799 900$
ULS : 10953128
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
59 Av. André-Gagnon, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Bienvenue au 59 Avenue André-Gagnon, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, la capitale nationale du bateau. Rêvez-vous d'un pied à terre à proximité de tous les services, un bord de l'eau navigable vous donnant accès aux grands lacs dont le Lac Champlain? Contactez-nous rapidement pour une visite
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
Bienvenue au 59 Avenue André-Gagnon, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, la capitale nationale du bateau. Rêvez-vous d'un pied à terre à proximité de tous les services, un bord de l'eau navigable vous donnant accès aux grands lacs dont le Lac Champlain? Ne cherchez plus et faites une visite rapidement à cette maison 2011 avec un magnifique quai et une verranda 3 saisons pour les BBQ en famille. Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix est une municipalité du Québec, au Canada, située dans la région de la Montérégie. Elle se trouve sur l'île aux Noix, une île située dans la rivière Richelieu, au sud-est de Montréal. La municipalité est connue pour son histoire riche et sa proximité avec des sites historiques importants. Elle est entourée par des paysages pittoresques et offre un environnement paisible et rural.
L'île aux Noix a joué un rôle crucial dans l'histoire militaire du Canada, notamment pendant la guerre de 1812 et la guerre anglo-américaine de 1812-1814. Aujourd'hui, la région conserve encore de nombreux vestiges de son passé historique, y compris des forts et des musées, tels que le fort Lennox et le lieu historique national du Canada du Canal-de-Chambly. Ces sites attirent les touristes intéressés par l'histoire militaire et coloniale du Canada.
La municipalité de Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix offre également un cadre de vie tranquille, avec une atmosphère rurale et des paysages naturels attrayants le long de la rivière Richelieu. Elle propose des activités de plein air telles que la navigation de plaisance, la pêche, la randonnée et d'autres activités récréatives en plein air. La communauté locale est connue pour sa convivialité et son sens de la communauté, offrant un environnement chaleureux et accueillant pour les résidents et les visiteurs.
L'île aux Noix a joué un rôle crucial dans l'histoire militaire du Canada, notamment pendant la guerre de 1812 et la guerre anglo-américaine de 1812-1814. Aujourd'hui, la région conserve encore de nombreux vestiges de son passé historique, y compris des forts et des musées, tels que le fort Lennox et le lieu historique national du Canada du Canal-de-Chambly. Ces sites attirent les touristes intéressés par l'histoire militaire et coloniale du Canada.
La municipalité de Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix offre également un cadre de vie tranquille, avec une atmosphère rurale et des paysages naturels attrayants le long de la rivière Richelieu. Elle propose des activités de plein air telles que la navigation de plaisance, la pêche, la randonnée et d'autres activités récréatives en plein air. La communauté locale est connue pour sa convivialité et son sens de la communauté, offrant un environnement chaleureux et accueillant pour les résidents et les visiteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 28' 1"
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 8" X 125'
Superficie du terrain
16 981 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (CANAL)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 102 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 600 $
- Total
- 477 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 241 $
- Scolaire (2024)
- 440 $
- Total
- 3 681 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Gaz
- 127 $
- Total
- 2 627 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, hotte du four, divan, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, luminaires, stores, électros encastrés incluant frigo et lave-vaisselle, téléviseur mural du salon, les quais de 60 pieds avec eau et électricité, cabanon, foyer extérieur osmoz, broyeur
Exclusions
Les biens des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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