875 000$
ULS : 22416472
Maison à un étage et demi à vendre - Rivière-Beaudette
634 Ch. Marcotte, Rivière-Beaudette
Cette remarquable résidence en zone NON INONDABLE, entièrement rénovée depuis 1994 avec agrandissements en 2006/2012, est nichée sur un terrain de 26 826 pc au bord du lac St-François. Avec 90 pieds linéaires en bordure du lac, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'un cadre paisible. Les propriétaires, fidèles depuis 1994, ont pris grand soin de la propriété, offrant un entretien impeccable. Avec la possibilité d'aménager une partie INTERGÉNÉRATIONNELLE ou COMMERCIALE, cette maison offre une flexibilité rare. Idéalement située dans un quartier sécuritaire, c'est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Venez visiter
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 519,83 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*Maison entièrement refaite à neuf depuis 1994 avec l'ajout d'une nouvelle partie avec garage de 24 X 39p en 2006 et d'un abri d'auto sur pieux de 15.6 X 26p en 2012.
*Terrain de 26 826 pieds carrés au bord du majestueux Lac St-François, en zone NON INONDABLE, à seulement 45 minutes de Montréal.
*Accès rapide à l'autoroute 20!
*Possibilité d'une 4e chambre à coucher.
*Possibilité d'aménager une partie intergénérationnelle et d'avoir des activités commerciales à basse densité, l'acheteur devra vérifier les détails avec la municipalité.
*91 pieds de frontage sur le lac St-François, orienté plein sud pour un maximum d'ensoleillement.
*Bord de l'eau sablonneux avec eau turquoise, en été.
*Muret en pierre naturelle bordant le bord de l'eau.
*Très grand stationnement asphalté.
*Terrain clôturé en 1994 et entièrement nivelé en 1995.
*Terrain borné, certificat de piquetage disponible.
*Nouveau puits artésien scellé, creusé en 2018.
*Système de filtration d'eau installé en 2022, l'eau est excellente à boire et sans odeur !
*Thermopompes récentes avec balance de garantie, installées en 2018 et 2019.
*Toiture refaite complètement en 2006 avec bardeaux d'asphalte de marque Everest 40 ans.
*Foyer au bois de qualité et fonctionnel.
*Mêmes propriétaires depuis 1994.
*La propriété a bénéficié d'un entretien minutieux et impeccable depuis 1994.
*Maison située à la fin d'une rue calme et entourée de bons voisins.
*La tuyauterie est en place pour ajouter un bain ou une douche dans la salle d'eau de la nouvelle section.
*Toutes les vitres face au lac sont teintées.
*Équipée d'une entrée électrique pour génératrice.
*Panneau électrique de 200 ampères ajouté en 2006 dans la nouvelle section.
*Droit acquis pour le "boat house" pour les amateurs de sports nautiques.
*Terrain avec mini forêt, jardin et aménagement paysagé fait avec amour et passion.
*Terrain de 26 826 pieds carrés au bord du majestueux Lac St-François, en zone NON INONDABLE, à seulement 45 minutes de Montréal.
*Accès rapide à l'autoroute 20!
*Possibilité d'une 4e chambre à coucher.
*Possibilité d'aménager une partie intergénérationnelle et d'avoir des activités commerciales à basse densité, l'acheteur devra vérifier les détails avec la municipalité.
*91 pieds de frontage sur le lac St-François, orienté plein sud pour un maximum d'ensoleillement.
*Bord de l'eau sablonneux avec eau turquoise, en été.
*Muret en pierre naturelle bordant le bord de l'eau.
*Très grand stationnement asphalté.
*Terrain clôturé en 1994 et entièrement nivelé en 1995.
*Terrain borné, certificat de piquetage disponible.
*Nouveau puits artésien scellé, creusé en 2018.
*Système de filtration d'eau installé en 2022, l'eau est excellente à boire et sans odeur !
*Thermopompes récentes avec balance de garantie, installées en 2018 et 2019.
*Toiture refaite complètement en 2006 avec bardeaux d'asphalte de marque Everest 40 ans.
*Foyer au bois de qualité et fonctionnel.
*Mêmes propriétaires depuis 1994.
*La propriété a bénéficié d'un entretien minutieux et impeccable depuis 1994.
*Maison située à la fin d'une rue calme et entourée de bons voisins.
*La tuyauterie est en place pour ajouter un bain ou une douche dans la salle d'eau de la nouvelle section.
*Toutes les vitres face au lac sont teintées.
*Équipée d'une entrée électrique pour génératrice.
*Panneau électrique de 200 ampères ajouté en 2006 dans la nouvelle section.
*Droit acquis pour le "boat house" pour les amateurs de sports nautiques.
*Terrain avec mini forêt, jardin et aménagement paysagé fait avec amour et passion.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 60' 8"
Année de construction
1955
Superficie habitable
2 519,83 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle à lavage (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Très propre - pas d'odeur
Rénovations
Salle de bains (2006), Chauffage (2006), Sous-sol (2006), Cheminée (2006), Cuisine (2006), Électricité (2006), Fenestration (2006), Isolation (2006), Plancher (2006), Plomberie (2006), Revêtement de la toiture (2006)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 8" X 300' 6" irr.
Superficie du terrain
2 492,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Bord du Lac St-François
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Coucher de soleil, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 6'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Tuyauterie en place pour bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31'4" X 19'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Walk-IN
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, foyer
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 341 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 000 $
- Total
- 782 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 507 $
- Scolaire (2024)
- 401 $
- Total
- 3 908 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, luminaires, la génératrice de 8000W, la pergola, une remise, le moteur électrique du garage, la hotte de cuisinière, un quai en bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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