2 249 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28967271
Maison à un étage et demi
à vendre
660 Ch. Cowan, Havelock
Domaine agricole d'exception à Havelock comprenant une résidence 2022 haut de gamme (660 Ch. Cowan) ET une érablière commerciale de 129,34 acres (Centris #25798547 -- 658 Ch. Cowan). Quota 2025 de 8 014 lb, 2 300 entailles avec potentiel d'expansion, salle de réception 90 places, cuisine certifiée MAPAQ, terres cultivables. Vente indissociable : les deux propriétés sont incluses au prix et doivent être vendues ensemble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
Opportunité unique d'acquérir un domaine agricole complet en Montérégie regroupant deux propriétés contiguës vendues ensemble sans exception.
La résidence principale située au 660 Ch. Cowan (Centris #28967271) est une construction 2022 de qualité supérieure offrant environ 1 700 pi² habitables, garage chauffé, piscine creusée chauffée, fenestration abondante avec vue panoramique sur les terres et l'érablière. Confort moderne combiné à un environnement rural d'exception.
La propriété agricole adjacente située au 658 Ch. Cowan (Centris #25798547) comprend une érablière commerciale établie depuis 1978 sur 129,34 acres en zonage agricole. Quota officiel 2025 de 8 014 livres. Environ 2 300 entailles sur tubulure 5/16 avec potentiel réaliste d'expansion vers 4 000 entailles.
Rendement moyen d'environ 3,5 lb par entaille.
Les installations comprennent :
Cabane à sucre avec salle de réception d'environ 90 places
Cuisine commerciale certifiée MAPAQ avec réfrigérateur walk-in
Salle de bouillage modernisée
Garage agricole avec grandes portes
Environ 23 acres cultivables en rotation maïs soya
Boisé mature, lac privé saisonnier, fort potentiel agrotourisme et événementiel
Le site offre une combinaison stratégique de production acéricole, revenus agricoles, réception événementielle et qualité de vie résidentielle haut de gamme.
Important : le prix affiché inclut les deux propriétés. Vente indissociable. Les lots doivent être vendus ensemble et ne seront pas offerts séparément.
Idéal pour investisseur agricole, producteur acéricole, projet agrotourisme ou domaine familial clé en main en Montérégie.
La résidence principale située au 660 Ch. Cowan (Centris #28967271) est une construction 2022 de qualité supérieure offrant environ 1 700 pi² habitables, garage chauffé, piscine creusée chauffée, fenestration abondante avec vue panoramique sur les terres et l'érablière. Confort moderne combiné à un environnement rural d'exception.
La propriété agricole adjacente située au 658 Ch. Cowan (Centris #25798547) comprend une érablière commerciale établie depuis 1978 sur 129,34 acres en zonage agricole. Quota officiel 2025 de 8 014 livres. Environ 2 300 entailles sur tubulure 5/16 avec potentiel réaliste d'expansion vers 4 000 entailles.
Rendement moyen d'environ 3,5 lb par entaille.
Les installations comprennent :
Cabane à sucre avec salle de réception d'environ 90 places
Cuisine commerciale certifiée MAPAQ avec réfrigérateur walk-in
Salle de bouillage modernisée
Garage agricole avec grandes portes
Environ 23 acres cultivables en rotation maïs soya
Boisé mature, lac privé saisonnier, fort potentiel agrotourisme et événementiel
Le site offre une combinaison stratégique de production acéricole, revenus agricoles, réception événementielle et qualité de vie résidentielle haut de gamme.
Important : le prix affiché inclut les deux propriétés. Vente indissociable. Les lots doivent être vendus ensemble et ne seront pas offerts séparément.
Idéal pour investisseur agricole, producteur acéricole, projet agrotourisme ou domaine familial clé en main en Montérégie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 47' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre de bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, 12x24 6 pieds de profond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec Salle de bains et Walk-in
Garde robe Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 27'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 200 $
- Total
- 622 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 432 $
- Scolaire (2025)
- 480 $
- Total
- 2 912 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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