499 000$
ULS : 19998135
Maison de plain-pied à vendre - La Présentation
680 Rue Gagnon, La Présentation
Sise sur un terrain de 13 823pc avec une terrasse de rêve, cette maison aura bénéficié d'un rafraichissement et de rénovations majeures depuis 2019. Elle vous offre 4 chambres, 2 salles de bains, une grande cuisine avec îlot, une terrasse fermée avec cuisine d'été complète, un grand garage attaché et une tranquillité d'esprit vu les nombreuses rénovations. Drain français et membrane élastomère sur fondation 2020, toiture en tôle 2020, revêtement extérieur et isolation 2021, cuisine 2019, sous-sol 2021, plomberie 2018 et 2020, électricité 2020, terrasse arrière pieutée 2021, thermopompe murale 2022, etc. Voir l'addenda pour la liste complète.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS MEILLEUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Rénovations :
- Plomberie 2018 et 2020 :
Toute la plomberie du sous-sol et de l'étage a été refaite. Remplacement de la cuve et installation d'une nouvelle pompe à puisard. Pose de deux valves extérieures et d'un lavabo extérieur. Ils ont tous leur système de drainage.
- Électricité 2020 :
Ajout d'un nouveau panneau électrique, restructuration de l'entrée électrique, électricité du sous-sol au complet et remplacement du filage d'aluminium accessible et conformation de ceux qui n'ont pas été retirés. (Voir facture explicative Hély Électrique inc.).
- Structure du garage 2021 :
Solidification des murs et des fermes de toit.
- Drain français et fissures 2020 :
Remplacement du drain français, pose de regards de nettoyage, réparation intérieure et extérieure de 3 fissures, injection au polyuréthane, pose de plaque d'acier et pose d'une membrane élastomère sur toute la fondation.
- Toiture 2020:
Toiture de tôle noire avec ajout de maximum pour la ventilation. Toiture de la terrasse aussi.
- Terrasse arrière 2021 :
Ajout de la terrasse fermée arrière, pieutage de celle-ci et ajout d'une cuisine extérieure avec lavabo.
- Patio avant 2021 :
Ajout du patio, du toit et des rampes.
- Revêtement extérieur 2021 :
Pose d'un nouvel isolant (panneau Isoglad), pose de Canexel et de bois (pruche).
- Fenêtres et porte-patio 2016 à 2021 :
Fenêtres du RDC changées en 2016, porte-patio en 2021 et les fenêtres du sous-sol en 2019.
- Rénovation sous-sol 2021 :
Démolition au complet du sous-sol, reconfiguration des pièces, ajout d'un isolant rigide sur les murs de fondation, nouvelle salle de bains, installation du plancher de vinyle, ajout d'encastrés, etc...
- Cuisine 2019 :
Réfection complète de la cuisine, démolition du mur entre le salon et la cuisine, ajout d'une poutre de soutien, ajout d'un dosseret, ajout d'un îlot, etc...
- Réservoir d'eau chaude 2023
- Rue et service pluvial/égoût refait en 2023
- Salle de bains RDC 2018
- Balayeuse centrale 2019
- Thermopompe murale 2022
- Sablage, teinture et vernissage des planchers 2019
- Escalier 2023
- Clôture 2015.
- Plomberie 2018 et 2020 :
Toute la plomberie du sous-sol et de l'étage a été refaite. Remplacement de la cuve et installation d'une nouvelle pompe à puisard. Pose de deux valves extérieures et d'un lavabo extérieur. Ils ont tous leur système de drainage.
- Électricité 2020 :
Ajout d'un nouveau panneau électrique, restructuration de l'entrée électrique, électricité du sous-sol au complet et remplacement du filage d'aluminium accessible et conformation de ceux qui n'ont pas été retirés. (Voir facture explicative Hély Électrique inc.).
- Structure du garage 2021 :
Solidification des murs et des fermes de toit.
- Drain français et fissures 2020 :
Remplacement du drain français, pose de regards de nettoyage, réparation intérieure et extérieure de 3 fissures, injection au polyuréthane, pose de plaque d'acier et pose d'une membrane élastomère sur toute la fondation.
- Toiture 2020:
Toiture de tôle noire avec ajout de maximum pour la ventilation. Toiture de la terrasse aussi.
- Terrasse arrière 2021 :
Ajout de la terrasse fermée arrière, pieutage de celle-ci et ajout d'une cuisine extérieure avec lavabo.
- Patio avant 2021 :
Ajout du patio, du toit et des rampes.
- Revêtement extérieur 2021 :
Pose d'un nouvel isolant (panneau Isoglad), pose de Canexel et de bois (pruche).
- Fenêtres et porte-patio 2016 à 2021 :
Fenêtres du RDC changées en 2016, porte-patio en 2021 et les fenêtres du sous-sol en 2019.
- Rénovation sous-sol 2021 :
Démolition au complet du sous-sol, reconfiguration des pièces, ajout d'un isolant rigide sur les murs de fondation, nouvelle salle de bains, installation du plancher de vinyle, ajout d'encastrés, etc...
- Cuisine 2019 :
Réfection complète de la cuisine, démolition du mur entre le salon et la cuisine, ajout d'une poutre de soutien, ajout d'un dosseret, ajout d'un îlot, etc...
- Réservoir d'eau chaude 2023
- Rue et service pluvial/égoût refait en 2023
- Salle de bains RDC 2018
- Balayeuse centrale 2019
- Thermopompe murale 2022
- Sablage, teinture et vernissage des planchers 2019
- Escalier 2023
- Clôture 2015.
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1' irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 3" X 146' 11" irr.
Superficie du terrain
1 284,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage/Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 133 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 800 $
- Total
- 388 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 270 $
- Scolaire (2023)
- 226 $
- Total
- 2 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, hotte de cuisine, support mural tv RDC.
Exclusions
Cellier, mobiliers extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%