599 000$
Visite libre
ULS : 23562724
Maison à étages
à vendre
5641 Rue Aubry, Contrecoeur
Cottage clé en main construit en 2004 offrant plus de 1600 pi² habitables, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et tranquillité d'esprit. Les principaux travaux ayant déjà été réalisés, les futurs propriétaires pourront s'installer sans souci et profiter pleinement de la propriété dès le premier jour. Une opportunité intéressante pour les acheteurs désirant une maison bien entretenue, fonctionnelle et prête à vivre dans un secteur familial de Contrecoeur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 668 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au 5641 rue Aubry à Contrecoeur, cette propriété construite en 2004 se distingue par sa superficie habitable de plus de 1600 pieds carrés, son entretien soigné et ses améliorations au fil des années.
Dès l'entrée, un hall fermé pratique vous accueille, offrant un espace fonctionnel pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose des aires de vie lumineuses et conviviales, idéales pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement refaite en 2014, impressionne par ses dimensions généreuses et son aménagement optimisé, offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement.
Une salle d'eau combinée à la salle de lavage, avec accès direct à l'extérieur par le côté de l'allée, ajoute un aspect pratique très apprécié.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, ainsi qu'une grande salle de bain bien aménagée incluant une chute à linge menant directement à la salle de lavage.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent comprenant une vaste salle familiale avec foyer au bois, idéale pour les soirées d'hiver, en plus d'une chambre à coucher supplémentaire et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les projets personnels.
À l'extérieur, la propriété propose une cour intime et aménagée, conçue pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez un balcon, une terrasse en pavé uni ainsi qu'une superbe piscine creusée chauffée, créant un environnement parfait pour les moments de détente et les rassemblements estivaux.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie dans un secteur agréable de Contrecoeur.
Améliorations;
- L'installation de la piscine (2015)
- Thermopompe piscine (2022)
- Toile de piscine (2024)
- 12x fenêtres (2022)
- Porte-patio (2022)
- Luminaires extérieurs (2022)
- Toiture (2022)
- Ajout terrasse en pavé-uni + autres travaux de paysagement (2024)
- 2x margelles (2022)
- Plancher vinyle au sous-sol (2022)
- Moulures sous-sol (2022)
- Peinture (2022)
- Sablage du plancher RDC et l'étage (2022)
- Thermopompes murales (2023)
- Isolation à la cellulose R-50 et dégagement des soffites (2023)
- Calfeutrage des ouvertures (2025)
Dès l'entrée, un hall fermé pratique vous accueille, offrant un espace fonctionnel pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose des aires de vie lumineuses et conviviales, idéales pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement refaite en 2014, impressionne par ses dimensions généreuses et son aménagement optimisé, offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement.
Une salle d'eau combinée à la salle de lavage, avec accès direct à l'extérieur par le côté de l'allée, ajoute un aspect pratique très apprécié.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, ainsi qu'une grande salle de bain bien aménagée incluant une chute à linge menant directement à la salle de lavage.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent comprenant une vaste salle familiale avec foyer au bois, idéale pour les soirées d'hiver, en plus d'une chambre à coucher supplémentaire et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les projets personnels.
À l'extérieur, la propriété propose une cour intime et aménagée, conçue pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez un balcon, une terrasse en pavé uni ainsi qu'une superbe piscine creusée chauffée, créant un environnement parfait pour les moments de détente et les rassemblements estivaux.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie dans un secteur agréable de Contrecoeur.
Améliorations;
- L'installation de la piscine (2015)
- Thermopompe piscine (2022)
- Toile de piscine (2024)
- 12x fenêtres (2022)
- Porte-patio (2022)
- Luminaires extérieurs (2022)
- Toiture (2022)
- Ajout terrasse en pavé-uni + autres travaux de paysagement (2024)
- 2x margelles (2022)
- Plancher vinyle au sous-sol (2022)
- Moulures sous-sol (2022)
- Peinture (2022)
- Sablage du plancher RDC et l'étage (2022)
- Thermopompes murales (2023)
- Isolation à la cellulose R-50 et dégagement des soffites (2023)
- Calfeutrage des ouvertures (2025)
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 24' 2" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 668 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 1" X 97' 2" irr.
Superficie du terrain
8 760 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 18'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
GYM
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 700 $
- Total
- 588 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 171 $
- Scolaire (2026)
- 340 $
- Total
- 3 511 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, pôles, toiles / stores, aspirateur central et ses accessoires, gazebo, accessoires de piscine, 3 thermopompes murales, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, remise extérieur, tablettes salon RDC (4x), tablettes murales sous-sol (10x), système de caméras extérieur.
Exclusions
Biens personnels, laveuse-sécheuse, rideaux, borne de recharge électrique, projecteurs (2x).
Calculatrice de versements hypothécaire
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