649 900$
Nouveauté
ULS : 26265007
Maison de plain-pied
à vendre
604 Rue Bourdages, Marieville
Une propriété parfaite pour accueillir et faire grandir votre famille. Elle comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol, avec espace bar, idéale pour aménager un espace détente, une salle de jeux ou un coin cinéma maison. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en béton donnant sur une cour arrière clôturée, bordée de haies matures. Piscine hors-terre, cabanon et garage intégré complètent l'ensemble.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, un hall d'accueil lumineux avec garde-robe offre un espace pratique et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et bien éclairée où le salon, la salle à manger et la cuisine se succèdent harmonieusement.
Le salon, agrémenté de grandes fenêtres, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un plancher de bois qui apporte chaleur et élégance à l'espace.
La salle à manger, ouverte sur les pièces de vie, permet d'accueillir confortablement famille et invités.
La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires en bois, un vaste comptoir avec coin-repas ainsi qu'un bel espace de travail. Elle est complétée par un accès direct à l'extérieur grâce à une porte-patio menant à la terrasse.
Ce niveau comprend également 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains rénovée avec bain podium, douche indépendante et plancher chauffant.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour les moments de détente et les rassemblements entre famille et amis.
Cet espace généreux permet d'aménager à la fois un coin cinéma, un espace bar ainsi qu'une zone de jeux.
Le mur accent en brique et l'éclairage chaleureux contribuent à créer une atmosphère dynamique.
On y retrouve également une chambre à coucher de bonne dimension parfaite pour un adolescent, des invités ou pour aménager un bureau à domicile.
Ce niveau comprend aussi une salle de bains avec douche indépendante intégrant l'espace laveuse-sécheuse.
Extérieur
* Garage intégré, ouvre-porte de garage électrique
* Terrain clôturé, bordé de haies matures
* Terrasse en béton
* Piscine hors-terre
* Remise.
Améliorations
* Toiture 2020
* Chauffe-eau 2021
* Salle de bains du RDC 2023
* Thermopompe centrale 2025.
À PROXIMITÉ
* Commerces et services : IGA Extra Marché Lambert, Jean Coutu, Tim Hortons et commerces du centre-ville de Marieville
* Éducation : École primaire de Monnoir, École Crevier, École secondaire Monseigneur-Euclide-Théberge
* Espaces verts : Parc Édouard-Crevier, Parc Blanchard, installations sportives et aréna municipal
* Santé : CLSC du Richelieu et cliniques médicales à proximité
* Axes routiers : Route 112, Route 227 et accès rapide à l'autoroute 10
* Transport : Transport collectif de Rouville vers Chambly et Saint-Jean-sur-Richelieu.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et bien éclairée où le salon, la salle à manger et la cuisine se succèdent harmonieusement.
Le salon, agrémenté de grandes fenêtres, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un plancher de bois qui apporte chaleur et élégance à l'espace.
La salle à manger, ouverte sur les pièces de vie, permet d'accueillir confortablement famille et invités.
La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires en bois, un vaste comptoir avec coin-repas ainsi qu'un bel espace de travail. Elle est complétée par un accès direct à l'extérieur grâce à une porte-patio menant à la terrasse.
Ce niveau comprend également 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains rénovée avec bain podium, douche indépendante et plancher chauffant.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour les moments de détente et les rassemblements entre famille et amis.
Cet espace généreux permet d'aménager à la fois un coin cinéma, un espace bar ainsi qu'une zone de jeux.
Le mur accent en brique et l'éclairage chaleureux contribuent à créer une atmosphère dynamique.
On y retrouve également une chambre à coucher de bonne dimension parfaite pour un adolescent, des invités ou pour aménager un bureau à domicile.
Ce niveau comprend aussi une salle de bains avec douche indépendante intégrant l'espace laveuse-sécheuse.
Extérieur
* Garage intégré, ouvre-porte de garage électrique
* Terrain clôturé, bordé de haies matures
* Terrasse en béton
* Piscine hors-terre
* Remise.
Améliorations
* Toiture 2020
* Chauffe-eau 2021
* Salle de bains du RDC 2023
* Thermopompe centrale 2025.
À PROXIMITÉ
* Commerces et services : IGA Extra Marché Lambert, Jean Coutu, Tim Hortons et commerces du centre-ville de Marieville
* Éducation : École primaire de Monnoir, École Crevier, École secondaire Monseigneur-Euclide-Théberge
* Espaces verts : Parc Édouard-Crevier, Parc Blanchard, installations sportives et aréna municipal
* Santé : CLSC du Richelieu et cliniques médicales à proximité
* Axes routiers : Route 112, Route 227 et accès rapide à l'autoroute 10
* Transport : Transport collectif de Rouville vers Chambly et Saint-Jean-sur-Richelieu.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 110'
Superficie du terrain
6 688 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 35'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 17'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 196 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 200 $
- Total
- 559 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 588 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 3 913 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, hotte de poêle, luminaires, aspirateur central et acc., cabanon, pôles et rideaux.
Exclusions
Électroménagers, biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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