec une grande salle familiale dotée d'un projecteur et d'un écran géant, créant une atmosphère cinématographique à domicile.
À l'extérieur, chaque aménagement invite à ralentir. La terrasse en composite, protégée par une structure avec panneaux et rideaux, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des longues soirées d'été, des repas en plein air et des couchers de soleil inoubliables. Une piscine creusée au sel, chauffée, complète cet environnement digne d'un refuge privé.
Les prestations techniques et architecturales confirment le caractère haut de gamme de la propriété : escalier en chêne huilé, moulures et ogees de qualité sur trois niveaux, aspirateur central avec prises à chaque étage, stores motorisés, système de son intégré intérieur et extérieur, irrigation automatique et une sortie de gaz propane pour le BBQ. La résidence est proposée avec un ensemble d'inclusions complet, pensé pour préserver l'harmonie et la cohérence des espaces, contribuant à une expérience clé en main.
Un garage attaché et chauffé, ainsi qu'un cabanon muni d'une porte de garage, viennent s'ajouter aux espaces fonctionnels. Un deuxième panneau électrique dans le cabanon permet également l'installation future d'une borne de recharge électrique pour une voiture ainsi qu'un spa.
Une adresse qui saura plaire à ceux qui recherchent une résidence de distinction, où la vue, le confort et la discrétion se rencontrent dans un équilibre harmonieux .
parasol, accessoires piscine et thermopompe, rideaux opaques et moustiquaires terrasse, système alarme central, ouvre porte garage.
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Cette majestueuse propriété fait partie de ces adresses rares où l'élégance se devine avant même d'être expliquée. Ici, le luxe s'exprime par la qualité des matériaux, la justesse des volumes et une attention méticuleuse constante et maîtrisée.
Dès les premières heures du jour, la lumière circule librement à travers une fenestration soigneusement intégrée, révélant un panorama en constante évolution sur le lac Saint-François, ponctué par le passage majestueux des navires de la voie maritime. Un spectacle aussi apaisant qu'exclusif.
La résidence propose cinq chambres à coucher et quatre salles de bains, offrant un équilibre parfait entre vie familiale, confort et intimité. Les espaces communs ont été conçus pour recevoir avec aisance : un salon chaleureux animé par un foyer au propane, une cuisine pensée comme un lieu de rassemblement avec îlot central et coin déjeuner, ainsi qu'un espace bar discret pour prolonger les soirées entre amis.
Le niveau inférieur se transforme en véritable salle de divertissement, avec une grande salle familiale dotée d'un projecteur et d'un écran géant, créant une atmosphère cinématographique à domicile.
À l'extérieur, chaque aménagement invite à ralentir. La terrasse en composite, protégée par une structure avec panneaux et rideaux, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des longues soirées d'été, des repas en plein air et des couchers de soleil inoubliables. Une piscine creusée au sel, chauffée, complète cet environnement digne d'un refuge privé.
Les prestations techniques et architecturales confirment le caractère haut de gamme de la propriété : escalier en chêne huilé, moulures et ogees de qualité sur trois niveaux, aspirateur central avec prises à chaque étage, stores motorisés, système de son intégré intérieur et extérieur, irrigation automatique et une sortie de gaz propane pour le BBQ. La résidence est proposée avec un ensemble d'inclusions complet, pensé pour préserver l'harmonie et la cohérence des espaces, contribuant à une expérience clé en main.
Un garage attaché et chauffé, ainsi qu'un cabanon muni d'une porte de garage, viennent s'ajouter aux espaces fonctionnels. Un deuxième panneau électrique dans le cabanon permet également l'installation future d'une borne de recharge électrique pour une voiture ainsi qu'un spa.
Une adresse qui saura plaire à ceux qui recherchent une résidence de distinction, où la vue, le confort et la discrétion se rencontrent dans un équilibre harmonieux .
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 36' irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
3 168 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 120'
Superficie du terrain
9 598 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Garde robe d'entrée.
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 15'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Îlot 7'x3' + Comptoir lunch.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au gaz + Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'9"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Laveuse + Sécheuse
Mudroom/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 14'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin 5'x7' + Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche 6'x4' + Pain podium
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 34'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Possibilité d'une 6e CAC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 14'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche céramique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 17'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 325 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 621 700 $
- Total
- 947 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 613 $
- Scolaire (2025)
- 615 $
- Total
- 6 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringle, stores électriques et manettes, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, four encastré, plaque de cuisson, aspirateur central et accessoires, tablette en chêne noire,Systèmes de hauts-parleurs intérieurs et extérieurs (plafond et muraux), écran et projecteur avec hauts-parleurs muraux au sous-sol, 3 hauts-parleurs (salon),frigo garage, congélateur sous-sol, étagères de rangement sous-sol, établi garage, armoire de garage... (Voir Addenda pour la suite).
Calculatrice de versements hypothécaire
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