559 000$
Nouveauté
ULS : 27602646
Maison à étages
à vendre
64Z Rue de l'Épervière, Sainte-Julie (De la Montagne)
Sainte-Julie | De la Montagne Superbe jumelé en copropriété 50/50 , clé en main et entretenu avec soin. Sa fenestration époustouflante inonde chaque pièce de lumière. Salon avec foyer au bois (2024) et vaste cuisine. À l'étage: 2 grandes chambres,1 walk-in et salle de bain avec plancher chauffant. Propriété comprenant également 2 salles d'eau pratiques. Sous-sol aménagé: Grande salle familiale (plancher chauffant),table de billard, coin bureau et poêle. Cour Sud-Ouest: spa (2024), terrasse 16x20 (2023). Améliorations: 3 thermopompes (2023), panneau électrique. (2023), échangeur d'air (2024), foyer/cheminée (2024). Un bijou !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Élégance, lumière et tranquillité d'esprit au pied de la montagne
Située dans le prestigieux secteur « De la Montagne » à Sainte-Julie, cette propriété clé en main se distingue par un entretien irréprochable et une luminosité hors du commun.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Un espace de vie ouvert et fluide Dès l'entrée, vous serez saisi par la fenestration époustouflante qui caractérise cette demeure. Le vaste salon est le point focal de la maison : le foyer au bois a été complètement changé et magnifiquement revampé avec un revêtement de pierre, créant une ambiance à la fois chic et chaleureuse. La cuisine spacieuse, dotée d'armoires en bois massif et d'un coin repas convivial, a été bonifiée par l'ajout d'une hotte moderne au design actuel. Ce niveau est complété par une première salle d'eau pratique pour les invités.
À L'ÉTAGE : Confort et sérénité L'étage supérieur est conçu pour l'intimité et le repos. On y retrouve deux chambres de généreuses dimensions. Un vaste walk-in indépendant, situé à part sur l'étage, offre un espace de rangement exceptionnel et organisé. La salle de bain complète est une véritable oasis de bien-être, équipée d'un plancher chauffant pour un confort absolu.
SOUS-SOL : Divertissement et fonctionnalité Le sous-sol, totalement parachevé, maximise chaque pied carré. La grande salle familiale est l'endroit idéal pour vos soirées de divertissement avec son plancher chauffant, sa table de billard et son poêle à bois. Ce niveau comprend également une deuxième salle d'eau incluant l'espace buanderie, ainsi qu'un accès aux systèmes techniques de pointe de la maison.
AMÉLIORATIONS RÉCENTES ET ENTRETIEN RIGOUREUX (SELON DV) La propriété a bénéficié de nombreuses mises à jour significatives par les propriétaires actuels, assurant une tranquillité d'esprit remarquable :
Cuisine et Salon : Remplacement complet du foyer et de la cheminée avec finition en pierre (2024) et ajout d'une hotte de cuisine moderne.
Confort et Énergie : Installation de 3 thermopompes murales (2023), remplacement du panneau électrique avec connexion pour génératrice (2023) et nouvel échangeur d'air (2024).
Espaces Extérieurs : Construction d'une terrasse en bois traité de 16x20 avec éclairage intégré (2023), ajout d'un spa 5 places (2024) et pose d'une clôture d'intimité.
Sécurité et Drainage : Remplacement de la pompe de puisard (sump pump) avec batterie de secours (2025) et réfection préventive du système de drainage (drain français) avec ajout d'un regard de nettoyage.
Toiture : Refaite en 2017.
EXTÉRIEUR ET LOCALISATION La cour, parfaitement orientée Sud-Ouest, garantit un ensoleillement optimal. Située à quelques pas du lac des Outardes et des sentiers du Mont Saint-Bruno, cette propriété en copropriété 50/50 offre une gestion simple et une localisation de premier choix.
Située dans le prestigieux secteur « De la Montagne » à Sainte-Julie, cette propriété clé en main se distingue par un entretien irréprochable et une luminosité hors du commun.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Un espace de vie ouvert et fluide Dès l'entrée, vous serez saisi par la fenestration époustouflante qui caractérise cette demeure. Le vaste salon est le point focal de la maison : le foyer au bois a été complètement changé et magnifiquement revampé avec un revêtement de pierre, créant une ambiance à la fois chic et chaleureuse. La cuisine spacieuse, dotée d'armoires en bois massif et d'un coin repas convivial, a été bonifiée par l'ajout d'une hotte moderne au design actuel. Ce niveau est complété par une première salle d'eau pratique pour les invités.
À L'ÉTAGE : Confort et sérénité L'étage supérieur est conçu pour l'intimité et le repos. On y retrouve deux chambres de généreuses dimensions. Un vaste walk-in indépendant, situé à part sur l'étage, offre un espace de rangement exceptionnel et organisé. La salle de bain complète est une véritable oasis de bien-être, équipée d'un plancher chauffant pour un confort absolu.
SOUS-SOL : Divertissement et fonctionnalité Le sous-sol, totalement parachevé, maximise chaque pied carré. La grande salle familiale est l'endroit idéal pour vos soirées de divertissement avec son plancher chauffant, sa table de billard et son poêle à bois. Ce niveau comprend également une deuxième salle d'eau incluant l'espace buanderie, ainsi qu'un accès aux systèmes techniques de pointe de la maison.
AMÉLIORATIONS RÉCENTES ET ENTRETIEN RIGOUREUX (SELON DV) La propriété a bénéficié de nombreuses mises à jour significatives par les propriétaires actuels, assurant une tranquillité d'esprit remarquable :
Cuisine et Salon : Remplacement complet du foyer et de la cheminée avec finition en pierre (2024) et ajout d'une hotte de cuisine moderne.
Confort et Énergie : Installation de 3 thermopompes murales (2023), remplacement du panneau électrique avec connexion pour génératrice (2023) et nouvel échangeur d'air (2024).
Espaces Extérieurs : Construction d'une terrasse en bois traité de 16x20 avec éclairage intégré (2023), ajout d'un spa 5 places (2024) et pose d'une clôture d'intimité.
Sécurité et Drainage : Remplacement de la pompe de puisard (sump pump) avec batterie de secours (2025) et réfection préventive du système de drainage (drain français) avec ajout d'un regard de nettoyage.
Toiture : Refaite en 2017.
EXTÉRIEUR ET LOCALISATION La cour, parfaitement orientée Sud-Ouest, garantit un ensoleillement optimal. Située à quelques pas du lac des Outardes et des sentiers du Mont Saint-Bruno, cette propriété en copropriété 50/50 offre une gestion simple et une localisation de premier choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 41' 11"
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 11" X 100'
Superficie du terrain
320,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
côté avant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
planchers chauffants
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
type penderie Walk-in
couloir avec espace bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
espace boudoir ou bureau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 27' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant, poêle
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 3' irr.
Revêtement :
Détails :
pompe submersible
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
3x thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 600 $
- Total
- 460 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 658 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 2 962 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cellier, lave-vaisselle, 3 têtes thermopompe murale, Chauffe eau 60 Gallon, Spa, Gazébo, Borne de recharge pour véhicule électrique, luminaires, pôles à rideaux et fixtures, échangeur d'air, fan chambre à coucher principale, système d'alarme non relié. Broyeur, installation d'aspirateur central et ses accessoires, table de billard.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur , congélateur du sous-sol, laveuse et sécheuse, foyer électrique dans la salle à manger, mobilier extérieur, meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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