634 900$
Nouveauté
ULS : 19464968
Maison de plain-pied
à vendre
641 Rue Raphaël-Barré, Richelieu
Superbe plain-pied offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, situé dans un secteur paisible et familial de Richelieu. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne avec comptoirs de quartz. Trois chambres s'y trouvent ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée en 2024 avec espace laveuse-sécheuse. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une quatrième chambre, une deuxième salle de bains et du rangement. Terrain agréable avec terrasse et structure d'auvent, parfait pour profiter de l'extérieur. Emplacement idéal près des services, écoles et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- - Rez-de-chaussée - -
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux, mis en valeur par de magnifiques planchers de bois d'érable et une belle fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle.
Le salon, situé à l'avant de la propriété, offre un environnement convivial parfait pour les moments de détente en famille. Celui-ci s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine, créant une aire de vie fonctionnelle et accueillante.
La cuisine se distingue par ses armoires pleine hauteur, son aménagement pratique et ses élégants comptoirs de quartz. L'îlot central avec places assises ajoute un espace de préparation et de rassemblement idéal pour recevoir.
La salle à manger, adjacente à la cuisine, bénéficie d'une belle luminosité et donne accès directement à l'extérieur par la porte patio, facilitant l'accès à la terrasse.
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions se trouvent également à ce niveau, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres pour la famille, bureau à domicile ou chambre d'invités.
La salle de bains principale, entièrement rénovée en 2024, propose un design moderne et épuré avec bain autoportant, douche vitrée indépendante, double lavabo, plancher de céramique chauffante ainsi qu'un espace intégré pour laveuse et sécheuse, offrant à la fois confort et fonctionnalité.
- - Sous-sol - -
Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace détente.
On y retrouve également une quatrième chambre à coucher, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'invités.
Une deuxième salle de bains complète, entièrement rénovée en 2025, ajoute un avantage pratique pour la vie quotidienne et est dotée d'un plancher de céramique chauffante pour un confort accru.
Un grand espace de rangement supplémentaire complète ce niveau.
- - Extérieur - -
La propriété repose sur un terrain bien aménagé offrant une cour arrière agréable et intime.
Une grande terrasse pavée avec structure d'auvent permet de profiter pleinement de l'extérieur durant la belle saison, que ce soit pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer.
L'entrée asphaltée ainsi que l'abri d'auto ajoutent également une grande commodité au quotidien.
- - Localisation - -
Située dans un secteur tranquille et recherché de Richelieu, à 5 minutes de marche du CLSC, cette propriété bénéficie d'un environnement familial tout en étant à proximité des écoles, parcs, services, commerces et principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux, mis en valeur par de magnifiques planchers de bois d'érable et une belle fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle.
Le salon, situé à l'avant de la propriété, offre un environnement convivial parfait pour les moments de détente en famille. Celui-ci s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine, créant une aire de vie fonctionnelle et accueillante.
La cuisine se distingue par ses armoires pleine hauteur, son aménagement pratique et ses élégants comptoirs de quartz. L'îlot central avec places assises ajoute un espace de préparation et de rassemblement idéal pour recevoir.
La salle à manger, adjacente à la cuisine, bénéficie d'une belle luminosité et donne accès directement à l'extérieur par la porte patio, facilitant l'accès à la terrasse.
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions se trouvent également à ce niveau, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres pour la famille, bureau à domicile ou chambre d'invités.
La salle de bains principale, entièrement rénovée en 2024, propose un design moderne et épuré avec bain autoportant, douche vitrée indépendante, double lavabo, plancher de céramique chauffante ainsi qu'un espace intégré pour laveuse et sécheuse, offrant à la fois confort et fonctionnalité.
- - Sous-sol - -
Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace détente.
On y retrouve également une quatrième chambre à coucher, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'invités.
Une deuxième salle de bains complète, entièrement rénovée en 2025, ajoute un avantage pratique pour la vie quotidienne et est dotée d'un plancher de céramique chauffante pour un confort accru.
Un grand espace de rangement supplémentaire complète ce niveau.
- - Extérieur - -
La propriété repose sur un terrain bien aménagé offrant une cour arrière agréable et intime.
Une grande terrasse pavée avec structure d'auvent permet de profiter pleinement de l'extérieur durant la belle saison, que ce soit pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer.
L'entrée asphaltée ainsi que l'abri d'auto ajoutent également une grande commodité au quotidien.
- - Localisation - -
Située dans un secteur tranquille et recherché de Richelieu, à 5 minutes de marche du CLSC, cette propriété bénéficie d'un environnement familial tout en étant à proximité des écoles, parcs, services, commerces et principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 95'
Superficie du terrain
5 890 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
École primaire, Parc, CLSC, Épiceries, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'7"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'1"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois d'érable
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'2"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'5" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 13'7"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 236 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 100 $
- Total
- 516 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 697 $
- Scolaire (2025)
- 305 $
- Total
- 4 002 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 345 $
- Total
- 2 345 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sont inclus dans la vente, à titre gracieux: poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, fixture d'éclairage et stores verticaux et horizontaux, racking au sous-sol. Autres biens possible selon entente entre les parties.*Ces biens sont laissés tels quels, sans garantie de qualité.
Exclusions
Biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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