699 000$
ULS : 27570117
Maison à étages à vendre - Noyan
58 Rue Vosburgh, Noyan
Cette superbe maison de 5 chambres est située au bord de l'eau de la rivière Richelieu qui communique avec le Lac Champlain. Avec un quai privé pour votre bateau et une piscine hors-terre, vous pourrez profiter des plaisirs nautiques et vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. De plus, le grand garage offre un potentiel intéressant pour créer un loft. À seulement 45 minutes de Montréal et à 5 minutes de la frontière américaine, cette maison est idéalement située pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété avec son emplacement privilégié au bord de l'eau.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette magnifique maison de 5 chambres à coucher est situé au bord de l'eau de la rivière Richelieu qui communique avec le Lac Champlain. Avec un quai privé pour y amarrer votre propre bateau, vous pourrez profiter pleinement des plaisirs nautiques à votre guise.
La propriété comprend également une piscine hors terre pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. De plus, le grand garage attaché et isolé offre un potentiel intéressant avec la possibilité de créer un loft au deuxième étage.
Située à seulement 45 minutes de Montréal et à 5 minutes de la frontière américaine, cette maison est idéalement située pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le coucher de soleil.
N'hésitez pas à demander une visite de cette propriété dès maintenant. Je suis certaine que vous serez séduit par son emplacement privilégié au bord de l'eau.
À noter : une certaine partie du terrain se trouve dans une zone à risque limité d'inondation, mais la maison est hors de cette zone. Voir certificat de localisation 2023.
La propriété comprend également une piscine hors terre pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. De plus, le grand garage attaché et isolé offre un potentiel intéressant avec la possibilité de créer un loft au deuxième étage.
Située à seulement 45 minutes de Montréal et à 5 minutes de la frontière américaine, cette maison est idéalement située pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le coucher de soleil.
N'hésitez pas à demander une visite de cette propriété dès maintenant. Je suis certaine que vous serez séduit par son emplacement privilégié au bord de l'eau.
À noter : une certaine partie du terrain se trouve dans une zone à risque limité d'inondation, mais la maison est hors de cette zone. Voir certificat de localisation 2023.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' X 24'
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' X 98'
Superficie du terrain
1 754,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle massage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 151 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 800 $
- Total
- 449 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 200 $
- Scolaire (2023)
- 392 $
- Total
- 3 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
le Quai, micro-onde hottes de marque Panassonic , les luminaires et les stores.
Exclusions
la télévision avec le support murale du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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